二、各专业安装工程.ppt

* * 2010 年 10月 27日 ——立足行业先锋，塑造完美品质 工程部 安装工程造价问题解析 侯红艳 ——立足行业先锋，塑造完美品质 工程部 本案例主要讲述安装工程造价中应注意的问题。 ——立足行业先锋，塑造完美品质 工程部 一、合同相关条款解析 1、注意可调工程价款的调整风险范围划分，一般“材料价格变化超过5%，机械台班单价变化超过10%”；FIDIC合同一般约定：分部分项工程量变化超过10%；分部分项工程造价变化超过合同价格的0.01%；分部分项工程造价变化超过此单项工程造价的1%时可以调整，具体执行公司合同约定的调整范围，一般约定工程量变化可调范围。 2、注意土建+安装的费率大合同条款，例：合同规定土方14元/M3结算，仅计取税金，同样适用于安装工程管沟开挖项目，若套定额一般30元/M3左右，一般厂房管道土方约2000M3左右，差额3万左右，但项目部应注意尽量不要使此项目发生项目特征的变更，例如：土方回填改为山皮石，此时施工单位会因为项目特征变更而要求追加合同价款，因室内部分安装施工工艺是先回填再开挖。 ——立足行业先锋，塑造完美品质 一、合同相关条款解析 3、清单计价，乙方采购进货1000米YJV-4*16MM2电力电缆，其形成实体应为1000/1.01（损耗）/1.025（波形长度）-2（进盘柜预留）=964米，即工程量为964米，其中36米未计入工程量的电缆价格应考虑在综合单价中，不能再计取工程量；甲供材，按08清单解释，甲供材税前计取，税后扣除（即甲供材可以给施工单位计取部分规费和税金，但施工单位必须开具含甲供材的全额建安发票，否则不应计取），若合同另有约定按合同执行，例如：合同约定甲供材不进入工程造价，则不再计取税金。 4、“承包单价内含因现场临水、临电管线增加费用”，则所有临时水电签证费用均不得再计取； 5、“工程进度款中扣除水电费”：无论进度款中是否扣除，结算水电费照扣。 ——立足行业先锋，塑造完美品质 一、合同相关条款解析 5、固定总价合同采购安装类合同注意扣除水电费等，若利用甲方仓库、厂房当住宅的应当扣除此部分临时设施费，同时合同条款一般约定甲乙双方验收的交库清单，此部分相当于约定了施工单位必须完成合同内全部内容，否则甩项未安装部分予以扣除。 6、甲供材：超领数量（超+节-）=实际领用数量-结算数量（含损耗），超领部分单价按甲供材移交单中的价格最高价格与同期信息价中最高价格中的高者计算，节约部分按甲供平均单价*节约工程量50%奖励施工单位。合同另有约定按合同执行。请大家注意：甲供主材节约不可能节约净量，仅指节约损耗部分，若出现甲供材节约超乎寻常的事发生只有两个原因：一甲供单具不全；二施工单位私自变更；施工单位供应的辅材改为甲供辅材时，如何扣除？请回答 ——立足行业先锋，塑造完美品质 工程部 二、各专业安装工程 1、冷热水PP-R给水管：热熔连接，φ63以内的管道一般含管道专用托架，无论现场支架采取何种结构形式，一般不作调整，φ63以外管道的支架单独计算；带内外螺纹的金属过渡管件需要按设计（或实际）用量单独计取材料费；给水管水压试验定额已包括，因施工单位原因二次试压、系统试压不能再单独计取；管道冲洗消毒需要提供冲洗消毒检验试验记录；管道进出户土方工程量计算规则按设计要求计算或参考建筑定额的具体管沟开挖计算规则进行计算；热水系统是否计取系统调试费用；采暖外网一般不得计取系统调试费；配合主体工程不得计取管道墙体开槽及修补，定额已含配合用工及人工看护等费用，仅二次装修等主体已完工程才能计取开槽及修补费用；常用的管道保温都有哪些？请回答 ——立足行业先锋，塑造完美品质 工程部 二、各专业安装工程 2、不锈钢管：不锈钢管连接方式分卡环连接、螺纹连接及焊接连接方式，具体按设计要求；注意支吊架的具体结构形式，是否存在双管共管支架形式等。 3、普通焊接钢管及镀锌钢管（重量为普通钢管*1.06）：注意符合国标厚度DN100：4.0；DN80：4.0；DN70：3.75；DN50：3.5；DN40：3.5；DN32：3.25；DN25：3.25；DN20：2.75；DN15：2.75。例如：施工单位进场1000米DN100焊管，实测壁厚3.5，则钢管重量差=10.85*1000-1000*0.02466*3.5*（108-3.5）=1.83吨，按市场价5000元/吨计算，施工单位偷工减料为1.83*5000=9150元，即一米相差约一元钱。 ——立足行业先锋，塑造完美品质 工程部 二、各专业安装工程 4、给排水管道安装高度超过3.6米，消防管道超过5.0米，电气配管安装标高超过5.0米时，超过部分工程量计取超高费，属于子目系数；高层