旅游景区基础设施建设项目可行性研究报告2.doc

旅游景区基础设施建设项目可行性研究报告 此文档word版本下载后可任意编辑修改 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2 项目概况 3 1.3 编制依据 11 1.4 编制原则及范围 11 1.5结论与建议 12 第二章 项目建设背景及必要性 15 2.1 项目背景 15 2.2 项目建设的必要性 20 第三章 市场分析 25 3.1 宏观规划 25 3.2 政策分析 25 3.3 上高县旅游发展前景 29 第四章 场址概况及建设条件 31 4.1 上高县概况 31 4.2 某某概况 32 4.3 建设条件 37 第五章 建设内容与建设方案 39 5.1 设计原则 39 5.2 设计目标 39 5.3 建设内容 41 第六章 节能与节水 47 6.1 节能标准与规范 47 6.2 能耗状况和能耗指标分析 48 6.3 节能措施 49 第七章 环境影响评价 52 7.1 环境和生态现状 52 7.2 编制依据及原则 52 7.3 项目施工期环境影响分析 53 7.4 项目运营过程中对环境的影响 57 7.5 生态环境保护措施 58 7.6 地质灾害影响分析 66 7.7 特殊环境影响 67 第八章 组织机构与项目管理 69 8.1 组织机构 69 8.2 项目管理 69 第九章 项目建设进度 72 9.1 建设工期确定 72 9.2 实施进度计划安排 72 第十章 工程招标及质量保证体系 73 10.1招标工作依据 73 10.2 招标工作原则 73 10.3 质量保证体系 74 第十一章 投资估算及资金筹措 76 11.1 投资估算 76 11.2 资金筹措方案 87 第十二章 项目财务评价 88 12.1 财务评价依据 88 12.2 经营收入估算 88 12.3 成本费用估算 89 12.4 利润 89 12.5 财务评价指标 90 12.6 不确定性分析 90 12.7 附表 92 第十三章 风险及效益分析 101 13.1 项目风险分析 101 13.2 效益分析 103 第十四章 结论与建议 104 14.1 结论 104 14.2 建议 105 附图及附件 107 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1 项目名称 旅游景区基础设施建设项目 1.1.2 项目性质 本项目是某某旅游景区基础设施建设项目，属于新建旅游服务型项目。 1.1.3 建设单位及概况 某某大某某旅游开发有限公司 某某大某某旅游开发有限公司成立于2016年，注册资金1000万。主要经营旅游项目投资、旅游资源开发和经营管理，旅游商品开发销售，旅游景区配套设施建设和经营管理，景区游览服务，文化传播等相关业务。 母公司永嘉集团致力于打通吃、住、行、游、购、娱的旅游产业链，下设酒店（上高迎宾馆、上高名典商旅酒店、上高永嘉酒店、宜春永嘉酒店、抚州永嘉酒店），景区（上高县白云峰大峡谷漂流旅游有限公司），餐厅（迎宾酒楼、永嘉食府）。公司围绕国家“十三五”规划，贯彻执行某某省旅发委精神，以某某某某为背景，向周边地区以辐射状态建设旅游区，注重开发项目的公益性和生态环保性，也得到了当地民众的认可，并招揽了大批当地高学历，强能力素质人才来公司工作，目前全公司本科以上学历已达90%以上。公司以“科学管理、团结协作、求真务实、开拓创新”为经营理念，打造高品位，高效率的旅游服务，将快速发展为中国最专业的旅游开发商，在社会中树立起良好的企业形象。 1.1.4 项目提出的理由与过程 《十三五》规划中在构建产业新体系中明确指出，“开展加快发展现代服务业行动 ”“大力发展旅游业”。这是国家在产业发展和培育中的指导思想。在国际发展竞争日趋激烈和我国发展动力转换的形势下，当前中国经济不见得要追求很高的增速，而是要追求可持续、高质量的新的经济动力，这就需要对产业结构进行创新性调整。而旅游作为《十三五》在现代服务业板块中明确指出的重点发展产业，同时也作为目前人民常态消费的重点，其大力发展必将对于推动国家产业结构调整中起到非常重要的作用。 且近些年国务院、某某省政府连续提出加快城镇化进程、通过建设旅游景区促进农村经济发展的精神及相关指导意见，为某某省旅游景区建设发展提供了政策基础。上高县某某自然环境优美、地理位置优越，再加上闻名世界的三大古银矿遗址之——某某古银矿遗址为核心的旅游资源及其他文化遗存等方面的优势，得到了某某省省政府、上高县政府的大力支持，将某某作为重点开发的旅游区，以促进上高县城镇建设与旅游开发内的齐头并进。同时，项目的提出也是符合十三五规划纲要文件精神的。 1.1.5 项目建设的意义 项目的建设能够有效地保护及开发利用某某银矿遗址以及某某优越的自然条件，不仅能给公司创造利润，且能带动当地经济的发展以及促进当地自然