内部承包施工合同.doc

内部承包施工合同 -发包人： （甲方） 承包人： （乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：本工程建筑面积约 平方米，施工图以内的土建工程、给排水工程、电气工程、防雷工程、施工图交底内容、设计变更内容、临时签证工作内容。 承包范围 施工图以内的土建工程、给排水工程、电气工程、防雷工程、施工图交底内容、设计变更内容、临时签证工作内容，给水从户内安装到水表井，电气从户内安装到电表。（防水、消防、环境、绿化、室外管网、道路、室外安装等其他工程由发包方另行发包） 合同工期 1、总工期： 天 2、开工日期： （具体日期由发包通知） 3、工程若总工期延误罚款5000元，若提前10日以上奖励5000元。 4、进场后若因甲方原因造成停工，一切经济损失由甲方承担。 四、质量标准 1、工程质量标准：合格 2、质量目标：（1）本工程如果获得优质结构以及奖项一次性奖励10万/栋。（2）分部分项工程一次验收合格≥98%，各阶段验收一次合格率≥95%，整改后一次验收合格率达到100%，（3）确保发包方向分户业主交付一次验收合格率≥98%，整改后一次验收合格率达到100%。 3、执行质量标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 七、付款方法 1、承包方带资金进场，垫资修建到主体 层后七天内发包方支付承包方所完工程量的70%进度款，以后每月25日报进度完成量，次月5日支付上月审定所完工程量的75%进度款。 2、工程竣工验收后，发包方收到承包方完整的结算资料后，3月内审定完毕。结算书审定完后30日内付清工程尾款（除保修金外），如发包方不能按时支付，承包人以所建工程门面 元/平方米，住宅 元/平方米抵押作为工程款。 3、承包方按工程总造价金额提交材料发票及相关单据给发包方。 八、工程履约保证金 1、发包方按承建工程的建筑面积100元/平方米收取工程履约保证金，承包方在签订本合同后七天内，支付给发包方保证金总额的30%，进场后七日内支付剩余的保证金。 2、保证金的退还：框架结构主体封顶10日内退还50%,外墙、内墙装饰、防水完工后10日内退还保证金余额（保证金不计息）。 九、管理费及税金 承包方按工程总造价的6%缴纳管理费及税金给发包方，在工程进度款中扣除。 十、保险 承包方在开工前必须按有关规定给工地现场人员办理相关保险。 十一、保修 承包方按工程结算总价的5%留保修金，工程的装饰装修保修期为两年，水电安装为两年，防水工程为五年，装饰装修、水电安装占总保修金的60%，防水工程占总保修金的40%。（保修金不计息）。在保修期间内如发现质量问题，承包方收到发包方通知后三日内派人进行维修，延期者，发包方有权自行找人维修，费用在承包方的保修金内扣除，保修金在保修期满后，按各保修金所占比例，扣除维修支出费用，30日内返还。 十二、违约责任 执行合同若因违约终止合同，由违约方承担责任及相关的经济损失。 十三、本合同一式八分，甲乙双方各执四份，经双方签字盖章后生效，工程保修期满后自然失效。 发包人： 承包人： 法定代表： 负责人： 委托人： 年 月 日 年 月 日 6