甘孜州八美试验场危房改造实施方案.doc

甘孜州八美试验场危房改造项目 实 施 方 案 审 定 于贵春 审 查 申风华 负 责 人 钱桂云 北京国金管理咨询有限公司 二O一四年三月 编制人员 姓 名 职 称 执业资格 高宝东 高级工程师 全国注册咨询工程师 钱桂云 高级工程师 全国注册咨询工程师 徐丽 工 程 师 全国注册咨询工程师 王文超 工 程 师 全国注册咨询工程师 石嫘 助理工程师 郑杰化 助理工程师 李 剑 助理工程师 目录 第一章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 建设单位 2 1.3 结论 2 1.4 建议 3 第二章 编制依据 4 第三章 项目建设背景及必要性 5 3.1 项目建设背景 5 3.2 八美农业试验场概况 6 3.3 项目建设的必要性 6 第四章 场址与建设条件 7 4.1建设概况 7 4.2建设地点 7 4.3建设条件 7 4.4.基础设施条件 9 第五章 工程建设方案 10 5.1 设计依据 10 5.2方案设计 10 第六章 环境影响评价 13 6.1 环境现状分析 13 6.2 环境保护依据 13 6.3 项目建设环境影响及防治措施 14 6.4 项目营运期环境影响因素 16 6.5 环境影响评价 18 第七章 项目设计概算及资金筹措 19 7.1 投资概算编制说明 19 7.2 概算总投资及资金筹措 20 第八章 项目组织管理及运行 21 8.1 项目管理目标 21 8.2 项目管理机构设置 21 8.3 管理工作范围及目标 22 8.4 工程建设管理方案 22 第九章 招标方案 27 9.1 招标原则及依据 27 9.2 招标范围 28 9.3 招标方式 28 9.4 招标组织形式 29 第十章 项目实施进度 29 10.1 项目实施进度 30 10.2项目实施进度 30 第十一章 项目效益分析 31 第十二章 结论及建议 32 附表： 甘孜州八美试验场危房改造初步设计概算 附图： 1.总平面图； 2.功能布局图、立面图、剖面图。 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 甘孜州八美试验场危房改造项目 1.1.2 项目地点 甘孜州农科所八美农业试验场 1.1.3 建设性质 改造 1.1.4 建设规模及内容 本项目改造面积1476.8平方米，涉及5栋单体建筑，改造户数39户。其中改造1452平方米，新建24.8平方米。建设内容包括建筑安装工程及部分室外配套工程。 1.1.5 建设条件 本项目位于甘孜州农科所八美农业试验场，交通及周边环境条件良好，项目建设所需水、电供应和通信条件具备，符合工程建设要求。 1.1.6 项目总投资及其构成 本项目总投资79.56万，其中： 概算中工程费用67.30万元，工程建设其他费用11万元，预备费1.26万元。 1.1.7 资金来源 中央财政投入39.78万元，省财政投入39.78万元。 1.1.8 建设工期 本项目建设工期6个月，2013年6月至2013年11月。 1.2 建设单位 甘孜藏族自治州农业科学研究所 甘孜州农业科学研究所是农业部八五评估合格的研究所。自1961年建所以来，始终围绕甘孜州及青藏高原少数民族地区特殊自然生态条件下的青稞、小麦、玉米三大作物的育种及栽培技术进行科研攻关,兼顾土肥、植保、蔬菜、中藏药材、食用菌、农产品加工等研究。全所下设青稞研究室、经济作物研究室等12个内设机构；在道孚县八美镇设有1个农业试验场,在丹巴县、泸定县各设有1个研究示范基地。 1.3 结论 本方案实施后，可积极推动甘孜州国有农场棚户区改造工作，切实改善甘孜州国有农场棚户区的居住条件和生活条件。符合国家和省住房建设的有关政策要求，对于加快农场建设，解决低收入困难家庭的住房需求将起到积极的作用。项目具有良好的社会效益和环境效益。本项目既改变了农场面貌，美化了环境，又解决了一部分困难群众的住房问题，改善了环境质量，因此项目实施是可行的。 1.4 建议 项目建设主管部门及项目业主在项目建设的不同阶段均应加强对工程方案设计和建设资金的控制，在不影响项目各项功能的实现、保证工程质量、工期前提下，通过“限额设计”降低工程造价。并应在施工中加强资金监督管理，防止项目实施过程中建设费用超支现象的发生。 第二章 编制依据 1、四川省发展和改革委员会、四川省农业厅、四川省住建厅《关于转下国有垦区危房改造及配套基础设施建设项目2012年追加中央预算内投资计划的通知》（川发改投资[2012]1148号）； 2、四川省农业厅农场管理局《关于确认2013年农场系统棚户区改造计划的通知》； 3、《四川省国有垦区危房改造及配套基础设施建设项目201