爱都新天地商业部分品牌推广策略.ppt

对投资者和经营者而论，它还可以是： 展台Box——这里是新产品上市宣传的地方； 财富Box——这里是新财富诞生的地方； 荣耀Box——这里是时尚信徒朝圣的地方； …… 四、项目推广策略思路 四、项目推广策略思路 I-Box 于是我们说： 是一种乐此不疲的追求 是一种锐不可挡的体验 是一种魅力四射的文化 是一种与众不同的生活 是一种吐故纳新的动力 是一种不甘平庸的精神 是一种标新立异的革命 是一种充满无限可能的彻底满足 项目广告定位： 四、项目推广策略思路 只为22世纪人类打造的时尚聚点 这是一个从终端消费者出发的定位，同时可以是推广的口号， 充满未来色彩，个性十足； “只为22世纪人类打造”有效区隔了项目的消费人群，他们是 未来的一族，活力、时尚； 与一般的商业项目拉开距离，“时尚聚点”是项目的特性描述， 它是时尚的集散地，是聚焦的中心。 定位阐释： 它是城市中的时尚领导者，它是缤纷的、明快的、色彩绚丽的……新、奇、特是它永远不变的特征，“I-Box”为它提供无限可能性和延展性。 放弃生活、工作、休闲的机械隔离，一切都归于和谐。没有性别的差别，没有昼夜的分别，也没有空间的界限，更没有年龄的界定，不管是经营者、投资者还是消费者，只要有一颗为时尚生活澎湃不息的心，你就一定能感受到它的召唤。 四、项目推广策略思路 项目的品牌调性： 城市南拓，海珠商业、居住中心转移带来商机 南洲路居住板块日益成熟，未来30万人口消费力强劲 过去两年南洲路区域商铺升值45%，商业投资潜力巨大 独特业态规划填补空白，利润空间、升值潜力值得期待 …… 广告宣传中的直接利益诉求点： 四、项目推广策略思路 对商铺直接利益的诉求可主要透过软文、报眼广告、销售单张和现场包装来表现，并在报纸稿中以卖点形式反复出现。 针对投资者可以把项目的推广口号做适度调整，可以调整为“城市南拓，财富先行”或者“海珠南财富先行者”、“广州至具投资潜力的商用物业”、“一种最有生命力的投资模式”等等以强调投资利益。 四、项目推广策略思路 广告宣传的形式： 为了项目的顺利推广，必要的营销手段在商业地产的推 广中是必不可少的，下面是我司从营销角度提出的一些建议， 希望对贵司未来的营销有所帮助。 1、设立诱人的投资计划招纳投资 2、制定类似返租的让利计划吸引投资 3、部分带租约发售，造成利益打动 4、引进主力商家，增强投资者信心 四、项目推广策略思路 项目营销建议： 1、平面广告： 软文缮稿： 软文炒作以地段前景、升值潜力、回报利益、特 色利益等为题材直击投资者最关心的话题； 硬报广： 报眼为直接的投资利益传达，系列稿从项目市场形 象出发，兼顾投资者和终端消费者需求。 建议广日为主，南都为辅。 四、项目推广策略思路 项目媒介建议： 2、投资单张：直接的投资利益传达，主要投放海珠区及项 目周边。 3、电台广告：可做为辅助媒体，酌情投放。 四、项目推广策略思路 项目媒介建议： 五、爱都新天地商业项目 平面创意表现 爱都· 新天地 05商业推广策划 大量管理资料下载 ——爱都新天地商业部分品牌推广策略—— 书写大广州新的商业传奇 前 言 接到该项目标书后，我司即成立相关专案小组开展工作，在广泛搜集资讯的基础上，经历数度内部讨论，几易其稿， 此案为最终完成版本。因为处于竞标阶段，项目一手资讯有限，方案细节或有未尽详实、偶有偏差之处，尚待日后进一步的沟通和探讨。 一、项目推广的中心任务 二、项目推广的战略高度 三、我们对项目的思考 四、项目推广策略思路 五、项目推广平面表现 目 录 一、爱都·新天地商业项目 推广的中心任务 通常商业项目推广，无外乎以开盘、开业为节点分为“筹备期-开盘”和“开盘-开业”两大阶段，前一阶段偏重与投资者沟通，后一阶段偏重招商和经营形象的树立； 爱都新天地商业部分作为即将面世的全新项目，全案推广过程必将涉及两大阶段。因为距离开业为时尚早，本次提案以前一阶段为重点展开。 一、项目推广的中心任务 作为全新商业地产项目，爱都新天地第一阶段推广工作的重 心将围绕两点进行： 一、项目推广的中心任务 一、迅速建立项目商业形象，告知市场主要是投资市场项 目的相关信息； 二、向投资市场准确传