2013050112唐惠娟(社区).doc

硕士研究生 非笔试课程考核报告 2013 至2014学年 第 一 学期 考核课程： 社区规划理论 提交日期： 2013年 12 月 27 日 报告题目：从容积率看居住环境质量—以济南市为例 姓 名 唐惠娟 _ 学 号 2013050112 年 级 2013级 专 业 城乡规划学 所在学院 建筑城规学院 山东建筑大学研究生处制 从容积率看居住环境的质量 ——以济南市为例 摘要 在城市发展过程中，城市管理者对居住容积率的限制越来越严格，且相对缺乏对居住者自身需求和意愿的考虑和采纳。每年规划局居住容积率调整宗案很多，这些现象引起人们对居住容积率的不断思考。 在一定的程度上而言，容积率的高与低的确决定着建筑物之间建筑间距的大小、居住环境的日照情况、通风和卫生条件、消防通道以及社区公共绿地的多少，这些都是衡量一个住区的主要指标。同时，容积率还决定了开发商的经济收益与建房率。由于容积率与开发商和政府的经济利益上有着微妙的关系，所以就是的容积率成了当今社区规划设计中一个非常敏感的数据。 Abstract： In the process of urban development, urban management restrictions on residential plot ratio is more and more strict, and the relative lack of own needs and willingness to consider and adopt to the occupants. Every year there are many planning bureau residential plot ratio adjustment of case, these phenomena cause people constantly thinking about living plot ratio. To a certain extent, volume ratio of high and low means the size of the spacing between buildings building, public green space and outdoor activity space, lighting, ventilation and other health conditions of living environment and the pros and cons of fire condition and living quality of high and low, at the same time determines the developers of the actual room rate and economic benefit. Due to the economic interests of the living environment quality and the developers on the negative correlation, became todays residential development and construction of the building volume rate is the most sensitive parameters. 关键词：容积率； 居住环境；可持续发展 Key words：Plot ratio；Living environment；The sustainable development 绪论 研究背景 亚里士多德说：“人们为了活着而聚集到城市，为了生活得更美好而居于城市。这也与城乡规划的定义吻合，就是为了生活的更美好，城乡规划是以促进人居环境根本改善为目的的。我国城镇居民人均住房面积从 1978年的 6.7 平方米发展到 2000 年底的 20 平方米，到 2009 年底，这一数字已经突破了30 平方米。[1]经过几十年的努力，我国的住房建设水平已经达到小康社会初期要求，住区环境优化，居住质量显著提高，房地产市场也日趋成熟。虽然我国的人均住宅建筑面积提高了四倍，但是相比于欧美还是有一定的差距的。 研究意义与目的 （1）研究意义：如今开发商为了获得高经济回报，越来越高的建筑密度和容积率已经使得城市的住区环境质量大幅度降低，表现最直接的是日照达不到标准,低楼层住户一天