政府综合办公用房及职工周转房灾后重建项目可行性研究报告.doc

广元市朝天区临溪乡政府综合办公用房及 职工周转房灾后重建项目 可行性研究报告  目 录 1.概 述 3 1.1项目名称 3 1.2项目建设单位 3 1.3项目性质 3 1.4项目产生背景 5 1.5建设地点 5 1.6建设期限 5 1.7建设规模与内容 5 1.8项目主要经济技术指标 6 1.9项目总投资与资金来源 6 1.10结论与建议 6 2.编制原则及依据 7 2.1编制原则 7 2.2编制依据 7 3.项目现状与必要性分析 9 3.1咸宁市概况 9 3.2项目现状 10 3.3项目必要性分析 11 4.建设规模及建设方案 14 4.1设计原则 14 4.2设计依据 14 4.3建设规模及内容 14 4.4建筑结构设计 17 4.5给排水设计 20 4.6电气设计 21 4.7通讯工程 23 4.8消防工程 23 4.9无障碍设计 26 4.10绿化设计 26 5.环境影响评价 26 5.1编制依据 26 5.2项目生态环境分析 26 5.3项目施工期对周围环境的影响 26 5.4施工期环境污染的防治 29 5.5营运期管理措施 31 5.6项目污染防治措施 31 5.7环境影响评价 32 6.节能影响评价 33 6.1编制依据 33 6.2建筑节能目标 33 6.3建筑节能要求 34 6.4空调通风节能要求 34 6.5节水措施 34 6.6节电措施 35 6.7能耗指标 37 6.8节能效果评价 37 7.劳动安全卫生与消防 38 7.1劳动保护 38 7.2安全卫生措施 38 7.3消防措施 38 8.项目组织管理与实施进度 40 8.1项目组织管理形式 40 8.2项目建设管理 40 8.3 建设工期 41 8.4项目进度安排 41 8.5项目建设进度计划表 41 9.项目招投标 43 9.1招标范围 43 9.2招标组织形式 43 9.3招标方式 43 9.4招标公告发布 43 9.5投标 44 9.6开标、评标和中标 44 9.7合同管理 45 9.8项目竣工交付 45 9.9项目基本招投标表 45 10.投资估算与资金筹措 47 10.1投资估算依据 47 10.2建设内容 47 10.3总投资估算汇总及构成 50 10.4资金筹措及使用计划 51 11.社会评价 52 11.1项目建设是咸宁市社会福利事业的重要组成部分 52 11.2项目建设是构建和谐社会的需要 52 11.3实现老人老有所乐、安享晚年的愿望。 52 12.社会稳定风险分析 53 12.1风险估计简述 53 12.2项目合法性遭质疑的风险 53 12.3项目合理性遭质疑的风险 54 12.4项目可行性风险 54 12.5建设安全性风险 55 12.6社会稳定风险综合评价 55 12.7社会稳定风险防范对策 56 12.8社会评价及风险评估结论 57 13.结论与建议 58 13.1结论 58 13.2建议 58 第一章 总 论 1．1项目概况 1．1．1项目名称 广元市朝天区临溪乡政府综合办公用房及职工周转房灾后重建项目 1．1．2项目建设地点 广元市朝天区临溪乡场镇 1．1．3项目建设性质 新建（灾后重建） 1．1．4项目建设工期 本项目建设总工期为12个月（20010年7月-2011年6月） 1．1．5项目承办单位 项目单位名称：广元市朝天区临溪乡人民政府； 单 位 性 质：政府机关。 1．1．6项目主管单位 广安市朝天区发改局。 1．1．7可行性研究报告编制单位 编 制 单 位: 管理咨询有限公司四川分公司； 咨询证书编号: 1。 1．2项目承办单位简介 临溪乡政府机构健全，政府下设党政办、综治维稳办、财政所，政府综合办公及职工周转房用于临溪乡政府及派出所、司法所、文化站、畜牧兽医站、劳动保障所、计生站等部门的办公和住宿。 1．3项目总投资及资金筹措 1．3．1项目总投资 本项目总投资为256万元。 1．3．2资金筹措 农业站出资14万元，林业站出资10万元，畜牧站出资17万元，派出所出资50万元，司法所出资10万元，文化站出资36万元，计生站出资10万元，劳动保障所出资10万元，电影院出资12万元，财政出资87万，共计256万元。 1．4可行性研究报告编制依据及范围 1．4．1编制依据 1、中华人民共和国国务院令第526号《汶川地震灾后恢复重建条例》； 2、国务院国发[2008]22号《关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》； 3、国务院国发[2008]21号《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》； 4、《国务院汶川地震灾后恢复重建规划》； 5、《广元市朝天区灾后恢复重建实施规划》； 6、《广元市朝天区临溪乡人民政府关于乡政府办公综合用房灾后重建的项目申请