财富中心、大卖场工程质量通病治理专项方案.doc

质 量 通 病 防 治 方 案 编制单位：平度豪德财富商贸物流城开发有限公司 编 制 人：______________ ___________ 审 批 人：__________ _______________ 第一章、编制说明 为保证平度豪德财富中心、大卖场D4-1工程质量及适应青岛市城乡建设委员会关于工程质量通病预防的相关文件要求。 第二章、工程概况 本工程位于青岛市平度市三城路以南、柳州路东侧、泸州路西侧,交通十分便利。总建筑面积约35000平方米。采用剪力墙结构形式，抗震烈度为7度，耐火等级一级，屋面防水等级结构形式Ⅱ级，建筑结构合理使用年限为50年。本工程为剪力墙结构，由一幢22层高层和裙楼大卖场D4-1以及1层地下车库组成。最大建筑高度为89m。 本工程所有+0.000以下选用页岩砖,厨厕外墙身下1800选用页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；+0.000以上外墙体、分户墙及地下室内隔墙选用加气混凝土砌块或者NALC板，M5级水泥砂浆砌筑。 地下室防水等级为二级，防水混凝土抗渗等级为S6级，侧墙、底板和室外部分的顶板，在底板下侧、侧墙和顶板外侧加做一道4mm厚柔性SBS改性沥青防水卷材防水层；屋面防水等级为二级，屋面采用4mm厚柔性SBS改性沥青防水卷材防水及刚性防水二道防水层；卫生间、空调室外机房加设1.2mm厚JS防水涂膜防水层。 建设单位：?平度豪德财富商贸物流城开发有限公司 设计单位：青岛城乡建筑设计院有限公司 监理单位：青岛泰丰建设监理有限公司 施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司 第三章、预防措施 一、地基基础工程： 1、静压桩施工中的质量问题和防治措施 挤压振动影响 原因分析： 静压法施工预应力管桩属于挤土类型，往往由于沉桩时使桩四周的土体结构受到扰动，改变土的应力状态，产生挤土效应，分以下几个方面： ⑴桩机施工过程中焊接时间过长，桩的接头较多且焊接质量不好。 ⑵桩端停留在硬土层时间过长。 ⑶施工方法与施工顺序不当，每天成桩数量太多。 ⑷压桩速率过快、布桩过多过密。 以上问题的频繁发生都会加剧挤压振动。比如4号楼二次验线时，发现原来测绘院给定的轴线点偏移3cm，经设计、测绘、甲方、监理、施工共同查验，发现由于1-3号楼压桩速度过快，土体受到桩的挤压，使四周的土体向外扩，后经一周时间的土体回抱，4号楼的桩位线基本回到原位，只偏移1 cm，在其他楼的施工中，我们采取隔楼施工，施工后放置2天的处理方法，取得了较好的效果。 防治措施： ⑴控制布桩密度，对桩距较密部分的管桩可采用预钻孔沉桩方法，预 钻孔孔径约比桩径小50-100mm，深度宜为桩长的1/3-1/2，施工时应随钻随打，或采用间隔跳打法，但在施工过程中严禁形成封闭桩，应留有5-10米的空间。⑵控制沉桩速率，一般应控制在1m/1min左右，但应根据现场的实际进行适当调整， 土质条件好，可适当提高压桩速度。其次要制定有效的沉桩流水路线，并根据桩的入土深度，宜先长后短、先高后低。 1)若桩较密集，且距建筑物较远，在场地开阔时，宜从中间向四周进行压桩。 2)若桩较密集但场地狭长，两端距建筑物较远时，宜从中间向两端压桩。 3)若桩较密集且一侧靠近建筑物时，宜从相邻建筑物的一侧开始，由近向远进行。 4)桩数多于30根的群桩基础，应从中心位置向外施打； 5)承台边缘的桩，待承台内其他桩压完后，重新测定桩位再插桩施打。 6)有围护结构的深基坑中的静压桩，宜先压桩后再做基坑的围护结构，这样的施工顺序可以避免由于基坑四周的围护结构使压桩的土体无法扩散，造成先施工的管桩被后施工的管桩挤上来，使桩的承载力达不到设计要求，又避免了在基坑的压桩过程中土体扩散而挤坏四周的围护结构及降低基坑维护结构的止水效果。 7)控制好每天的成桩数量，根据实际情况，一台压桩机的压桩数量应控制在30-35根/天，不能多打，要有专人进行旁站记录。 ⑶设置袋装砂井或塑料排水板，消除部分孔隙水压力，减少挤土现象的发生，也可设置隔离板桩或地下连续墙，开挖地面排水沟，消除挤土效应。 ⑷沉桩过程中应加强临近建筑物、地下管线的观测、监护，对靠近重要的管线和建筑物可与设计协商改换桩型和长度等措施。⑸控制桩施工过程中的停歇时间，避免由于停歇时间过长，土的摩擦阻力增大，造成桩机压力过大，影响正常施工，造成沉桩困难；同时，应避免在砂质粉土、砂土等硬土层中焊接，制定合理的桩长组合。另外桩机施工时应注意在同一承台内的群桩，接桩的接头不宜在同一截面内，应相互错开，避免因土压力及水压力效应较大时，对整体桩身产生剪切破坏；同