沈阳金地檀郡整体营销报告.ppt

路牌、户外及分众媒体点位确定 路牌投放地点：机场路牌（动态）、喜来登户外广告牌、五爱顺东广告牌。 路旗投放：浑南大道和浑南西路 分众投放布点原则： 1、液晶电视投放布点要求在项目周边，如青年大街沿线； 2、液晶电视投放的场所要求是中高端的写字间，如华新、北方传媒等 3、电梯看板选择的小区要求是高端物业小区，所在小区的客群换房频率应该是在2-3年，如： 伊丽亚特湾、浦江苑、地王国际、盛华苑、格林豪森等） 重要手段七：媒体广告点位确定 类别 名称 数量（个） 单价（元） 总价（元） 物料费用 海报 1000 4 4000 产品画册 6 150 900 名片 —— —— —— VIP客户登记表 2000 1 2000 巡展物料 活动场地展板 2 30 60 活动场地易拉宝 2 150 300 长青湾轿厢广告 12个 20 240 礼品类胸章 300 开模费2000元，剩余1.5元/个 5000 钥匙链 300 故事征集活动费用 活动奖金（分集团内部和合作单位） 团体奖 个人奖 外援编辑费用 5000 户外费用 浑南西路导视 2块 16/平 12400 围挡更换画面 —— 10000 项目围挡 1 16/平 10000 导视费用 喜来登一层二层LED导视 2个*2个月 6000 24000 制作费用 —— —— —— 地图 —— —— —— 媒体费用（第一阶段） 媒体费用 短信、彩信投放 —— —— 10000 网络建设 —— —— 100000 网络广告投放 —— —— 100000 三维片制作 —— —— 200000 拍卖费用 100000 不可预见费用 100000 费用总计 665050 媒体费用（第一阶段） 月话费划分 区域 数据 50-100元 1035262 100-200元 1549061 200-300元 957152 300-400元 688832 400-500元 223928 500以上 220121 手机卡类划分 区域 数据 全球通 1803987 神州行 852074 大众卡 798460 动感地带 762702 其他类型（系统不分类） 492759 年龄划分 区域 数据 20岁以下 267000 21-30岁 1006775 31-40岁 1288736 41-50岁 675943 51-60岁 1206457 60岁以上 233500 行政区域划分 区域 数据 区域 数据 和平 855592 苏家屯 351235 沈河 701662 法库 28569 铁西 593198 辽中 109218 皇姑 653708 新城子 735018 大东 560920 康平 30503 东陵 510712 新民 56478 于洪 412994 短信、彩信媒体详解 性别划分 性别 数据 男 2757870 女 1916486 手机品牌划分 类型 数据 国产机 2524153 进口机 2150203 法人 区域 数据 辽宁法人 98750 沈阳法人 53495 汽车车主 品牌 数据 品牌 数据 奔驰 13667 丰田 49748 奥迪 20018 本田 53385 宝马 11479 尼桑汽车 30120 其他豪华车 49087 上海通用(别克) 129044 华晨系列 40392 东风雪铁龙 1704 大众系列 169057 哈飞 2557 商场会员 品牌 数据 品牌 数据 新世界 130870 兴隆大家庭 134731 卓展 38757 华府 7687 新玛特会员 137917 中兴 243950 西武 24012 起势期：明义——贵族驾临 6月10日——8月15日 首批客户积累完成，市场口碑潜流暗涌，现场条件逐步完善 贵族社区定位强势推广，支援大范围蓄客 金地檀郡=沈阳最具贵族气质的社区=高端品质值得等待 金地檀郡，源自英伦的贵族荣耀 结合拍卖品进行炒作。 大型产品发布会。 户外媒体投放。 软文硬做造势。 网络配合启动 开盘前硬广出街。 户型产品手册、楼书 营销背景： 推广目的： 心智注册： 阶段主题： 重要手段： 主标：穿越时空330年，唐宁街10号落户金地檀郡。 重要手段一：拍卖品的后续炒作，市场渗透项目声音 效果预测：通过即将拍卖唐宁街10号门牌动作，利用唐宁街10号门牌的价值搭接到项目 纯粹的英伦建筑风格，向市场渗透金地檀郡的纯正血统和贵族的世袭意义，令客户 对项目持期盼和好奇心态。 时间：6月4日，日报、辽沈晚报整版软文硬做各一篇 6月7、8、9日半版软文性报道继续报道有关项目纯正的英伦血统的事件 穿越时空330年， 唐宁街10号落户金地檀郡。 传播内容： 主标：穿越时空330年，唐宁街10号落户金地檀郡。 针对外展点英