中轴线北区段批后公告.doc.docVIP

《佛山市中轴线地区控制性详细规划（北区段）》 批后公告 批后公告 项目名称：《佛山市中轴线地区控制性详细规划（北区段）》 项目概况： 近年来，国家和广东省先后提出了加速经济转型和产业升级的重大战略部署，提出了发展战略性新兴产业的发展策略。在广佛同城化发展不断推进的背景下，佛山的发展面临新的机遇与挑战。 2012 年，随着佛山新一届政府班子上任和佛山市国民经济和社会发展十二五规划纲要的工作实施展开，佛山市委、市政府提出《佛山市城市升级三年计划》，作为佛山城市升级的开始，以推动佛山的达到更高的城市建设发展目标。佛山中轴线规划则是这一计划的重要内容之一。打造佛山城市中轴线，目的在于全面城市升级，激发佛山新活力；推强中心战略，强化佛山中轴线；突出城市特色，打造佛山新客厅；引导城市更新，成就和谐新气象。佛山城市中轴线的定位为佛山的脊梁，撑起强中心区的驱动器，城市化阶段性升级的里程碑。 本次控规范围为中轴线北区段，具体包括北部门户片区和市政府片区。其中北部门户片区为文华路、汾江路、海八路、汾江河-佛山涌的围合区域，面积497.64公顷；市政府片区为文华路、卫国路、市东路、佛山涌的围合区域，面积约70.68公顷。两片合计面积共568.32公顷。 规划依据： 《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 《中华人民共和国土地管理法》(2010) 《中华人民共和国文物保护法》（2007） 《广东省实施中华人民共和国文物保护法办法》（2008） 建设部《城市规划编制办法》（2006） 《广东省城乡规划条例》（2013） 《广东省城市控制性详细规划编制指引》（2005） 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011） 《佛山市城市规划管理技术规定》（2011年修订版） 《佛山市控制性详细规划编制成果技术准则》 《佛山市控制性详细规划编制单元划分》 《佛山市城市总体规划（2005-2020）》及其专项规划 《佛山市土地利用总体规划（2010-2020）》 《佛山市禅城区城市总体规划（2007-2020）》 《南海区东部分区规划》 《佛山市综合交通规划》 《佛山市中心组团市政基础设施整合规划（2005-2010）》 《佛山市禅城区中小学建设规划（2010-2020）》 《佛山市中心组团道路网规划深化设计（2006-2020）》 《佛山市中心组团排涝规划》 《佛山市中心组团防洪规划》 《禅城区排涝河涌(暗涵)管理办法》 《佛山市禅城区排水规划修编(2008—2020)》 《佛山市禅城区主干内河涌专项整治规划（2010-2020）》 《禅城区排水规划修编(2008—2020)》 《桂城市政专项规划》 《南海区内河涌整治专项规划》 《佛山市饮用水源保护区规划修编（2007-2020）》 《佛山市近期电力建设规划（2011-2015）》 《佛山市禅城区燃气专项规划（2005-2020）》 《关于公布禅城区不可移动文物名录的通知》(佛禅府[2012]48号) 《佛山城市中轴线规划设计研究》 《佛山城市中轴线城市设计——北园区段国际竞赛》 《佛山城市中轴线城市设计——普君南地块国际竞赛》 《佛山市禅城区汾江路以东、海五路以南地块“三旧”改造单元规划》 《佛山市禅城区仁寿寺拆迁安置地块控制性详细规划》 其他国家、省、市相关政策法规等。 功能定位： 北部门户片区：以城市升级为动力，发展集商务办公、商业金融、都市旅游、文化休闲和生态宜居等多功能于一体的佛山中心城区北部蓝色门户。 市政府周边片区：以旧城更新为驱动，发展以文化展示和居住生活为主导的新老城交汇的节点地区。 发展目标： 以市委市政府“强中心”为核心战略，以建设魅力佛山、活力中轴为指导思想，通过功能提升、空间重组、交通和配套设施完善，重塑一个区域标志，功能集聚，一流创新环境的地区，建设与佛山城市能级相匹配的中轴线地区。 发展规模： 规划片区建设用地可容纳的人口约为7.4万人。就业人口规模约为9.4万人。 用地规划： 为增强规划弹性和实施操作性，本次规划用地分类深度原则上以中类为主；对于必须严格控制的重点地区、市政基础设施及公共配套用地等，用地划分到小类。据此，本次规划共涉及7大类、19中类用地。 规划用地统计表 用地代码 土地使用性质 用地面积(公顷) 占建设用地的比例(%) 占规划总用地的比例（%） 序号 大类 中类 1 R R2 二类居住用地 136.48 138.15 26.12 26.43 24.31 R22 服务设施用地 1.67 0.32 2 A A2 文化设施用地 1.52 31.36 0.29 6.00 5.52 A3 教育科研用地 24.94 4.77 A4 体育用地 3.56