钢材加工配送项目投资可行性研究报告.doc

钢材加工配送基地建设项目 可行性研究报告 二Ｏ一二年五月 目录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、报告编制的依据 2 三、编制内容 2 四、结论与建议 3 五、主要技术经济指标 4 第二章 业主基本情况 6 一、业主简介 6 二、学校优势 9 三、学校所获得的成绩 10 第三章 项目背景和建设的必要性 14 一、项目背景 14 二、项目建设的必要性 18 第四章 项目市场分析 22 一、项目需求分析 22 二、项目定位 22 三、项目定价 22 四、项目SWOT分析 23 第五章 项目建设条件 24 一、项目位置 24 二、项目建设用地情况 24 三、项目综合情况 25 四、项目建设条件 26 第六章 项目建设工程方案 31 一、主要设计依据 31 二、设计指导思想及主要原则 32 三、建筑方案概要 32 第七章 环境保护和节能措施 48 一、环境保护 48 二、节能措施 51 第八章 劳动安全卫生与消防 56 一、国家有关法规 56 二、项目实施中有可能对劳动法造成的危害 56 三、安全措施 56 第九章 项目的管理及实施 58 一、组织机构 58 二、项目的监督和评价 60 第十章 项目实施进度计划 61 一、项目的建设进度计划 61 二、项目的销售计划表 63 第十一章 投资估算和资金筹措 65 一、投资估算 65 二、资金筹措 69 三、贷款偿还计划 69 第十二章 项目的经济评价 71 一、评估依据、原则和方法 71 二、基础数据选取 72 三、收入估算 73 四、费用估算 76 五、财务分析 77 第十三章 不确定性和风险分析 82 一、不确定性分析 82 二、风险分析及应对措施 82 三、防范和降低风险对策 84 第十四章 社会效益评价 86 第十五章 结论与建议 87 第一章总 论项目项目名称 单位配送是一种新兴产业，也是企业产生利润的第三源泉。对钢铁企业来讲，它最重要的功能就是建立先进的仓储、拉近服务距离、满足用户的需求、追求用户利益、实现双赢。按照最终用户的要求，钢材的加工配送加工中心将钢材经过矫正、清理、剪切、冲压等工序，把动态的钢材加工成下游用户所需的各种半成品或零部件，并通过其仓储、运输系统，及时地提供给最终用户直接使用。由于其具有社会化、现代化服务所产生的效率高、成本低的优势，对社会和下游企业的巨大效益日益体现，这种物流方式已成为世界发达国家物流的主要模式。我国钢材产量已近6亿吨，继续保持世界第一生产大国与消费大国的地位，但由于我国钢铁行业的产业集中度低，产品结构不合理，产业布局不尽科学，具有自己知识产权的核心技术和技术创新能力不足，高附加值产品比重小等因素，零乱、分散、自成体系、社会化程度极低的物流方式，凸显出成本构成中物流成本居高不下的软肋，时刻威胁着企业的竞争能力鉴于钢材不能直接消费，必须进行一定加工的特性，中国地域辽阔，钢材最终用户需求多样，传统的如集贸式的钢材市场流通模式，已无法满足下游行业提高效率、降低成本的需要，下游行业自己配置钢材加工这种小而全、大而全的模式，由于效率低、成本高，将会逐步被钢材加工配送的专业物流体系所取代。 项目符合规划要求和国家产业政策。本项目符合“十一五”工业发展规划要求，符合总体规划经济开发区发展规划。 产品市场前景好。本项目市场前景广阔，在今后较长一段时间内市场将处于需求大于供给的态势。 交通运输条件优越。拟建厂区位于经济开发区，距市中心 公里 、市行政中心 5 公里东靠“京九”铁路、昌九高速公路等交通干线；接规划中的城市原材料供应有保障。本项目主要原材料在省内非常充足，且价格稍低于周边省市。 项目依托条件好。其一，该项目得到了当地政府和的高度重视，并给予肯定；其二，区域水、电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，该项目可依托开发区成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源、完善的社会化服务体系；从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益 二、项目总投资及资金筹措 1、本项目固定资产投资估算为万元，其中：建筑工程万元，设备购置万元，安装工程万元，其它费用万元，预备费用万元流动资金。本项目估算总投资万元，建设单位自筹。主要技术经济指标序号 项目 单位 指标 1 项目总占地 亩 m2 4 总建筑面积 m2 建筑密度 % 容积率 项目投资 万元 万元 产年销售收入 万元 总成本费用 万元 年销售税金及附加 万元 万元 年利润总额 万元 16 年所得税 万元 年净利润（税后利润） 万元 18 投资利润率 ％ 19 投资利税率 ％ 税后财务内部收益率％ 税后财务净现值（Ic=1％） 万元 税后投资回收期 年 盈亏平衡点（生