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漳州市政府采购货物 和服务项目 谈 判 采 购 文 件 采购编号：HXCGZ2016-0017-2 批 复 号：2016TS016-2 项目名称：福建省厦门双十中学漳州校区物业管理 服务 采 购 人：福建省厦门双十中学漳州校区 谈判代理机构：福建恒信工程咨询有限公司 二0一七年一月  目 录 第一章 谈判邀请 ……………………………………………………………2 一、谈判邀请函 ………………………………………………………………2 二、谈判服务一览表 ……………………………………………………………3 第二章 供应商须知 ……………………………………………………………4 供应商须知前附表 ……………………………………………………………4 一、说明 …………………………………………………………………………10 谈判文件 …………………………………………………………………11 三、报价文件的编写 …………………………………………………11 四、报价文件的提交……………………………………………………14 五、报价文件的评估和比较…………………………………………………14 六、成交和签订合同 ……………………………………………………17 第三章 谈判内容及要求 ………………………………………………21 第四章 政府采购合同 …………………………………………………40 第五章 报价文件格式 ……………………………………………44  谈判邀请 一、谈判邀请函 福建恒信工程咨询有限公司受福建省厦门双十中学漳州校区委托，根据漳财采字（2017）第001号文的精神，对福建省厦门双十中学漳州校区物业管理服务进行竞争性谈判采购，现欢迎国内合格的供应商前来提交密封的报价文件。 1、采购编号： HXCGZ2016-0017-2 2、谈判服务名称、数量及要求见后附：谈判服务一览表 3、谈判文件购买时间：2017年 1 月 12 日至2017年 1月 18 日（节假日除外）每天8:00～12:00时，15:00～17:00时 (北京时间，下同)。 4、购买谈判文件地点：福建省漳州市胜利东路九龙官邸C幢2单元503 5、谈判文件纸质版售价人民币100元，售后不退。如需邮寄，快递费自付。 6、报价截止时间：报价文件应于2017年 1 月 20 日 9:00时（北京时间）之前提交到福建省漳州市胜利东路丹霞华庭1102B（福建恒信工程咨询有限公司开标大厅），逾期收到的或不符合规定的报价文件将被拒绝。 7、谈判时间：2017年 1 月 20 日 9:00 时 8、谈判地点: 漳州市胜利东路丹霞华庭1102B（福建恒信工程咨询有限公司开标大厅）。 9、供应商对本次采购活动事项提出疑问的，请在报价截止时间3日之前，以书面形式提交到谈判代理机构。 10、谈判文件内容有可能进行更改、补充。供应商必须自行关注漳州市政府采购网“补充公告”等，如供应商未关注而导致的后果由供应商自行承担。 11、采购人：福建省厦门双十中学漳州校区 联系人：蔡老师 电 话谈判代理机构：福建恒信工程咨询有限公司 地 址：漳州市胜利东路九龙官邸C幢2单元503 邮 编：363000 联系人：小许 电 话（传真）：0596-2931393/0596-2930050 电子信箱：fjkx2931393@163.com 报价保证金缴交账户 开户名：福建恒信工程咨询有限公司 账 号：1610 6010 0100 2758 05 开户行：兴业银行商业城支行 联系人： 小许 电话：0596－2931393 附：谈判服务一览表 谈判服务一览表 合同包 项目名称 主要服务内容 每年 最高限价 三年总的最高限价 服务年限 1 福建省厦门双十中学漳州校区物业管理服务 详见谈判文件第三章“谈判内容及要求” 216万元 648万元 三年 注： 1、服务期限以年为单位。 2、本项目按合同包进行授标，供应商可对上述合同包的服务进行完整报价，但不得仅对同一个合同包中的部分服务进行报价,否则其报价将被拒绝。 3、本次谈判活动中，供应商所提供的相关证明材料均需真实有效。如发现供应商提供虚假材料，我单位有权依法追究其责任，并要求赔偿。 4、本项目均以人民币报价。 5、受托方在物业管理范围内实行物业管理，提供综合服务，自主经营，自负盈亏。 第二章 供应商须知 供应商须知前附表 本须知前附表的