综合福利中心建设项目可行性研究报告.doc

####县综合福利中心建设项目 可行性研究报告 （代项目建议书） 目 录 第一章 总论 1 一、项目名称 1 二、项目承办单位 1 三、项目可行性研究报告编制依据 1 四、项目可行性研究编制单位 1 五、项目可行性研究报告的编制范围 2 六、项目可行性研究报告成果概要 2 第二章 承办单位基本情况 9 一、承办单位概况 9 二、公司安全管理机构 9 第三章 项目提出的背景及建设必要性 9 一、项目背景 9 二、项目建设的必要性 9 第四章 建设内容与建设规模 9 一、建设内容 9 二、建设规模 9 第五章 建设条件与厂址选择 9 一、厂址选择 9 三、建设条件 9 第六章 工程技术方案 9 一、仓库建设的指导原则 9 二、总图运输 9 三、主体建筑结构 9 四、配套工程 9 第七章 消防及防雷防电工程 9 一、消防工程 9 二、防雷防电工程 9 第八章 安全及保护措施 9 一、设计依据 9 二、主要危险有害因素辨析与分析 9 三、 项目采取的主要安全措施 9 第九章 节能方案 9 一、节能依据 9 二、能耗状况分析 9 三、节能措施 9 第十章 环境保护 9 一、环境保护标准 9 二、环境质量现状 9 三、施工期主要污染物及防治措施 9 四、运营期主要污染物及防治措施 9 五、生态环境影响分析结论 9 第十一章 组织机构与人力资源配置 9 一、组织机构 9 二、工作制度及劳动定员 9 第十二章 项目实施进度计划 9 第十三章 投资估算与资金筹措 9 一、投资估算 9 二、资金筹措 9 第十四章 财务评价 9 一、经营成本估算 9 二、经营收入及税金估算 9 三、利润及分配 9 四、盈利能力分析 9 五、评价结论 9 十五、社会效益 9 十六、招标方案 9 一、项目概况 9 二、项目提前招标情况（说明） 9 三、项目招标内容 9 第一章总论1.1项目概况 1.1.1项目名称 ####县综合福利中心建设项目 1.1.2建设地址 ####县城南新区 1.1.3项目建设性质 新建 1.1.4项目主管单位： ####县人民政府 1.1.5建设单位 ####县民政局 1.1.6事业法人 #################### 1.1.7建设年限 2011年 1.1.8主要功能 ####县综合福利中心建设项目由儿童福利院、养老助残中心、双拥优抚中心、老年活动中心以及配套设施组成，主要承担对生活无着的流浪、乞讨人员、残障人士以及其他需要救济人员实行救助和负责供养无家可归、无依无靠、无生活来源的孤寡老人和孤儿的综合性社会福利机构。 1.1.9建设规模和建设内容 一、建筑总面积20000㎡，其中： 1、养老助残中心、双拥优抚中心、老年活动中心建筑面积约12000㎡，设置供养床位达到孤寡老人500床位、残障500床位。其中： 综合楼框架结构3层，具备老年活动中心、双拥优抚中心功能，内设有双拥优抚接待大厅和接待窗口、食堂、医务室、护理康复、棋牌室、阅览室、影视放映厅、心理咨询室、体育娱乐室。 宿舍楼框架结构2层：设1000个床位、公用洗漱室和洗衣房。 2、儿童福利院建筑面积8000㎡，设置供养床位达到900张，框架结构六层。设有宿舍、食堂、医务室、心理咨询室、阅览室、影视放映厅等。 3、配套设施包括门卫、围墙、院内绿化、室外活动场地、院内道路和停车场等。其中：门卫室65平方米，院内绿化15000㎡、室外活动场地、停车场、院内道路18100㎡。 1.1.10项目规划用地面积 建设项目规划用地面积40000㎡（约60亩），其中：建筑占地面积6900㎡；绿化面积15000㎡；室外活动场、道路占地面积18100㎡。 1.1.11项目投资 估算固定资产总投资6000万元。其中： (1)按费用构成划分：工程费用5372.60万元，占固定资产投资的89.54%；； 1.2####县民政局基本情况 ####县民政局是县人民政府组成部门之一，系国家行政机关，正科级单位；位于####县新城路8号院。内设机构老龄办、地名办、社会事务股、救灾救济股、优抚安置股、局办公室、城乡低保管理中心、综合福利中心、社会福利院、殡葬管理所。 现有人员29人，其中行政人员13人，工勤人员2人，参照人员4人（地名、老龄），事业人员9人（城乡低保中心），工勤岗位1人。 ####县民政局是县人民政府的职能部门。行使对社会事务行政的管理，承担着解决社会问题，调整社会关系，稳定社会秩序的部分任务。其作用是服务于国家经济发展，社会进步，在社会管理和建设中发挥调解、稳定、助动作用，具有政治性、协调性、社会性、群众性、多元性的特点。 民政工作面向全体社会成员，服务于广大人民群众，但最直接的服务对象还是三类群体：一是受灾群