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开盘活动方案模板 1概述 开盘活动的主要目的是在开盘后短时间内继续积蓄新的客户并短期内形成新的一轮的销售高潮，为后期销售解压。 2开盘活动可以解决哪些问题？ 解决项目在营销推广上从热销到形象树立的问题。 项目的品牌宣传与销售的互动。 解决项目短期内快速积累新客户，并快速销售。 3开盘活动方案的主要内容 开盘活动方案主要包括十一大部分内容。 4模板部分 开盘活动方案模板 封面　　　×××开盘活动方案（见报告格式模板） 目录 目录可以通过WORD的菜单自动合成 1开盘活动思路 简述开盘活动的策划思路，主要表述活动确定的原则包括产品定位、客户定位、总体策略等的关系。最好在方案撰写前以开盘活动建议的文字稿与发展商就活动思路事先沟通。 2开盘活动目的 根据解筹情况、销售目标与所需解决的相关问题，确定开盘目的 3开盘策略 根据解筹情况与营销战略制定开盘策略（包括销售策略、媒体策略、活动策略、现场包装策略、价格策略、促销策略）、价格表见附件。 4开盘必备条件 解筹完成，新的客户有一定积累 局部重点园林环境展示 5开盘活动时间 确定开盘时间需考虑因素：解筹时间＋营销战略＋活动准备 解筹时间：解筹完成后一个月内 营销战略：考虑项目的解筹情况与市场竞争情况调整营销战略，合理地安排开盘的时间。 活动准备：预留足够的活动准备与宣传预热时间。（至少一个月） 信息发布与活动准备时间：　　　年　　 月　　日至　　　年　　 月　　　日 开盘时间：　　　年　　 月　　日至　　　年　　 月　　　日 活动当天售楼处正式开放时间为：　　点　　分 6开盘地点 现场售楼处（建议最好在正式售楼处） 7开盘活动的名称或主题 8开盘价格与促销策略 考虑对前期购买客户的影响，开盘期间的价格上涨，优惠应不超过解筹时的优惠，应在解筹方案时统一考虑，原则上统一实施。（详见促销模板） 9开盘活动各项内容（详见活动模板） 根据发展商要求与项目情况，可在相似竞争项目开盘活动的基础上创新。 主题一：××××――开盘盛典 开盘典礼：主要代表发言（发展商、相关设计单位、业主代表、特邀嘉宾发言）与剪彩仪式、正式项目开盘与系列活动内容 地点：会所入口 时间：10：00—10：30 嘉宾： 主持人： 活动内容： 主题二：××××××× 地点：××××××× 时间：×××× 嘉宾： 主持人： 活动内容： 10现场分区与活动流程 活动分区示意图 时间段 活动流程 08：30～9：00 活动准备 9：00～9：10 主持人宣布活动开始 各活动细节时间安排 9：10～12：00 上午开盘活动 12：00～13：00 上午活动结束中午休息 13：00～18：00 下午开盘活动 各活动细节时间安排 18：00 活动结束 11现场包装计划 提出活动现场内外各个区域的现场包装要求（可在活动执行期与礼仪公司洽谈，配合完成方案）配图 12媒体宣传计划 12.1媒体组合方式 根据开盘的媒体策略提出开盘活动期间的媒体组合方式 12.2媒体计划与费用预计 开盘活动期间媒体计划与费用预估 制表时间×年×月×日 销售阶段 媒体 发布频率 媒体 形式 幅面 费用预估 开盘活动阶段 （×月-×月） 报纸 ××次/月 商报 整版 A4 户外 网络 电台 电视 备注： 13物料计划（详见附件） 主要包括四大部分内容： 宣传物料：楼书（户型手册、折页等）、媒体宣传准备（报纸广告、电视广告、电台广告、户外广告牌等） 销售物料：认购书、预售合同、价格表、付款方式与优惠、销售套表、信封、资料袋、纸袋、模型、展板、效果图。 现场包装物料：背景板、条幅、软竹灯、导示牌、指示牌、灯竿旗（路旗）、拱门、落地汽球、鲜花 活动物料：活动所需物品。 具体详见附件表格。 表格中必须有以开盘时间倒推每项工作的完成时间计划表。 14人员安排计划（详见附件） 具体详见附件表格。 对应物料准备工作，安排相应的负责单位并落实到人。 15活动费用预算 分类 序号 内容 具体内容 数量 预算（元） 备注 宣传费用 1 宣传物料 楼书、户型手册等 宣传物料一般会集中印刷 2 媒体费用 报纸 媒体费用一般可以按年度、季度、月度与媒体洽谈会相对优惠。 3 电视 4 电台 5 户外广告 户外广告最少以半年度计。 小计 销售物料 1. 相关与认购相关的销售物料 申请书、认购须知、认购流程、客户调查问卷等印刷 一般起印3000份。 2. 礼品