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董苑迎宾馆扩建项目双击自动滚屏文章来源：大理宣传网 ? 发布者：大理宣传网 ? 发布时间：2009-11-25 22:40:22 ? 阅读：86次 大理市招商引资项目 ? 编号：42 项目名称 董苑迎宾馆扩建项目 所属行业 文化旅游 项目所在地区 大理市喜洲古镇 建设性质 改造 项目建设 内容简介 原为著名的传统白族民居“董家大院”，2003年修复扩建为“董苑迎宾馆”。拟新增建设用地扩建为五星级酒店。项目总占地面积约140亩，总建筑面积约2.23万平方米，客房数约162间（含总统套房及商务套房），可同时容纳550人就餐。 项目实施 地点介绍 本项目选址于大理市喜洲古镇，处于大理、丽江两座历史名城之间，交通十分方便，区位优势十分突出。距大理古城20公里，离丽江120公里，是前往丽江、香格丽拉的必经之路。 项目实施依据 《大理历史文化名城总体规划》 《喜洲古镇保护与发展规划》 市场预测 市场前景分析：本项目所在地－喜洲古镇，是白族文化的主要发祥地之一，也是云南省十大名镇之一，2001年国务院将“喜洲白族民居建筑群”列为全国重点文物保护单位。目前大理旅游古镇开发有限责任公司正在实施的喜洲古镇保护与开发项目，将极大地促进喜洲古镇的旅游发展，吸引更多的中外人士前来考察、旅游、度假。因此，有必要对董苑迎宾馆进行扩建，增强接待能力，并为该项目保证了较好的客源市场。 总投资和投 资效益分析 1、总投资：1.9亿元； 2、项目建设期：　　年； 3、年均总销售额：万元； 4、投资利润率：%； 5、投资回收期：　　年； 6、内部财务收益率：%。 寻求投资 伙伴方式 合资、独资 中方业主简介 名称 大理省级旅游度假区管委会 地址 云南省大理古城度假区绿玉小区 性质 行政机关 简介 1、成立时间：1993年 2、总资产： 3、总销售额： 4、年利润率： 项目可利用 的基础设施 航空：大理机场于1995年建成并投入使用。 铁路：广（通）－大（理）铁路于1998年正式通车。 公路：公路交通网络现已较完善。有214国道、320国道、楚（雄）－大（理）、大（理）－丽（江）、大（理）－保（山）等高级公路，并形成了以州府大理市为中心，连接各县县城，向四周辐射的公路网。　 （昆明－大理飞机30分钟到达，昆明－大理火车5小时到达，昆明－大理高速公路4小时到达） 水、电、气 供应状况 1、供水：当地城市自来水管网，现行水价：2.5元/吨。 2、供电：当地电网，现行电价：0.585元/千瓦时。 3、劳动力价格：15000元/年·人。 前期准备 工作情况 1、已完成项目的规划设计； 2、已完成前期征地工作。　 项目所涉及的 税种和税率 1、企业所得税税率：25％； 2、增值税税率：17％。 与项目有关 的优惠政策 1、国家西部大开发相关优惠政策； 2、云南省相关优惠政策； 3、大理市招商引资项目相关优惠政策。 项目联系人 姓　　名：李海心、吕二荣 单　　位：大理省级旅游度假区招商局 地　　址：大理古城绿玉小区 邮政编码：671003 电话（传真）：0872-2671545 邮　　箱：wanglina005@ 喜洲古镇保护与开发项目 双击自动滚屏 文章来源：大理宣传网 ? 发布者：大理宣传网 ? 发布时间：2009-11-25 22:39:48 ? 阅读：57次 大理市招商引资项目 ? 编号：41 项目名称 喜洲古镇保护与开发项目 所属行业 文化旅游 项目所在地区 大理市喜洲古镇 建设性质 保护与开发 项目建设 内容简介 根据《喜洲古镇保护与发展规划》，项目以三个“中心”为主实施保护开发，即：以四方街广场为中心进行旅游观光开发；以严家大院为中心实施白族民居保护和开发；以董苑迎宾馆为中心实施旅游宾馆及接待设施开发。对古镇整体风貌、古镇内传统建筑、民族文化和民俗风情及古镇外围田园风光实施保护，结合古镇经济社会发展需要，对古镇外界面和古镇范围内的建设及内部环境进行全面整治，完善古镇内市政基础设施，按照“修旧如旧”的原则，对严家大院、宝成府、赵府、杨品相大院等民居大院及四方街街区进行重点开发。 项目实施 地点介绍 喜洲古镇位于大理市下关城区北部距州政府所在地32公里距大理古城22公里，是全省十大历史文化名镇和全省旅游小镇建设示范点之一，境内有全国重点保护单位喜洲白族民居建筑群。享有典型的白族民居建筑博物馆、喜洲商帮文化的发源地、多元文化共荣的乐土，人与自然和谐共处的典范等美誉。 项目实施依据 《大理风景名胜区总体规划》 《喜洲古镇保护与发展规划》 市场预测 市场前景分析：通过有效保护和合理开发，把喜洲古镇开发建设成为一个集古镇风貌观光、白族民居博物馆、民族文化博物馆、喜洲商帮博物馆以及民俗体验、旅游休闲、度假、影视外景