农副产品冷链物流中心建设项目可行性研究报告.doc

农副产品冷链物流中心项目可行性研究报告 word版本下载后可任意编辑修改 目 录 第一章 总论 5 第一节 项目背景 5 第二节 项目概况 9 第三节 问题和建议 15 第二章 市场分析 16 第一节 冷链物流市场分析 17 第二节 以农副产品为主的物流市场分析 22 第三章 建设选址与主要建设条件 26 第一节 场址现状 26 第二节 主要建设条件 26 第四章 项目产品方案与建设规模 29 第五章 项目建设方案 31 第一节 物流组织方案 31 第二节 电子物流系统 33 第三节 检验检测中心 45 第四节 工程建设方案 47 第六章 总图运输与公用工程 56 第一节 总图运输 56 第二节 公用工程 60 第七章 项目燃料动力消耗 75 第八章 环境影响评价 77 第九章 消防 81 第十章 节能 85 第十一章 劳动安全卫生 88 第十二章 组织机构及人员配置 90 第十三章 项目实施计划及进度 92 第十四章 项目招投标方案 93 第十五章 投资估算和资金筹措方案 97 第一节 投资估算 97 第二节 资金筹措 99 第十六章 财务评价 100 第十七章 社会影响评价 109 第十八章 研究结论 111  第一章 总论 第一节 项目背景 一、项目名称 农副产品冷链物流中心项目 二、建设单位概况 项目建设单位为某某润恒农产品物流有限公司，某某润恒农产品物流有限公司是江苏润恒集团旗下的全资子公司，于某某年11月份成立，目前注册资本某某万人民币。 某某润恒农产品物流有限公司是主营食品物流的大型现代化物流企业。公司以冷库为中心，物流配送服务为链条，交易物流中心及大型超市为终端销售网络，充分整合食品物流产业链，为食品企业提供冷冻冷藏、产品交易市场、物流配送、食品代工、物流方案设计、电子商务等一系列专业服务，全面提升食品物流特别是冷链物流整体产业链的价值。 该公司以“诚信、创新、高效、回报”为企业理念，以打造中国现代食品物流平台为使命，全面提升食品企业竞争力，致力于成为中国食品物流行业第一品牌。公司将充分利用业务、融资平台和优势资源的作用，发挥经营、管理、人才、品牌、信息等诸多因素的协同增强效应，建立中国食品冷链物流行业的标准，塑造食品物流的卓越品牌。 江苏润恒集团总部设在市河西新城区，是一家集食品批发交易、物流配送、物流方案设计、电子商务饲料、种猪、商品猪、动物蛋白、 1、《投资项目可行性研究报告编制指南》； 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3、《中华人民共和国土地管理法》； 4、《中华人民共和国城乡规划法》； 5、《内蒙古自治区加快发展第三产业若干政策的规定 2008年末，全市常住人口159.13万人。200年的超过亿元，虽然冷藏物流具有很大的发展潜力,但是由于专业人员的缺乏和基础设施的严重滞后,我国的冷藏物流业尚处于初级阶段90%肉类、80%水产品、大量的牛奶和豆制品基本上还是在没有冷链保证的情况下运销，冷链物流发展的滞后在相当程度上影响着食品产业的发展。 二是食品冷链的市场化程度很低，第三方介入很少。我国易腐食品除了外贸出口的部分外，国内销售部分的物流配送业务多由生产商和经销商完成，食品冷链的第三方物流发展十分滞后，服务网络和信息系统不够健全，准确性和及时性无法保障，同时食品冷链的成本和商品损耗亦很高。 三是食品冷链的硬件设施建设不足。原有设施设备陈旧，发展和分布不均衡，无法为易腐食品流通系统地提供低温保障。由此产生两个直接后果，第一个是易腐食品特别是初级农产品的大量损耗，由于运输过程中损耗高，整个物流费用占到易腐物品成本的70%，而按照国际标准，易腐物品物流成本最高不超过其总成本的50%。第二个是食品安全方面存在巨大隐患。 四是食品冷链缺乏上下游的整体规划和整合。由于我国农业产业化程度和产供销一体化水平不高，虽然产销量很大，但在初级农产品和易腐食品供应链上，既缺乏食品冷链的综合性专业人才，也缺乏供应链上下游之间的整体规划与协调，因此在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的欠缺影响了食品冷链的资源整合以及行业的推动。 因此，建立农副产品物流园，既满足城市功能配套需要，也解决目前农民“运输难”和“交易难”的问题，具有重要的现实意义。 随着市场经济运行体制的逐步完善，某某的物流经济得到了长足的发展，经济规模和效益持续增长，物流网点建设的速度也越来越快。某某已逐步成为华北地区重要的商贸中心城市。 （四）政策环境 随着国内企业对物流成本控制的日益重视，客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元化，我国物流业的发展具有广阔的空间。为促进我国物流事业发展的需要，国家“十三