施工阶段跟踪审计要点及案例.doc

施工阶段跟踪审计 一、XXX工程实施全过程跟踪审计的提出与背景 （一）项目介绍 AB科研大楼是A企业为加速主打产品的功能扩展和替代产品的研发，增强企业产品的竞争力和市场份额，实现企业的战略目标，增强企业研发力量，为企业的科研中心提供更优越的研究空间，拟在原科研大楼区域投资并建设的辅助科研楼。 （二）资金筹措 本项目投资635.64万元，项目资金全部由A企业自筹。 （三）道路全长 根据企业总体规划，AB科研楼计划建造为五层，建筑面积为9255㎡。 （四）道路设计 1. 设计要求： 道路改造工程设计与建设要具有前瞻性，功能、设施尽可能现代化，达到国际先进水平并能与国际接轨，。 各楼层厅室功能分区明确，动静分离及平面布局合理。 2. 主要建设内容及功能设计 建筑外墙均为200，未标注内墙均为200，采用材料加气砼砌块。 室内外装修简洁明快。 设备由专业人员按规范制作。 五层屋顶网架由专业公司设计制作。 3. 装修 4. 结构设计方案 4.1 设计参数 该场地基本地震烈度为6度，恒荷载及活荷载均按《建筑结构荷载规范》确定。主要房间的均布活荷载如下： 科研室：1.5KN/m2 走廊、楼梯、卫生间：2.5KN/m2 屋面(不上人)：0.7KN/m2 4.2 结构形式 基础采用独立基础，结构形式为框架结构，墙体采用混凝土砌块，屋顶采用钢架结构。 （五）投资估算 1. 估算范围 本项目投资估算范围包括： 2. 投资估算 经估算，本项目总投资为635.64万元，其中：工程费用420.06万元，其他费用185.31万元，预备费30.27万元，详见图表一《工程投资估算表》。 图表一 工程投资估算表 序号 项目 数量 单位 单价（元） 造价（万元） 占投资比例 一 工程直接费用 1 建安工程费 2 绿化 3 室外场地 4 管网工程 5 供电线路 6 小计 二 其他费用 1 城市配套费 2 勘查设计费 3 建设监理费 4 工程质量监督费 5 劳保基金 6 建设单位管理费 7 招标管理费 8 规划技术服务费 9 墙改费 10 白蚁预防工程费 11 消防审核费 12 人防费 13 水土保持补偿费 14 施工图审查费 15 排污接口费 17 土地费用 18 小计 三 预备费 四 项目建设投资 （六）企业内部审计的现状 A企业基建处人员少，而且大部分基建管理人员存在着专业知识不全面、不深入和实际建设管理经验不足等缺陷。客观上要求单位的基建管理工作重新定位、转变工作方式，从具体的专业事务中解脱出来，充分发挥各种专门机构和专业人员的作用，将工作的重心从过去的直接对工程和施工单位的管理转向对各个委托方的领导、协调和再监督。所以，引进跟踪审计专门提供工程造价服务是客观形势的需要。 5