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合正 户型结构分析 汇一城 『 』 讲解：刘鑫 联系方式前言 作为建筑设计的部分，户型设计 除了遵守建筑设计三原则（实用、经济、美观）之外，还有自己的特殊要求，具有五大设计原则，即：实用性（发挥每寸面积的功用）安全性、（私密性，建筑上的 安全）经济性（单位面积费用成本少）灵活性、（指空间可以改造，如起居厅和阳台之间设计非承重墙，业主可根据需要打掉改变空间格局。）艺术性。（空间美 观，如有的空间不能做成一头大一头小的棺材形；艺术性还指各空间过渡要自然，不能强行拐。） ????? 以上五点是评价户型优劣的通则，贯穿于地产开发、销售、使用的全过程。 合正汇一城户型结构分析 2栋B座03户型案例分析 3栋 A座05户型案例分析 前言 2栋B座03户型案例分析 此户型为汇一城2栋03户型，2房2厅，座东北朝西南。通过分析，我们可以总结一下此户型的优缺点。 优点：户型方正，南北通透，客餐厅相对独立，动静区域划分清晰 不足：背景墙相对较短，入户与客厅“直冲”，需化解。卫生间管位不可移动。 下面我们会针对此户型的优缺点做相应的分析。 2栋B座03户型案例分析 客厅是长久以来一直占据户型设 计的重要地位，同时也是家庭活动的核心空间。好的设 计应尽量保证厅的完整性 ，通透性和功能性。 此案例的客厅与餐厅相连，空间尺度会得到比较好的利用，视野会比较舒服，通风采光也会被比较好的利用，但在此案例中也有一些可以被完善的地方。 从入户看起，入户所必备的几个功能性，如鞋柜，玄关等，在此户型中没有明确的划分位置，需要设计师重新规划。 由入户进入后，视线直接看到窗外，在风水上叫做“直冲”，不易聚财。需要通过设计来进行化解（比如屏风，植物等） 在客厅中体现了本案例最大的一个问题，背景墙过短，并且有背景墙出阳台会打破厅的一个平衡，并且原始户型所预留的铝合金门，会对我们的美观造成一定的破坏。 2栋B座03户型案例分析 本案例中卧室的空间都比较方正，没有多余的尖角，实用性很强。 卫生间的设计非常人性化，由于本户型只预留了一个卫生间，所以开发商在设计时采取干湿分区的方式，这是一个很贴心的设计，可以想象到，在上班或上学的人流高峰期的时候，在卫生间内部被使用时，外部的洗手盆仍然可以同时使用，这是非常方便，也是当下比较流行的设计。 次卧一和次卧二为两个相对较小的两个 房间，常规的考虑方式为一个小孩房，和一个多用途房（如客房，书房长辈房）。然而在次户型中结构的灵活性给空间的分配提供了更多可能性。例如在次卧一和次卧二中间的隔墙是可以拆除的，这给这两个房间和卫生间都提供了更多变化，这也是优秀户型 的特点之一 2栋B座03户型案例分析 客厅隐形门参考 卫生间干区参考 2栋B座03户型案例分析 入户鞋柜参考 入户屏风参考 4栋03户型案例分析 此户型为汇一城4栋03户型，座西朝东。通过分析，我们可以总结一下此户型的优缺点。 优点：房间方正，功能分区明确，高厅空间感好。 不足：客餐厅不是特别规整，风水上入户与厅会产生“直冲”。生活阳台需经过房间，动线稍显不便。 下面我们会针对此户型的优缺点做相应的分析。 4栋03户型案例分析 在本户型中拥有独立的玄关的区域，功能明确，从功能上考虑需要拥有鞋柜，端景等区域，由于入户大门紧贴玄关唯一的一面实墙，所以鞋柜只能放在靠近铝合金窗的位置，并且位矮柜。对面墙则可考虑镜面，装饰等，完善玄关功能。 餐厅区域本身不是特别宽裕，并且由于落地窗上沿有梁位下压，故而会略显紧张，但是建议业主不必过分顾及动线而一味往一侧压缩餐厅位置，由于餐桌本身就是活动家私，并且大部分处于收合状态，建议业主采取模糊空间的概念来处理餐厅的位置，既餐厅既是过道，过道既是餐厅。这样空间才能显得更加宽裕。 厨房位置由于是细长行空间，则采用“L”橱柜设计即可，标准的三角动线。 4栋03户型案例分析 客餐厅是本户型的亮点，均采取了调高的设计，在如今寸土寸金的时代，在花园楼盘中能有此设计实属难得，3.7米层高足以把空间的气势体现的淋漓尽致，然而这奢侈的空间却成为很多业主的难题，介于复式与平层的高度之间，如何处理才能又享受到这难得的高度，又不会闲的空旷，种种疑虑是众多业主苦恼。我在这里提出一些常用的处理方式，希望对大家能有所帮助 顶面可以多做文章 　　挑高的客厅空间大，如果装饰做得少，会显得很空旷，因此顶面可做艺术处理，显示品位。顶面如何做，也是一个难题。顶更要注“实”，避免把客厅设计成“天井”的感觉，可以多利用吊顶和吊灯来弥补空间的空旷。一些设计师会建议业主做一些圆形的艺术吊顶，然后配上一个欧式的多层次的大吊灯。还有一些设计师会在顶面做一些色彩搭配，或者是一些石膏雕刻让顶面更富有层次感。灯光上也需要一些筒灯，射灯来弥补 4栋03户型案例分析 4栋03户型