金石花园施工组织设计.doc

一、编制原则 本施工组织设计是以当前工程建设必威体育精装版法律法规《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》为原则，按项目法施工进行编制。 二、编制依据 1．．设计的施工图纸．国家现行《工程建设标准强制性条文》、施工规范、规程和验收标准。 ．有关建筑施工的规程和规定； /T19002:94—ISO9002:94质量管理的八个原则，结合本公司贯标的具体情况以及现有的技术力量、材料设备、资源、资金进行编制； 一、工程简介 惠安金石花园一期工程位于惠安县世纪大道金石花园建设用地范围内，为泉州力丰房地产开发有限公司新开发的一期群体工程，由福建省国防工业设计院设计，福建省闽能电力工程监理中心监理，该小区群体工程系集商业及住宅于一体的商住楼工程，总建筑面积67272.7M2，其主要工程内容为土建工程和水电工程。 单位工程简介 单位工程 结构质式 建筑面积(M2) 建筑高度(M) 一组团 1#楼 九层框架 10363.7 27.9 2#楼 七层框架 3265.5 21.3 3#楼 九层框架 7680.5 27.9 二组团 4#楼 九层框架 5500 27.9 5#楼 九层框架 8990.15 27.9 6#楼 七层框架 3740 21.4 三组团 8#楼 七层框架 2821.4 21.4 9#楼 七层框架 4771.3 21.4 五组团 12#楼 七层框架 6410 21.7 六组团 13#楼 九层框架 6301.3 27.9 14#楼 九层框架 7428.8 27.9 二、结构设计概况 桩基：基础型式采用人工挖孔桩基础，强风化花岗岩作为持力层，桩身砼强度为C25，保护层厚度为50MM，钢筋采及Ⅰ、Ⅱ级两种，安全等级为二级。 结构型式为框架结构，七度抗震设防，三级框架抗震等级，结构安全等级二级。设防类别为丙类，结构安全等级为二级；钢筋采及Ⅰ、Ⅱ级两种，砼保护层如下表： 位 置 地 下 地 上 构件名称 承台底面 承台侧面 基础梁板 板 梁 柱 厚度（MM） 100 35 35 15 25 25 室内地坪以下采用MU10.0粘土砖M5.0水泥砂浆砌筑，墙厚为240；室内地坪以上外墙、楼梯间墙、分户墙墙厚为190MM外，其余墙厚为120MM，砖采用MU3.5水泥空心砖M5.0混合砂浆砌筑。 三、建筑设计概况 外墙装修立面丰富，层次分明，大面积采用白色绿色环保涂料，局部面砖线条。。 室内装修如下表： 部 位 地面 楼地面 墙面 天棚 装 修 水泥砂浆找平层 卫生间采用防滑地砖，其余为水泥砂浆面层 白色环保涂料 中级抹灰，面层白色环保涂料二度 其它建筑做法：屋面防水为4厚“SBS”高分子防水卷材，隔热层为FN290高强度憎水型珍珠岩板，面层为30厚预制砼砖。窗采用铝合金窗，采用90系列，白色窗框，5厚绿色玻璃；门有铝合金卷帘门、胶合板门、防火门等。 四、施工条件和工程特点 1．施工条件 本工程地处市区，施工场地有限，附近有大量住宅楼，施工期间噪音应严格控制，以保证居民的下常休息。 施工临时设施择地建设，依施工需要每组团拟布置有井架提升机，及各种材料加工场，现场办公室等五小设施采用小区内已建楼房。 依文明施工要求进行施工，设置封闭围墙与门卫，进行封闭施工作业与保安管理，保证安全文明施工。 施工排水：现场出入中设有冲洗车台，绕建筑物四周设30CM*40CM砌排水明沟，接到市政排水沟，确保场不积水。 2．工程特点 工程施工幢号多，施工难易差异较大，工期紧，场地有限，应加强场地平面布置的动态管理工作，提高场地利用率。 施工阶段将经历雨季，工期紧，因此要做好施工前准备工作，按现代化施工管理的“项目法”分层分段流水施工，加强指挥调度，分级管理，责任到人，采取严密有效施工技术措施，精心组织施工，各分项工程互创施工条件，抓好工序搭接和流水作业，优化施工工艺，及时组织劳力和材料运输，保障均衡有序施工，确保本工程有条不紊的施工，做到工程质量、工期、安全、文明施工四同步。 施工部署根据施工环境、工程特点、劳动力的技术能力作以下安排： 一、总体部署 1．该工程列为我司本年度重点工程，采用项目法组织施工，首先委派具有丰富施工管理经验和创过优良工程的项目经理，并配备踏实肯干、责任心强、严格按规范施工各专业施工技术人员组建精干高效的项目经理部。 2．根据工期紧、工序多的特点，劳力资源、材料组织在整个施工过程中列为重要议题。劳力资源根据工程进度的需要配置各种劳力，在各个分项工程开始前按照我司ISO9002程序文件中的《劳务分承包评定和选择程序》进行。材料供应，根据施工实际进度情况编制物资需用