政府办公楼及配套业务用房建设项目可行性研究报告.doc

政府办公楼及配套业务用房建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目摘要 1 1.1 项目名称 1 1.2项目建设单位及法人 1 1.3项目拟建地点 1 1.4建设期限 1 1.5项目建设内容及规模 1 1.6投资估算和资金筹措 2 1.7效益分析 2 1.8项目可行性研究报告编制依据 2 第二章 项目建设的必要性、可行性 3 2.1 项目建设的必要性 3 2.2项目建设的可行性 4 第三章 市场供求分析与预测 5 第四章 项目建设单位基本情况 6 第五章 项目地点选择分析 8 5.1 项目选址原则 8 5.2项目区自然条件 8 5.2区域概况 9 5.3厂址推荐方案 9 第六章 生产工艺技术方案分析 10 6.1 进气要求及流程： 10 6.2冷却系统 10 6.3电气系统 11 6.4排气系统 11 6.5防雷接地系统 11 6.6余热利用系统 11 第七章 项目建设目标和建设方案 13 7.1项目建设总体目标 13 7.2项目建设内容与项目产品方案 13 第八章 项目建设内容 14 8.1 建筑工程 14 8.2工艺设备 15 8.3 公共工程 15 第九章 投资估算与资金筹措 17 9.1 投资估算 17 9.2 资金筹措及使用计划 19 第十章 建设期限和进度安排 21 10.1 项目实施预备阶段 21 10.2项目实施进度安排 21 第十一章 环境保护与安全生产 22 11.1环境保护 22 11.2安全性防护 23 第十二章 项目组织与管理 25 12.1项目工作制度及定员 25 12.2人员培训 26 第十三章 效益分析 27 13.1生产成本和销售收入估算 27 13.1.1成本估算 27 13.1.2销售收入估算 28 13.2年运行效益 28 13.3投资回收期 29 13.4社会效益和环境效益 29 第十四章 招标方案 30 14.1招标程序 30 14.2招标方案 30 14.3对中标单位的要求 31 第一章 总 论 1.1项目概况 项目名称：吴家镇政府办公楼及配套业务用房建设项目； 建设地点：####县吴家镇原政府南侧； 建设单位：####县吴家镇政府； 占地面积：12055.4m2； 建筑面积：7351.4m2； 建设工期：2011～2012年； 项目投资：850万元；其中，申请国家基础建设资金400万元，地方自筹450万元。 1.2 建设单位概况 　　####县吴家位于盘锦市东侧，西临三厂工业区，全乡总面积3960公顷，总人口1.1万人，人均占有耕地面积为1.7亩。近年来，随着全乡民营经济的快速发展，现在民营企业己达到105家，初步形成了以石化、建材、机械为主体的工业产品结构。其中石化类企业47家，建材类13家，机械类6家，工业经济成分占全乡社会总产值的79%，为全乡农村剩余劳力解决1700个就业岗位，民营经济己成为全乡经济发展的主动力。人均收入达到7000元以上。值得一提的是，全一、二、三产业的比重发生了根本的转变。其中工业的生产总值占全乡国民生产总值的78.2％，而农业生产总值仅占全乡国民生产总值的9.5％，长期居统治地位的农业的格局被打破，工业唱起“主角”，实现了农村经济由农业主导型向工业型的转变。吴家抓工业，财政收入增加了，经济实力增强了，然后反哺农业。 　　年来，全共动用土方160万立方米，完成全引排水总干以及排毛斗渠的清淤工作，保证了上下水畅通，做到旱能提，涝能排。投资450多万元，修建桥、涵、闸等各种水利设施45座，改造中低产田4500亩。其中投资170万元，重建双桥排灌站，更新提水设备，增强排灌能力，实现了节本增效的目的。2007年，吴家乡共减免群众生产电费近10万元。 向小城镇建设投入 　　完成了以政府为中心的小城镇规划与设计，里投资90万元，在盘海公路北侧和政府西侧铺设暗排管道1370延长米，安装欧式透体栅栏，实现了路宅分离，并架设路灯68盏。完成了吴家供销社的开发，小城镇“十字街”架构已经形成。投资20万元，完善了农贸市场和出租车停车场的服务设施和服务功能，拓宽从业领域和经营项目；向新型农村合作医疗投入。2005年，吴家乡有7037人参加了新型合作医疗，共为87名病患者报销合作医疗款近17万元，极大地缓解了农民看病难、看病贵的困扰。 向教育投入 投资300多万元建起不亚于城里的高标准教学楼。 实施“工业强”战略“十一五”期间，吴家将继续实施“工业强”战略，做大做强工业，调优调精农业，繁荣发展第三产业，推进工业园区化、农业产业化、乡村城镇化进程，进一步实现“工业反哺农业，三产富裕农民”的目标。####县吴家党委“只要我们脚踏实地、求真务实地干下去，一个‘生产发展，生活宽裕，风文明，村容整洁，管理民主’的工业型新吴家将展现