县(市)有不动产产籍管理作业规范【范本】.docVIP

新北市市有不動產產籍管理作業手冊  總述 為執行新北市市有（以下簡稱市有）不動產產籍管理，特訂定本作業手冊。 本手冊所稱不動產，係指公用及非公用之土地、土地改良物及房屋建築及設備。 市有不動產之主管機關： 市有不動產之主管機關為府（），單位為本府財政局。公用不動產：以編有單位預算或附屬單位預算之直接使用機關（）為管理無單位預算者，以其業務主管機關為管理機關。事業用不動產以事業機構為管理機關。公用不動產為二個以上機關共同使用，不屬同機關管理者，其管理機關由本府指定之。市有不動產，依土地使用分區、編定別之性質土地使用分區、編定別之性質，實際使用現況區分管理單位如下：住宅區、商業區及非都市土地編定為甲、乙、丙、丁建築用地之非公用不動產，以財政局為管理單位。以下市有以地政局為管理單位：依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地。依都市計畫法劃定為農業區、保護區之田、旱地目土地。非都市土地暫未依法編定之田、旱地目土地。國家公園區內，依國家公園法劃定之分區別及使用性質，經該法主管機關會同有關機關認定屬於前目規定之土地。區段徵收及重劃抵費地。農業用途以外之道路、公園、綠地及廣場用地，以工務局為管理單位。河川、水利，以水利及下水道局為管理單位。下市有以農業局為管理單位：供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍 (藏) 庫、農機中心、蠶種製造 (繁殖) 場、集貨場、檢驗場等用地。產業道路、漁港範圍內土地及林業用地。風景區、市場用地及遊憩用地、礦業用地、工業用地，以建設局為管理單位。墳墓用地，以民政局為管理單位。文教用地、體育設施及用地，以教育局為管理單位。托兒所、社區活動中心、福利館及用地，以社會局為管理單位。停車場用地，以交通局為管理單位。原住民保留地及其建築改良物，以原住民行政局為管理單位。古蹟、，以文化局為管理單位。國宅及用地，以住宅及城鄉發展局為管理單位。其他尚未區分之不動產，視其性質由評估適當管理單位管理。登記地比照毗鄰已登記地公告地價列帳，俟登記後按當期地價調整產價。公用土地、公共設施土地，凡未經當地直轄市、縣（市）政府評定地價者，暫以每筆土地新臺幣一元列帳，俟財產處分或市縣政府辦理評定時再行調整。，應登記其建築費或取得之原價；但建築費或原價無法查明者，由管理機關（估定之。 (三)登錄列管 管理機關（（房屋建築及設備房屋建築及設備，應登記其建築費或取得之原價（）；但建築費或原價無法查明者，依稅捐機關當期課稅現值列帳，無課稅現值者，由管理機關（估定之。 (三)登錄列管 管理機關（（（市財產管理自治條例因都市計畫或區域計畫及其他原因變更該分區用地性質時因都市計畫或區域計畫及其他原因變更該分區用地性質時應由原管理機關 (單位) 將現況清查後會同移交新管理機關 (如有占用情形者，原則上應由原管理機關 (單位) 負責排除後再行移交，但因情形特殊無法於短期內處理者，得洽請新管理機關 (單位) 同意按現狀點交接管 本府於辦理財產檢核時，對於各管理機關產籍登記事務，一併查核，如有經辦及主管人員，不依要點之規定辦理各項資料憑證、帳卡、報表之登，應予以糾正並視情節輕重論處，如有作業績效優良者，應予獎勵。有財產管理自治條例新北市市有財產產籍管理要點「新北市市有不動產管理權責劃分原則」「中央政府各機關珍貴動產不動產管理要點」 「各機關財物報廢分級核定金額表」 「各機關奉准報廢財產之變賣及估價作業程序【 管理 所有權狀備查簿 編號 土地（建物）標示 權屬 所有權狀字號 備註 鄉（鎮、市、區） 段 小段 地（建）號 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 【附表2】新北市政府財產管理系統使用者申請表 FAX資訊中心 新北市政府財產管理系統使用者申請表 申請日期： 年 月 日 申請機關 局室/課股隊 使用者姓名 ＊公務帳號＊ 聯絡電話 E-mail 申請作業 □ 申請 □ 停用，停用日期： 年 月 日起 系統功能 □動產管理 □非消耗品管理 □不動產管理 □業務主管機關專用 ps: 1.公務