农村社区服务设施改造工程建设项目商业计划书.doc

目 录 第一章 总 论 4 1.1项目名称 4 1.2建设单位概况 4 1.3项目编制依据 5 1.4研究工作的范围 5 1.5项目建设规模及内容 6 1.6投资估算及资金筹措 6 1.7主要技术经济指标 6 1.8研究结论 9 第二章 项目提出背景及建设必要性 10 2.1项目提出背景 10 2.2项目建设的必要性 13 第三章 项目选址及建设条件 15 3.1地理位置 15 3.2气象条件 15 3.3水文地质、地形地貌 15 3.4自然资源 16 3.5基础设施情况 17 第四章 工程技术方案 18 4.1工程设计主要依据 18 4.2设计原则 19 4.3总平面布置 19 4.4建筑设计 19 4.5结构设计 21 4.6给排水设计 23 4.7供电设计 23 第五章 环境保护、卫生防疫及节能 26 5.1环境保护 26 5.2卫生防疫 28 5.3节能措施 29 第六章 消 防 34 6.1建筑消防 34 6.2给排水防火设计 34 6.3电气防火设计 35 第七章 项目组织及实施进度计划 37 7.1项目组织与管理 37 7.2项目实施进度计划 41 第八章 项目投资估算与资金筹措 42 8.1投资估算依据 42 8.2投资估算 42 8.3资金筹措 43 第九章 结论与建议 44 9.1结论 44 9.2建议 44  总 论 1.1项目名称 1.1.1项目名称 服务设施改造工程建设项目 1.1.2项目建设单位 XXXXXXX民政局 1.1.3项目联系人及电话 XXXXXXX 1.1.4项目建设地点 XXXX9个街道内 1.1.5项目建设性质 新建、改造 1.2建设单位概况 XXXX民政局员工总数共69人。职能部门共15个，分别是办公室、政权科、优抚科、社会科、社团某某区划地名科、低保科、老龄办、慈善会、社工协会、殡管所、企业公司、婚登处、殡仪馆、敬老院某某区共141个涉某某区。 主要职责： 1、负责基层政权建某某村、居委会换届选举工作。 2、负责退伍义务兵安置和无军籍离退休人员接收管理，双拥共建工作。 3、负某某村救灾、救济某某村五保供养某某市居民最低生活保障工作。 4、负责社会福利事业，社会保障管理和服务工作。 5、负责老龄事业管理工作。 6、负某某区服务，婚姻登记工作。 7、负责收养管理，收容遣送工作。 8、负责社团登记管理，民间组织管理。 9、负责殡葬管理。 10、某某区划勘界工作。 11、负责社会福利生产，有奖募捐工作。 12、负责优待抚恤和烈士褒扬工作。 1.3项目编制依据 （1）国家有关部委及XXX的相关法规和规范 （2）《某某省消耗量定额参考价目表》(2004年) （3）《某某省建设工程费用参考标准》(2006年) （4）《沈某某市总体规划（2005-2020）》 （5）XXX委组织某某市发改某某市财政某某市建委 《关于2012年XX某某某某区服务设施实施方案工作的通知》 （6）国家发展改革委、建设部印发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版（发改投资[2006年]1325号） （7）类似XXXX民政局办公室建设项目规划设计方案 （8）建设单位提供的基础资料 1.4研究工作的范围 （1）项目建设背景及必要性 （2）项目选址及建设条件 （3）工程技术方案 （4）环境保护、卫生防疫及节能 （5）项目组织及实施进度计划 （6）投资估算及资金筹措 （7）结论与建议 1.5项目建设规模及内容 根据XXXXXXX民政局提供的基础数据及相关资料，新建、改造9个街道的2某某村的服务中心和室外文体活动广场建设项目位于XXXXXXX内，其中拟建17个服务中心和21个室外文体活动广场，服务中心修建面积为6160平方米，室外委托活动广场占地面积为38900平方米，主要为办公用房，设有财会室、远程教育活动室、图书室、会议室及办公室。 1.6投资估算及资金筹措 本项目总投资1177.81万元，主要用于工程土建建设、附属配套设施建设、设备费、办公及生活设备设施等费用，不包括土地费用。资金筹措方某某某某区财政两级拨款。 1.7主要技术经济指标 主要技术经济指标表 1.8研究结论 从建设地点、项目功能某某区面积、管辖人口及其人口分布、地理环境、方便群众、便于工作等方面考虑，纵观全局，本项目建设是必要的。 建议项目立项后，应抓紧落实资金，办理项目相关手续，做好项目设计工作，使项目尽快实施。  项目提出背景及建设必要性 2.1项目提出背景 以党的十七大会议精神、邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，某某村委会组织法》为依据，以构建社会主义和谐社会和全面建设小康社会为目标，按照统某某乡经济社会发展和海峡西岸某某村建设的总体要求，某某镇党