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主题商业案例 1、东京维纳斯城堡 主题 主题诠释 开业时间 核心引力 规模 楼层 主要业态 经营状况 女性主题购物公园 选择了在罗马神话中 “爱与美的女神”维纳斯作为其主题景观表现元素。欧洲复兴街、维纳斯水景雕塑、神话壁画、人造日光等通过维纳斯形象主题的表现来演绎“女士主题公园”的主题。 1999年8月正式开幕 1、再现中世纪欧洲风格的商业街（室内） 2、人造天幕，日本第一个真正的天空演出系统（Sky Future Program）。 3、应季的装饰和活动、丰富多彩的节目 4.4万 地上3层 3F:都市型奥特莱斯 2F:时尚潮流魅力女装 1F:儿童、宠物、家居用品等 东京旅游目的地，年客流量超过500万 中世纪欧洲古典街道风格的大型主题购物中心。维纳斯城堡（天幕罗马购物城）是1999年8月诞生的日本第一个主题公园型大型购物中心。在封闭的馆内真实地再现了17、18世纪的欧洲街道，城内设有170间商店及食店，商品琳琅满目，无论是服装、化壮品、精品、食品均包罗万有。而且，近四成的商店更是首度于日本登场。此外，购物城的另一个焦点是其变幻无穷的天幕景色，每小时其天幕均会由湛蓝的白天渐变为金黄的落日天色，其幻变景色使人迷醉。随时间流逝不断变化的天幕演绎“白天～黄昏～夜空” 戏剧化的世界，展示不同于外部的典雅、娴静的氛围空间。 2009年12月，3楼卖场隆重推出东京23区首家“都市型奥特莱斯”，全馆变身为楼层特色鲜明的垂直型综合购物中心。 □ 区位及交通 □ 建筑外观 □1F平面 汽车博物馆 主题乐园 家具、家居 儿童服饰区 餐饮 书店、杂货 星巴克 麦当劳 宠物用品 家电 童装 精品 宠物 美食 礼品/服务 娱乐 □1F实景 汽车博物馆 KITTY猫主题乐园 书籍杂货 □2F平面 珠宝/首饰 时装 精品 美容/服务 美食 娱乐 □ 2F:欧洲街道+人造天幕 顶棚天幕可随时间变幻色彩和光线营造出天空的效果 教会广场 喷泉广场 □3F平面 时装 运动用品 家居用品 精品 美容/服务 美食 娱乐 □3F实景 Birkenstock Outlet比街舖款式更多更齊！ 少女必掃的moussy在場內設有backstock專區，半價出售過季大熱貨！ 日版Levi s低至3折，必掃！ 都市奥特莱斯 2、台北诚品书店 主题 主题诠释 开业时间 核心引力 规模 楼层 主要业态 经营状况 阅读主题购物中心 诚品的发展策略打破了传统书店的经营模式，先由品牌奠定成功基础，再带动商场、书店与零售的“复合式经营”，使书店不只卖书，而是包罗书店、家具、画廊、花店、瓷器、珠宝、餐厅的复合组织。 。 2005年1月旗舰信义店正式开幕 1、沉稳、优雅、温馨的装潢特色，创造出充满人文艺术气质的氛围感受 2、24小时不打烊 3、舒适的阅读环境 4、多业态组合，时尚的前沿 2.5万 地下2层，地上6层 集图书、服装、时尚、生活、美食为一体复合式阅读生活博物馆 台北文化旅游目的地，年客流量超过600万 “诚品书店信义旗舰店”是诚品第46家店，耗资7亿元新台币，24778平方米，书店占9000平方米，由统一国际大厦地下二楼到六楼组成。 模式：采取融合品位百货商场与生活博物馆的形态，及“店中店”的设计与管理方式。 业态：集图书、服装、时尚、生活、美食为一体复合式阅读生活博物馆。 各类书区依特性呈现不同的空间感，同时特别规划有儿童书、简体书和日文书专区，三楼更有厨艺教室和广场，不定期举办厨艺教学、发表会和讲座等各种活动。 国际设计品牌精品、时尚美食、流行服饰，加上每层楼几乎都有的咖啡厅，让这里成为艺文气息浓郁的书城与复合式的购物空间。 “诚品”一名源自古希腊文eslite，意指精英。一九八九年三月，出生于台南县将军乡的吴清友，创办了台湾第一家一反传统书店的沉闷、单调，而以沉稳、优雅、温馨的色系，具有欧洲图书馆风格的精致的购书环境为特色的诚品书店，台湾文化人为有如此高格调的书店问世而惊喜不已。 ——台湾的文化风景 24小时不打烊： 舒適的閱讀環境： 店內設有舒適的沙發或木椅供消費者使用 獨樹一幟的空間設計： 具品味且獨特的空間設計亦是吸引消費者的重要原因 結合商場的經營模式： 誠品結合商場的經營型態，提供了消費者除購書外亦能購買其他物品的便利，目前誠品商場部所經營的項目包括藝廊、服飾、文具禮品、家庭擺設、咖啡廳、餐館?等，部分為誠品自行負責，部分則為外包。 誠品講堂： 結合藝文如電影、文學、音樂、戲劇等內容，邀請名人演講、舉辦講座來吸引消費者，為誠品的相關多角化策略之一，此舉提供了消費者一個別於以往的學習管道，亦增加了書店之於消費者的附加價值 店員親切