土建工程计价.ppt

4.土建工程计价 4.2 建设工程费用定额 4.2.1建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费由 直接费、间接费、利润和税金组成 直接费 间接费 利润和税金 说明 1、技术措施费是指能够套有用重庆市建设工程计价定额计算的措施项目费；组织措施费是指以费率形式计算的措施项目费。 2、本表措施费项目只列出各专业工程通用措施项目，各专业工程专用措施项目应根据各专业工程实际情况确定。 专业工程专用措施费 建筑安装工程费用内容 略 4.2.2建筑安装工程类别划分标准 1.建筑工程类别划分标准 2. 装饰工程类别划分标准 3. 工程类别划分标准说明 1.工程类别按单位工程划分。 2.一个单位工程满足表中的一个条件即可执行相应类别标准。 3.建筑工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定工程类别。 4.单层多跨厂房应以最大跨度作为确定类别的依据，与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。 5.室外管沟、围墙按建筑工程四类标准执行，挡墙按市政工程标准执行。 6.特殊工程类别按设计等级标准划分。 4.2.3建筑工程定额计价费用标准与计算程序 1.建筑工程费用标准 2.装饰工程费用标准 3. 建筑工程费用计算程序 4.装饰工程费用计算程序 5.工程费用计算说明 1.执行2008年重庆市建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮工程计价定额，本专业工程若需借用其他专业工程定额项目时，应将借用定额人工、材料、机械按本专业单价进行换算后，纳入本专业定额规定的工程定额取费标准统一计费。 5.工程费用计算说明 2.工程费用标准表中“规费”费用标准未含工程排污费，工程排污费另按实计算。 3.安全文明施工专项费计取标准及计算方法，按重庆市建设委员会《关于印发重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定的通知》（渝建发[2006]177号）文件执行。 5.工程费用计算说明 4.工程定额测定费根据渝府发[2001]106号评论年，按建安工作量的1.4‰计取，缴费办法按市建设工程造价管理总站有关文件执行。 5.税金根据重庆市建设委员会《关于调整建筑安装工程税金计取费率的通知》（渝建发[2005]205号）文件规定。 建筑安装工程税金标准 5.工程费用计算说明 6.总承包服务费 发包方将工程中的一部分专业工程项目直接发包给另一施工企业，总包方应向发包方收取总承包服务费。总包方服务职责为：同期施工时，配合发包方进行现场协调、管理；提供必要的简易架料及垂直吊运等。 总承包服务费应以分包工程（不含总包方自行分包工程）的造价或人工费为基础，建筑工程按造价的3%计算，装饰、安装工程按人工费的15%计算，进入按实计算项目内。 7.二次搬运费 1)建筑工程材料、成品、半成品的场内二次或多次搬运费，主城区（渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区）内包干使用。 2)建筑工程组织措施费内已包括二次搬运费，当工程所在地不在主城区时，应扣除组织措施费中已含的二次搬运费，二次搬运费另根据工程情况按实计算。 3)除建筑工程外，其他专业工程二次搬运费应根据工程情况按实计算。 4)建筑工程采用商品混凝土时，其商品混凝土使用量达到其上升工程现浇混凝土总用量的40%以上时，二次搬运费按上述标准的50%计取。 8.材料、设备采购及仓管费率标准 1)由承包方采购材料、设备的采购及仓管费率：钢材、木材、水泥为2.5%，其他材料及半成品为3%，设备为1%。 材料采购及保管费=（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率）×采购及保管费率。 2)由发包方提供材料到承包方指定地点，发包方收取采购及仓管费的1/3，承包方收取采购及仓管费的2/3。 3)由发包方指定承包方在市外采购的材料、设备，采购及仓管费率：材料为5%，设备为2%。 9.临时设施费每万元材料摊销指标 钢材0.91t、原木182m3、水泥3.25t、标准砖16.68千匹，本摊销量并入工程材料用量内，进行材料价差调整。 10.签证记工、零星借工 1)计费基价：建筑、市政、房屋修缮、机械土石方工程为25元/工日；装饰、安装、仿古建筑及园林工程为28元/工日；人工土石方工程为22元/工日。 2)各专业工程综合费用均按35%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。 3)人工费市场价差单调。 11.签证机械 1)台班单价按2008年重庆市施工机械台班定额相应的机械台班单价执行。 2)各项费用综合按10%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。 3)机上人工费及燃料动力费市场价差单调。 12.停、窝工费用 1)承包方进入现场后，如因设计变更或由于发包方的责任造成的停工、窝工费用，由承包方提出资