房屋安全管理协议书.doc

出租房屋安全管理协议书 ： ： 为了明确出租方和承租方在房屋使用管理中应承担的安全责任，确保多元经营企业租赁房屋、场地、柜台（以下简称出租房屋）内的安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《机关、团体企业事业单位消防管理规定》，在双方签订的同时，签订此安全管理协议，以便共同遵守执行。 一、房屋所处位置（地址）、用途和期限 1、房屋所处位置或地址： 2、房屋用途：3、房屋期限：自年月日起至年月日止。 二、租赁房屋及消防设备设施情况： 三、消防器材和工具的配置数量、型号及监管责任人： 四、出租方责任 1、出租方可以开展多种形式加强安全宣传，强化消防安全教育培训，定期组织承租方开展消防演练。 、出租方对须定期定量进行安全检查，发现隐患、问题时，应提出整改意见，督促承租方及时进行整改。 五、承租方责任 1、必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定配置灭火器费用由承租方承担。2、承租方及经营负责人必须全面负责房屋的安全保卫、消防、防盗、防污染、防事故等管理工作，建立消防组织机构，制定各项消防管理制度和应急处理预案，经常对员工进行防火宣传教育，做到“三懂三会”（即懂本岗位火灾危险性、懂预防火灾措施、懂扑救火灾方法；会报警、会使用灭火器材、会扑救初起火灾）。 3、房屋内确因需要使用电、气、油、煤等灶具及大功率电器时，必须到公安消防机构及有关部门办理审批手续，不得超过相关核定限额。房屋内不得超负荷用电和私拉乱接临时电线，电气线路和电气设备的保险装置应当与额定负荷相匹配，不得用其它金属丝代表保险丝。 4、房屋内不得擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。 5、房屋内不得使用火炉取暖及明火作业，因特殊情况使用须经出租方书面同意。房屋附近严禁动用明火、烧烤及焚燃杂草树叶废旧物品等。 6、房屋内的消防设施以及消防器材、工具由承租方负责保管、维护，保证能够正常使用，严禁遮挡埋压及做它用，如有丢失损坏应通知出租方，并由承租方负责维修和赔偿。灭火器的购置及维护费用由承租方承担。 7、承租方对房屋进行新建、扩建、改建或内部装修时，必须经出租方同意，并经公安消防机构审批后方可施工。工程竣工后，经公安消防机构验收合格后才能使用，相关的手续及费用均由承租方负责。 8、承租方必须取得合法有效的营业执照后，才能进行经营；不得擅自超经营范围经营。 9、承租方未经出租方同意，不得将房屋转租、转让或转借，不得擅自改变房屋用途。 10、承租方作为生产、经营或仓库使用的房，不得设置员工集体宿舍和设置床铺住人。对确需在房安排值班，必须经公安消防机构批准后，符合消防安全要求。 11、承租方作为库房使用电气线路和电器设备，不准使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和家用电器。 12、承租方不得任意更改房内的电气线路和随意增加用电设备设施，必要时应征得出租方同意，必须由具备施工资格的持证电工进行作业。 13、承租方对房屋，应进行日常安全检查，及时整改安全隐患、问题。 14、承租方有配合安全检查的义务，服从公安消防机构、出租方及上级管理部门的监督检查，不得拒绝、阻挠和妨碍安全检查，顶撞检查人员。在收到整改通知书后三日内，承租方应当整改并书面回复整改的结果。 15、加强治安防范，杜绝内盗、被盗抢窃事件发生，杜绝黄、赌、毒、打架斗殴等违法犯罪行为，杜绝任何社会治安问题发生。 六、违约责任 1、因承租方违反本的规定，出租方有权解除，并追究承租方的违约责任。 2、因承租方管理不严，违反消防安全管理制度，违反操作规程引起的火灾事故，由承租方负完全责任，并赔偿由此造成的全部经济损失及承担法律责任。 3、若承租方不执行或违反有关安全、消防的法律法规及管理规定，或不配合检查整改，或不按要求及时整改消除火灾隐患的，出租方有权解除与承租方的租赁合同，并不承担违约责任，相应的损失由承租方自行负责。 七