珠海市城市规划技术标准与准则.doc

珠海市规划局 二〇〇八年二月 目 录 第一部分 总则 1 总则 ………………………………………………2 第二部分 城市用地 2 城市用地分类与规划建设用……………4 3 居住用地…………………………………………17 4 公共设施…………………………………………25 5 工业用地…………………………………………35 6 仓储用地…………………………………………37 7 城市绿地…………………………………………39 第三部分 城市设计与建筑控制 8 城市设计的一般原则……………………………44 9 建筑物的退让控制………………………………48 10 建筑物的间距控制………………………………51 11 城市地下空间利用………………………………55 第四部分 道路交通与市政工程设施 12 交通设施…………………………………………59 13 给水工程…………………………………………70 14 污水工程…………………………………………76 15 雨水工程…………………………………………79 16 电力工程…………………………………………81 17 通信工程…………………………………………87 18 燃气工程…………………………………………91 19 管线综合…………………………………………95 第五部分 其它设施 20 环境卫生…………………………………………99 21 城市综合防灾和减灾……………………………102 第六部分 附录 附录A 建筑间距的计算……………………………112 附录B 建筑高度的计算……………………………113 附录C 房屋建筑面积计算规定……………………115 附录D 居住建筑面宽控制…………………………118 附录E 沿路一般建筑高度控制……………………119 附录F 居住建筑间距图示…………………………120 附录G 珠海市主要道路建筑退让道路红线距离表124 附录H 干道交叉口建筑红线退让范围……………131 附录I 名词解释……………………………………132 附录J 本标准用词说明……………………………137 第一部分 总则 1 总则 1. 1 为实现现代化城市的建设目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，根据《珠海市城市规划条例》以及其它相关法律和法规的规定，制定本标准与准则。 1. 2 本标准与准则以国家和广东省的有关规范及标准为依据，参照经济发达地区同类城市的技术标准与准则，并结合珠海市城市发展的目标要求和实际情况制定。 1. 3 在珠海市行政区范围内从事城市规划编制和规划管理工作，应按本标准与准则执行。 1. 4 珠海市城市规划的编制和管理除执行本标准与准则外，还应符合国家、省和市现行有关法律、法规及其它强制性标准的规定。 1. 5 本标准与准则解释权属珠海市规划局。 1. 6 本标准与准则自发布之日起30日后施行。 第二部分 城市用地 城市用地分类与规划建设用规划建设用国家标准城市用地分类与规划建设用地标准会议展览沼泽地、泥碳地或水域地带带有或或流动、或为淡水、半咸水或咸水水体者，包括退潮时不超过6m的水域。…… 4 M 工业用地 5 W 仓储用地 6 T 对外交通用地 7 S 道路广场用地 8 U 市政公用设施用地 9 G 绿地 10 D 特殊用地 合计 城市建设用地 100.0 100.0 3 居住用地 3.1 布局准则 3.1.1 居住用地应相对集中布局，形成相应规模的居住区、居住小区或居住组团，规模标准应符合表3.1.1的规定。 居住用地分级规模 表3.1.1 居住区 小区 组团 户数（户） 10000～16000 3000～