中小学素质教育示范性综合实践基地建设项目可行性研究报告.doc

####市中小学素质教育示范性综合实践基地 可行性研究报告 （修订版） ########建设工程咨询有限责任公司####分公司 二0一三年五月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究编制依据、范围 3 1.3 主要经济指标 4 第二章 项目建设的背景及必要性 5 2.1 项目建设的背景 5 2.2项目建设的必要性 8 第三章 市场分析预测 11 第四章 项目区概况和建设条件 15 4.1 项目场址所在位置及区域经济现状 15 4.2 建设地点选择 15 4.3 建设条件 16 第五章 建设规模及产品方案 18 5.1 建设规模 18 5.2产品方案 19 第六章 生产建设方案 20 6.1 示范园总体布局 20 6.2土建工程 21 第七章 技术方案和技术流程 24 7.1主要生态农业模式 24 7.2主要高新技术内容 24 7.3 主要技术流程 27 第八章 生态环境保护及综合利用 30 8.1 生态环境改善及综合利用 30 8.2生态保护 31 8.3 环境影响评价 32 第九章 节能、安全生产、劳动保护与卫生防疫 33 9.1 节能 33 9.2劳动安全 33 9.3卫生防疫 34 第十章 项目组织管理与招标 35 10.1项目的组织管理 35 10.2 项目实施计划进度安排 36 10.3 项目招投标 38 第十一章 投资估算与资金筹措 40 11.1 投资估算 40 12.2 资金筹措及使用计划 42 第十二章 财务评价 44 12.1 财务评价 44 12.2 财务计算 44 12.3财务盈利能力分析 45 12.4 盈亏平衡分析 46 12.5 财务评价结论 47 第十三章 项目总体评价与结论 50 13.1项目总体评价 50 14.2建议与结论 50 总论 1.1项目概况 1、项目名称：####市中小学素质教育示范性综合实践基地 2、项目类型：公益性文化教育项目 3、建设单位：####市中小学素质教育示范性综合实践基地 4、项目负责人：######## 5、项目联系人：######## 6、联系方式：############ 7、建设地址：####市仁里镇香山街及永兴镇旗山村 8、建设内容： (1)室内综合活动区（含行政办公区）占地面积10000平方米，建筑面积5580平方米； (2)室外劳动实践区占地面积44136.12平方米（学军活动区占地面积10000平方米、学农活动区占地面积10000平方米、交通园地占地面积14136.12平方米、生命安全教育区占地面积10000平方米）； (3)综合训练区占地面积8086.74平方米，建筑面积3480平方米； (4)生活区占地面积10000平方米，建筑面积5490平方米。 9、建设规模 项目占地面积72222.86平方米，房屋建筑面积15000平方米。 10、项目总投资：人民币3670万元 表1-1 项目主要经济技术指标 项目 计量单位 数值 备注 占地面积 M2 25719.52 38.56亩 总建筑面积 M2 15000 其中 行政办公楼 M2 700*3=2100 室内实训楼 M2 1160*3=3480 综合训练楼 M2 1160*3=3480 食堂 M2 1115*2=2230 宿舍 M2 1855*2=3710 教室 功能教室 间 5 普通教室 间 45 学术报告厅 间 3 容积率 0.53 建筑密度 % 26 5990m2 绿地率 % 37 1.2编制依据 1、中共中央国务院《关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见》； 2、国家教育部文件关于贯彻落实全面推进素质教育的若干意见； 3、《####市发展和改革委员会关于同意####市中小学素质教育示范性综合实践基地开展前期工作的函》遂发改函【2013】38号； 5、《四川省####市示范性综合实践基地项目申报书》； 6、《####市人民政府关于无偿划拨####市示范性综合实践基地用地的批复》； 7、《国有土地使用证》； 8、《中华人民共和国建设工程规划许可证》 9、《中华人民共和国建设用地规划许可证》 10、《####市财政局关于####市示范性综合实践基地配套投资和运行经费承诺的函》 11、《####市编办关于向####市综合实践基地提供人员编制的函》 12、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第二版； 13、四川省建筑工程投资估算指标和2009年建筑工程预算定额及其费用定额； 14、编制可行性研究报告委托书。 1.3编制原则 1、根据当地实际情况结合国家标准，合理确定建筑结构方案。充分利用现有资源。 2、合理使