某著名地产策划公司深圳项目物业发展建议及营销报告.ppt

商业规模 商业配套 有色大厦 三层共6000平方米 餐饮、地产代理、订票中心、蛋糕屋 本元大厦 三层共6400平方米 1-3楼为银行、4楼王子厨房 都市阳光 三层8000平方米 1楼为银行及地产代理、2、3层为酒楼 喜年中心 三层6000平方米 银行、酒店、配餐中心 展业中心 三层5800平方米 1、2层银行、3层业态未定 大庆大厦 四层5000平方米 _ 万润大厦 三层4800平方米 _ 辽宁大厦 约5000平方米 _ 深航办公楼 约5000平方米 深航国际酒店 财富广场 三层共8000平米 餐饮、地产代理、精品、咖啡、证券、银行等 银座国际 二层3000平米 二层为酒楼 写字楼裙楼商业面积约7万平米 项目周边写字楼商业调研 写字楼调查 财富广场—— 规模： 1栋27层写字楼、1栋25层公寓 商业配套：二层商业约8000平方米，引 进麦当劳、文具、西餐厅等 银座国际——规模： 3-27层 商业配套：二层商业裙楼约3700平米， 2楼已引进餐饮业 地铁联体 地铁联体 写字楼调查 都市阳光—— 规模： 5-32层商住两用共411户 商业配套：1-3层约8000平米，2、3楼 已引进酒楼，1楼为街铺 有色大厦——规模： 5-12层公寓。13-26层写字楼 商业配套：1-4层约6000平米 写字楼调查 展业中心—— 规模： 1栋30层 商业配套：1—3层商业裙楼，1、2层 为银行，3楼业态未定 大庆大厦——规模： 建筑面积51713平米 商业配套：4层商业群楼近5000平米 目前状况：已入伙，群楼空置 写字楼调查 世贸中心——招行总部 深圳标志性建筑之一 实力和财富的象征 著名公司的进驻 巨大的消费潜力 白领的聚集地 写字楼调查 本元大厦——规模： 1栋4-27层48户 商业配套：1-3层为银行，4楼设王子厨房 喜年中心——规模： 建筑面积51713平米 商业配套：银行、酒店、配餐中心 附件三：部分商业业态分布 金光华各层的业态分布及卖场规划情况 -3F—— 大型地下停车场； -2F—— 与地铁相连，提供便捷式餐饮、西饼、便利、药妆、健康补品、休闲服饰等； -1F—— 皮具、珠宝、女装、化妆品、饰品、鞋等 金光华广场业态分布 金光华各层的业态分布及卖场规划情况 1F—— 国际精品服饰、餐饮、名表行、化妆品等； 2F—— 国际品牌男装、鞋类等； 金光华广场业态分布 金光华各层的业态分布及卖场规划情况 3F—— 国际品牌男装、电影院（下层）； 4F—— 童装、玩具、女装、女性内衣系列、电影院（上层）； 金光华广场业态分布 金光华各层的业态分布及卖场规划情况 5F—— 餐饮、数码产品、厨房用品、工艺品、布艺、音像制品、游乐园； 6F—— 运动器材、休闲服饰、牛仔系列、高尔夫器具、游泳系列、发廊、游乐园； 金光华广场业态分布 金光华各层的业态分布及卖场规划情况 7F—— 大型品牌餐饮； 金光华购物广场经营业态丰富，以国际一线品牌的男女装服饰和品牌餐饮业为主。 金光华广场业态分布 华润万象城各层的业态分布和卖场规划情况 -1F—— 百货超市、礼品、餐饮、钟表、饰品、药妆、健康补品等； 华润万象城业态分布 华润万象城各层的业态分布和卖场规划情况 1F—— 女装、饮食、钟表、珠宝、皮具、男装、NONO概念店、REEL主力店等； 华润万象城业态分布 华润万象城各层的业态分布和卖场规划情况 2F—— 女装、休闲装、男装、REEL主力店、饰品、音像等 华润万象城业态分布 华润万象城各层的业态分布和卖场规划情况 3F—— 嘉禾影院（下层）、餐饮、女装、REEL主力店等 华润万象城业态分布 华润万象城各层的业态分布和卖场规划情况 4F—— 嘉禾影院（上层）、顺电、家居用品、休闲服饰、真冰场、玩具、童装、餐饮、鞋、皮具等 华润万象城业态分布 华润万象城各层的业态分布和卖场规划情况 5F—— 嘉禾影院、家居、餐饮 华润万象城业态分布 华润万象城各层的业态分布和卖场规划情况 5F—— 嘉禾影院、家居、餐饮 华润万象城与金光华广场对比分析 但从业态组合来分析