南昌水榭花都住宅户型评价以及关于生态住宅室内声.doc

南昌水榭花都住宅户型评价 以及关于生态住宅室内声、光环境意向调研报告 水榭花都是天使集团在南昌打造的一个高尚住宅小区，该项目总建筑面积266366平米，约1200多套。118666.7㎡（酒店12593.6㎡）的占地面积，在此能享受100%湖视率的纯象湖都市全景生活。小区详情 　　小区地址： 青云谱区象湖公园施尧路1111号 　　建筑类型： 小区房 　　建筑面积： 260000平方米 　　绿化率： 48% 　　总户数： 1282 　　公 交：旅游2线 218路(短班) 218路(长班) 230路(长班) 230路(短班) 303路　 小区周边 中小学：京山小学，迎宾中学，江铃中小学，南昌市定山小学，南昌九中，南昌市第十三中学，青云谱学校；幼儿园：江铃保育院；综合商场、量贩超市：红星美凯龙家居博览中心、好又多购物中心等；农贸市场：麻纺菜场；银行：农业银行，商业银行，建设银行，中国银行等多家银行；医院：武警医院，江医二附院，江西省皮肤病专科医院，南昌市第五医院等多家医院；其他：南昌市建材大市场就在小区附近。小区整体规划设计以人为本，最大化挖掘项目环境优势，力争看湖的户数最大化。整个小区由一条水系贯穿其中，保证园林景观和象湖景的和谐统一，绿化率48%。小区内配套设施有幼儿园、小学、商业街、游泳池、酒店、写字楼等，满足高层人士的各种生活需求。水榭花都修建了足够宽敞的地下停车场。不仅保证车位配比超过1：1，引进了先进的预应力技术，不需采用梁的结构，这样停车场层高更高，更空旷。叠拼别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。下层有花园，上层有屋顶花园，这样一来就能满足每户都有前庭、后院、中庭——三叠院落。而且独立面造型更加丰富，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。5层叠拼别墅，这种在国内尚不多见结构，。1-2层为1户，约200多平米；3、4、5层为1户，约300多平米。除了一线湖景和三叠院落以外，底层附赠地下室，3楼有电梯直达。 对于生态型住宅室内室内声、光环境意向调查主要通过访谈形式，我们对访谈结果做一下分析总结： 1 室内声环境 1.1 户主认为卧室之间的隔声要求主卧与次卧最好在平面上分开布置，因为主人和孩子的作息常常是不一致的，这样可以减少或避免两者之间的相互影响。平面上相邻时应加强隔墙、门的隔声性能。在接受采访的家庭当中，他们认为水榭花都主卧、次卧的门隔声效果普遍不错。门的隔声能力主要取决于其自身的隔声性能和密封程度，密封程度正是影响组合墙体隔声性能的主要原因，只要将普通门的密封性提高或将已有的密封条/垫做的更专业一些，其隔声能力就会在原有的基础上得到比较乐观的改善。 1.2 客厅、餐厅对卧室的影响两厅的户型，客厅、餐厅一般相临布置，这在室内构成最大的活动空间。由于一般只在客厅内有沙发等表面积较大的软面层家具，而后者常常放置一些硬质的家具，如木质、不锈钢或者玻璃餐桌、座椅等，这些家具的吸声能力很差，使得发生在客厅、餐厅的交谈、玩耍、家庭影院等活动产生的对卧室的噪声影响不可忽视。在调查中发现，晚间看电视与孩子温习功课之间的矛盾甚至不可容忍；某些家庭，有夜间上班的成员（如医生），白天的休息常常被客厅活动干扰的现象也不在少数。当然这个问题的主要矛盾还是在于卧室的门隔声性能上，但如果能将餐厅、客厅和卧室的相对位置处理好，并且在客厅的家具布置上注意声学问题则会减轻后两者对卧室的噪声的影响。 1.3 卫生间的隔声问题卫生间的隔声问题主要分为两种情况，一是卫生间的门隔声效果较好时楼上对楼下的影响，这种情况主要是因为落水管道噪声、楼板隔声（空气声隔声、结构声隔声）能力差引起的；当卫生间的门很轻、密封性很差时，来自卫生间的管道、洗浴、冲马桶的声音对客厅、卧室甚至距离较远的餐厅产生的影响就不可忽略了，尤其是在有人洗浴的时候对客厅乃至卧室的干扰比较明显。倘若上述两种情况同时发生，那么居室内的声环境则是非常糟糕了。 1.4 户门的隔声户门的隔声目标主要是保护家人谈话的私蜜性和减少楼梯间、走廊里人员的交谈、穿梭走动的声音对居民的影响；当户门之间相临、相对布置时，距离很近，所以住户之间家庭活动的相互影响也是不容忽视的。当然，夏季人们为了获得良好的室内通风而将户门打开就要另当别论了。 2 室内光环境 居室内的照明应该避免过度重视其装饰性而对照明质量的认识不足的情况。特别应当避免的是在室内照明方式、手法和室内装修风格上将住宅“涂抹”成了宾馆。 2.1 客厅照明应当避免发生的情况是客厅的亮度过高，使户外、室内亮度对比太大，显得室内的气氛生硬而不够热情。另外常见的现象是客厅的照明偏冷并缺少调光装置，这样的照明气氛下如果家具的颜色搭配不慎很容易弱化家庭的温暖感。 2.2 书房照明书房照明应当处理好一般照明和局部照明的关系，如果背景亮度太低造成室内亮度对比过