房产预购协议书(预约合同).doc

房产预购协议书（预约合同） 出售人（甲方）： 购买人（乙方）： 身份证号： 身份证号： ` 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 见证方：（丙方） 甲方名下位于温州市 房产拟转让给乙方；双方根据《合同法》、《担保法》等规定，本着平等、自愿、公平合理和守信的原则，就该房产转让事宜签订以下协议，以资共同遵守： 一、房产概况： 甲方 与 签订《 房产预购协议书》根据该合同规定，甲方成为温州市 房产的买受人，该房产用途为[ 住宅 ]，合同建筑面积为 平方米，该房产已交付使用；该房产原合同价为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： 元），甲方已付清首期款人民币以实际借款合同为准，以该房产作抵押办理了按揭贷款手续。截止本协议签订之日，该房屋尚未办理土地房屋权证（以下简称‘产权证’），乙方对该房产的权属及有关情况已充分了解清楚，自愿购买上述房屋。 二、成交价格： 甲、乙双方约定上述房产成交价按以下方式计算： 以总价人民币 元整（￥： 元）转让给乙方；该成交总价为不变数，无论日后该地段同类房产市场价格如何变化，甲乙双方均不得提出异议； 本协议签订之日，乙方向甲方支付购房定金人民币 元整（￥： 元），作为履行本协议的担保，购房定金将在乙方第一次付款时冲抵房价款。 三、付款方式： 1、乙方于 年 月 日 将购房定金款人民币 元整（￥： 元）支付给甲方。 2、乙方于 年 月 日 将第二笔购房款人民币 元 整（￥： 元）支付给甲方。 3、乙方于 年 月 日将第三笔购房款人民币 　 元整（￥： 　 　 元）支付给甲方。 4、甲方在收到乙方支付的第 笔房款后当日，甲方配合乙方到温州市中信公证处办理房产买卖全权委托公证手续，并将该套房产原始购房合同，购房发票及相关票据交给乙方保管。 5、余款人民币 　　 元整（￥： 元）乙方采用继续履行甲方原银行按揭方式支付，实际金额以双方约定的　　 　 银行当天对帐单为准，多还少补。在产权过户时，解押款由乙方自行解决，甲方配合乙方办理产权过户。 四、产权办理、过户、税费承担及房屋交付的约定： 1、在该房屋产权过户到乙方名下之前，甲方应将与该房屋有关的开发商（或建设单位）的通知及相关的信息及时告知乙方，以免因此而给乙方造成损失。 2、开发商（或建设单位）通知可以办产权证后、乙方可自行将办理产权证的甲方相关材料送交温州市国土资源与房产管理局办理产权登记，若缺少材料、甲方应无条件配合，办理一手产权时产生税费由 方承担。该套房座落、面积以产权证记载为准 3、乙方将甲方的一手产权证办理出来 日内必须办理二手房过户手续，若缺少材料、甲方应无条件配合，办理二手房产权过户登记过程中所需缴