旅游规划类型研究分析比较表猫的旅途.doc

旅游规划类型研究分析比较表 序 旅游发展规划 旅游区规划 备注 项目 发展规划 总体规划 控制性详规 修建性详规 专项规划 范围和政府管理层次 分为全国旅游业发展规划、区域旅游业发展规划和地方旅游业发展规划。 地方旅游业发展规划又可分为省级、地市级、县级旅游业发展规划等。 旅游区在开发、建设之前，原则上应当编制总体规划。小型旅游区可直接编制控制性详细规划。 在旅游区总体规划的指导依据下，为了近期建设的需要，详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，为区内一切开发建设活动提供指导。 对于旅游区当前要建设的地段，应编制修建性详细规划。 项目开发、旅游线路、建设规划、营销规划、保护规划等功能性专项规划。 期限 近期发展规划（3－5年）、中期发展规划（5－10年）或远期发展规划（10-20年）。 为10至20年，同时可根据需要对旅游区的远景发展作出轮廓性的规划安排。对于旅游区近期的发展布局和主要建设项目，亦应作出近期规划，期限一般为3至5年。 工作 任务 明确旅游业在国民经济和社会发展中的地位与作用；提出旅游业发展目标；优化旅游业发展的要素结构与空间布局；安排旅游业发展优先项目；促进旅游业持续、健康、稳定发展。 是分析旅游区客源市场，确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设内容，提出开发措施。 在总体规划或控制性详细规划的基础上，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。 主要 内容 1、全面分析规划区旅游业发展历史与现状、优势与制约因素，及与相关规划的衔接；2、分析规划区的客源市场需求总量、地域结构、消费结构及其他结构，预测规划期内客源市场需求总量、地域结构、消费结构及其他结构；3、提出规划区的旅游主题形象和发展战略。4、提出旅游业发展目标及其依据；5、明确旅游产品开发的方向、特色与主要内容；6、提出旅游发展重点项目，对其空间及时序作出安排；7、提出要素结构、空间布局及供给要素的原则和办法；8、按照可持续发展原则，注重保护开发利用的关系，提出合理的措施；9、提出规划实施的保障措施；10、对规划实施的总体投资分析，主要包括旅游设施建设、配套基础设施建设、旅游市场开发、人力资源开发等方面的投入与产出方面的分析。 1、对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构 等进行全面分析与预测；2、界定旅游区范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进 行科学评价；3、确定旅游区的性质和主题形象；4、确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量；5、规划旅游区的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式；6、规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局；7、规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局；8、规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局；9、研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施；10、规划旅游区的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施；11、提出旅游区近期建设规划，进行重点项目策划；12、提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见；13、对旅游区开 发建设进行总体投资分析。 1、详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；2、规划分地块，规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标；3、规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求；4、提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求；5、　确定各级道路的红线位置、控制点座标和标高。 1、综合现状与建设条件分析；2、用地布局；3、　景观系统规划设计；4、道路交通系统规划设计；5、绿地系统规划设计；6、旅游服务设施及附属设施系统规划设计；7、工程管线系统规划设计；8　竖向规划设计；9、环境保护和环境卫生系统规划设计。 项目 成果 包括规划文本、规划图表及附件。 规划文本、图件、附件。 规划文本、图件、附件。 规划设计说明书、图件、 规划图表包括区位分析图、旅游资源分析图、旅游客源市场分析图、旅游业发展目标图表、旅游产业发展规划图等。 图件，包括旅游区区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。 包括旅游区综合现状图，各地块的控制性详细规划图，各项工程管线规划图等。 图件，包括综合现状图、修建性详细规划总图、道路及绿地系统规划设计图、工程管网综合规划设计图、竖向规划设计图、鸟瞰或透视等效果图等。 附件包