关于编制总控计划的依据说明.doc

金海名园消防工程 施 工 合 同 发包人: 房地产开发有限公司 承包人: 消防工程有限公司 签约日期：2009 年 7月 18日 龙城国际一期消防工程施工合同 发包人: 自贡市奇龙房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包人: 四川嘉实泰安消防工程有限公司（以下简称乙方） 甲方将龙城国际一期（以下简称本项目）总平、地下车库消防工程（以下简称本工程）发包给乙方施工，经甲乙双方协商一致,订立本合同。 一．工程名称：龙城国际一期总平、地下车库消防工程 二．工程地址：自贡市汇东区跳水学校对面 三．工程内容： 总平室内消火栓供水环网：包括总平一期(5、6、7、8号楼、和地下车库)各单元预留接口外的所有室内消火栓供水环网管道（总平面图中的X2管，管道规格按图，热镀锌钢管焊接，三油二布防腐），至二期的预留阀门及阀门井；消防控制室至地下车库的火灾报警及联动线路。 地下车库通风：包括风机，静压箱，消声器，风阀，防火阀，各类风口，不燃无机玻璃钢风管，风机控制箱、风机控制箱至风机的管、线，防雨百叶风口，防火软接头（风机与风管连接处软接具有防火功能）等。 地下车库喷淋系统、消火栓消防系统：包括管道及管件（管径大于及等于DN100的管道用卡箍连接，其余用丝口连接），管道阀门及管路附件，至总平及水泵房的管道，喷头，消火栓箱，水泵接合器及其室外检查井。 地下车库火灾报警系统：包括线管、线盒的预留预埋，桥架，电线电缆，探测器，报警按钮等报警组件，输入输出模块，端子箱，卷帘门（卷帘门控制箱以及控制箱至卷帘门电动机构的管线）。 具体内容按施工图、报价书（本合同附件1、2）中的相应内容，并符合本合同附件1、2的要求。 本工程的内容包括各类预留洞、预留套管（包含各种管道进、出地下车库剪力墙的刚性防水套管）及其封堵，防火封堵，不包括引入风机控制箱和卷帘门控制箱的引入电源。 四．工程价款 1、本工程实行总价包干，包干总价135万元（大写：壹佰叁拾伍万元整），包括但不限于完成本工程的的所有材料费用、人工费、机械费、现场临时设施费、管理费、利润、施工水电费、技术措施费、安全措施费、赶工费、调试费、风险、税金、消防检测、消防验收等完成本工程的所有费用。 2、工程价款调整范围为： 2.1甲方有权对合同的材料及设备的技术要求及品牌作调整，并通知乙方，乙方应按甲方的要求执行。主材品牌变更，增加工程内容的设备、材料的单价的认价办法：按甲方批复的价格结算，甲方认价为一次性认价,同种设备和材料认价后不再作任何调整。 2.2甲方单次单项增加（减少）工程内容价款在￥2000元以内的，工程价款不作任何调整，增加（减少）工程内容价款在2000元以外的，工程价款相应增加（减少）。变更工程价款的确定由双方协商。 除本条所述情况外，工程包干总价款不作任何调整。 3、本合同工程包干总价款已经反映了完成本工程施工图纸内容和实现承包内容各系统功能的所有费用，若管道、设备的布置位置调整，工程价款不作调整。 五．工程工期 1．工程开工日期为甲方发出书面通知乙方进场施工的时间，工期同主体工期。竣工时间暂定为：2009年10月31日，在工程施工过程中工期必须满足总包单位总体工期的要求、甲方工程进度计划要求，包括甲方为工程需要制订的调整工程进度计划。 2．甲方认为有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工。乙方应当按照甲方要求停止施工，并妥善保护已完成工程。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。 六．付款方式 1.火灾报警工程的预留预埋完毕，甲方支付工程包干总价的10%，即13.5万元（大写：壹拾叁万伍仟元整），同时乙方向甲方开具等额工程所在地工程发票。 2．地下车库通风系统施工完毕，甲方支付工程包干总价的15%,即20.25万元（大写：贰拾万零贰仟伍佰元整），同时乙方向甲方开具等额工程所在地工程发票。 3．地下车库喷淋和消火栓系统施工完毕，甲方支付工程包干总价的25%,即33.75万元（大写：叁拾叁万柒仟伍佰元整），同时乙方向甲方开具等额工程所在地工程发票。 4. 总平室内消火栓环网管道施工完毕，甲方支付工程包干总价的10%,即13.5万元（大写：壹拾叁万伍仟元整），同时乙方向甲方开具等额工程所在地工程发票。 5. 车库火灾报警系统和防火卷帘门安装施工完毕，甲方支付工程包干总价的10%,即13.5万元（大写：壹拾叁万伍仟元整），同时乙方向甲方开具等额工程所在地工程发票。 6．工程竣工验收、自贡消防主管部分验收合格，甲方支付工程包干总价的15%,即20.25万元（大写：贰拾万零贰仟伍佰元整），同时乙方向甲方开具等额工程所在地工程发票。 7. 消防验收合格后，并满足竣工结算要求