迤沙拉村民族新村建设项目可行性研究报告代项目建议书.doc

####市####区平地镇迤沙拉村 民族新村建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目概况 1 1.1概述 1 1.2编制依据及编制原则 2 1.3建设内容及规模 3 1.4主要技术经济指标 4 1.5结论与建议 4 第二章 项目建设单位概况 6 2.1项目发展商概况 6 2.2项目业主单位概况 7 第三章 项目区基本概况 9 3.1霍尔果斯优势介绍 9 3.2中哈霍尔果斯国际边境合作中心概况 14 第四章 项目建设的背景及必要性 16 4.1项目建设的背景 16 4.2项目建设的必要性 18 第五章 建设规模及建设内容 23 5.1建设规模确定依据 23 5.2建设规模 24 5.3用地规模 24 第六章 项目选址及配套条件 25 6.1场址选择 25 6.2自然条件 25 6.3配套条件 27 6.4周边条件 30 第七章 建设方案 32 7.1建筑设计指导思想与原则 32 7.2项目建设定位 33 7.3项目总体规划方案 33 7.4建筑方案 36 7.5设备方案 37 7.6配套设施 37 第八章 环境保护 43 8.1采用的国家标准或设计规范 43 8.2主要污染物分析 44 8.3污染控制方案 44 8.4绿化设计 50 8.5本项目环境影响初步分析 50 第九章 节能方案设计与分析 51 9.1节能设计原则及采用标准 51 9.2建筑热工设计 52 9.3给排水节能措施 54 9.4道路节能措施 55 9.5电气节能措施 55 9.6节能管理 57 9.7主要能耗指标及分析 58 第十章 防洪、消防、安全与劳动卫生 59 10.1防洪 59 10.2消防工程 60 10.3安全 62 10.4劳动卫生 64 第十一章 项目组织机构及实施管理 65 11.1建设期管理 65 11.2 定员 68 11.3 建设进度管理 68 第十二章 招投标管理 70 12.1招标范围及依据 70 12.2招标组织形式 70 12.3招标方式 71 12.4招标初步方案 71 第十三章 投资估算及资金筹措 73 13.1投资估算 73 13.2资金筹措 74 第十四章 经济和社会效益分析 75 14.1财务评价 75 14.2 社会效益分析 82 第十五章 结论及建议 86 第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 1.1.2项目业主 业主单位名称：####市####区平地镇人民政府。 法人代表：####。 1.1.3建设地点 该项目选址位于平地镇迤沙拉村。迤沙拉村地处####省####市####区平地镇东南端，距镇政府8Km，东临金沙江，与凉山州会理县绿水乡隔江相望南与平地村毗邻，西与白拉古村毗邻，北与大龙潭乡接壤，34Km2。 ①中共中央国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》； ②中共####省委、####省人民政府《关于推进社会主义新农村建设的意见》； ③####省政府办公厅《关于在社会主义新农村建设中加强村庄规划和人居环境治理的意见》（川办发〔2006〕39号）； ④####省财政厅、####省民开办《关于2011年####三州开发资金项目申报有关问题的通知》（川民开办〔2010〕11号）； 1.2.1项目建设内容 1.2.1.1水利基础设施建设 实施水源工程，夯实水利基础设施，改变工程性缺水面貌。 序号 项目 工程量 规模 1 花桥水库除险加固工程 1座 整治病险，消除隐患 2 二道坝山坪塘除险整治 1座 1.2.1.2葡萄产业工程拓宽少数民族群众增收渠道，切实增加农民收入。民居风貌打造工程，切实改善少数民族群众生活条件。 规模 民居房屋包装改造 374户 109488 ㎡145920㎡ 民居庭院绿化、硬化 374户 厨房改造 374户 厕所改造 374户 1.2.1.4民族文化广场建设工程 规模 民族文化展示厅 1座 建筑面积800m2 广场改造工程 1处 改造面积1000 m2 社会管理服务中心 1座 建筑面积1000m2 核心区绿化工程 1处 绿化面积2000 m2 广场配套设施建设 民雕 太阳能灯5盏 广场音响设备1套 休闲座椅50座 巷道太阳能照明灯 太阳能灯50盏 百年老宅修缮 1座 350 m2 1.2.1.5道路建设 项目 工程量 规模 环形道路建设工程 1条 2400m 巷道硬化 村内巷道 2500m 1.2.1.6村容环境整治工程大力整治村庄环境卫生，提升历史文化名村形象。 规模 核心区排污工程 8条 2800米 污水净化工程 8处 沉淀池320m3,人工湿地10亩 公厕建设工程 3座 90m2 室外旱厕拆除 100座 环卫设施 环保