论抵押权实现的法律途径.doc

甘肃政法学院 本科学年论文（设计） 题 目 ________________________________ ____________________________________ _________院________专业______ 级______班 学 号：____________________ 姓 名：____________________ 指导教师：____________________ 成 绩：___________________ 完成时间：_________年 _______月 论抵押权实现的法律途径 XX [论文摘要]：抵押权是抵押权制度的核心内容之一，也是抵押权人最主要的权利。抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件，抵押权人要在法定的期限内实现抵押权。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以直接向法院请求拍卖、变卖抵押财产。本文对我国抵押权实现制度进行了深入研究，对我国抵押权实现途径以及抵押权实现途径的现状作出了评价，旨在促进严密、高效的抵押权实现制度的建立。 [关键词]：抵押权实现;协商;诉讼;公证强制执行 The realization of mortgage legal way Zhang li Abstract：Hypothec is the core content of mortgage system, and also one of the mortgagee the main rights. The mortgagee shall exercise the mortgage creditors rights has the term of payment and not repaid for elements, the mortgagee to in the statutory period realizing the mortgage right. The mortgagee and the mortgagor realizing the mortgage right is not way to reach an agreement, the mortgagee may directly to the court for auction or sell off the mortgaged property. In this paper, the our country to realize the mortgage system is studied, the mortgage right of our country to realize the way as well as the present situation of the realizing ways made evaluation, in order to promote the rigorous and efficient mortgage realize system establishment. Keywords：Mortgage the implementation; Consultation; Litigation; Notary compulsory execution 一、抵押权概述 抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而供担保的不动产或者财产权利，优先清偿其债权的权利。抵押权是抵押权人直接对物享有的权利，可以对抗物的所有人及第三人，因此抵押权是一种担保物权，但其目的在于担保债的履行，而不在于对物的使用和收益。 抵押权的实现是抵押权最重要的效力。就抵押权人而言，抵押权实现，其债权就得以实现，抵押权归于消灭；就债务人而言，在抵押物为债务人所有时，抵押权人实现抵押权后，债务人的债务归于消灭，其抵押物的所有权丧失。在抵押物的所有权为第三人时，抵押权人实现抵押权后，被担保的债务消灭，所有权人对债务人享有追偿权。抵押权实现以后，既能保障市场交易的安全，又能充分发挥物的使用价值。 二、抵押权实现的途径 抵押权的实现，是指抵押物所担保的债权已到清偿期而债务人不履行时，抵押权人可以通过行使抵押权，以抵押物的价值优先受偿。① 根据我国《》担保法》第53条的规定，我国抵押权实现的立法模式为当事人自救主义，既允许当事人通过协商的途径实现抵押权，也可以通过向法院提起诉讼的途径以强制执行的方式实现抵押权。因此，我国目前法律规定的抵押权实现途径主要有两条，一是抵押权人与抵押人协商；二是抵押权人在协商不成的情况下向法院提起诉讼。另外，实务中大量存在通过公证强制执行的方式实现抵押权