中关村电子城西区报告书简本.doc

中关村电子城西区 E5研发中心三期建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：北京中关村电子城建设有限公司2013年1. 建设项目概况 1 1.1. 建设背景 1 1.2. 项目位置 2 1.3. 建设内容 4 1.4. 建设周期 6 1.5. 工程投资 6 1.6. 项目规划、选址和产业政策符合性分析 7 1.6.1. 项目规划、选址符合性分析 7 1.6.2. 项目产业政策符合性分析 9 2. 建设项目周围环境现状 10 2.1. 建设项目所在地的环境现状 10 2.1.1. 大气环境质量现状 10 2.1.2. 地表水环境质量现状 10 2.1.3. 地下水环境质量现状 11 2.1.4. 声环境质量现状 11 2.2. 建设项目环境影响评价范围 11 2.2.1. 大气环境评价范围 11 2.2.2. 地表水环境评价范围 11 2.2.3. 地下水环境影响评价范围 11 2.2.4. 声环境评价范围 12 2.2.5. 生态影响评价范围 15 3. 建设项目环境影响预测及防治措施 15 3.1. 污染源分析 15 3.1.1. 大气污染源 15 3.1.2. 水污染源 17 3.1.3. 噪声污染源 19 3.1.4. 固体废物污染源 19 3.2. 环境保护目标 20 3.3. 建设项目主要环境影响预测评价 22 3.3.1. 施工期环境影响预测评价 22 3.3.2. 运行期环境影响预测评价 24 3.4. 对环境敏感区主要环境影响和预测评价结果 27 3.5. 建设项目环境保护措施技术论证 29 3.5.1. 施工期环保措施技术论证 29 3.5.2. 营运期环保措施技术论证 34 3.6. 建设项目环境保护措施经济论证 37 3.7. 建设项目经济损益分析 37 3.7.1. 环保投资估算 37 3.7.2. 运行费用概算 38 3.7.3. 环境损益分析 38 3.8. 环境监测计划及环境管理制度。 38 3.8.1. 环境管理制度 39 3.8.2. 环境管理计划 40 3.8.3. 环境监测计划 41 4. 公众参与 42 4.1. 公众参与的目的 42 4.2. 工作原则 42 4.3. 调查对象、调查内容及调查方法 42 4.3.1. 调查对象 42 4.3.2. 调查内容及方法 42 4.4. 公众参与结果与分析 47 4.4.1. 调查结果 47 4.4.2. 公众参与结论 49 4.5. 公众意见采纳说明 50 4.5.1. 主要公众意见 50 4.5.2. 对公众意见的采纳说明及二次反馈 50 4.6. 公众参与结论 51 5. 环境影响评价结论 51 6. 联系方式 51 建设项目概况 建设背景 建设单位北京中关村电子城建设有限公司成立于2002年，是为保证电子城西区建设能够高质高效地完成，根据市政府和中关村管委会的要求，专门成立的承担中关村电子城西区、北区的开发建设和招商引资职能的专业开发公司。公司在中关村管委会的领导下，对电子城西区及北区进行土地一级开发，包括：征地拆迁，市政建设和项目建设，并负责对外招商工作。 拟建项目——中关村电子城西区E5研发中心三期建设项目位于中关村科技园区电子城科技园西区。由于区位优势明显、交通条件便捷、产业基础雄厚、园区政策完善，且物业在设计、建设等环节能对使用者的需求作出针对性的响应，本项目所在区域一直以来深受高科技产业的青睐，尤其符合科技园区产业定位的各类企业，因此，本项目所在区域是北京市生产研发类写字楼市场的热点地区之一。目前，该区域写字楼项目档次及物业管理水平一般较高，即便如此，该区域办公物业仍趋于饱和，空置率远低于其他商圈。随着园区的发展，将有更多的高新技术产业入驻，这要求园区提供更多的高品质的办公场所来满足入驻需求。 本项目是中关村电子城西区的重要组成部分。目前，本项目周边已建成了摩托罗拉、施耐德电气、爱立信、锐创国际、望京国际研发园等产业研发及办公综合体。根据现有规划，通过精心设计，本项目将与现有的摩托罗拉产业研发中心相互呼应，实现各栋建筑物景观朝向均好、场地张弛得当、视线通透无遮挡，同时，共同形成一个完整的形象，成为所在区域的核心。 本项目的开发建设对区域的发展有着积极的意义，主要体现在以下几方面： (1)本项目是中关村科技园区电子城科技园建设的有机组成部分，其开发建设可强化园区“产业基础雄厚、人力资源丰富”的发展优势。本项目开发完成后，可引入一批国际知名品牌及一批具有全球竞争力的跨国企业，推进园区国际化要素的聚集。 (2)本项目的开发建设将立足于中关村地区的规划及发展目标，能有效满足该地区重点发展产业对办公类物业的需求，缓解紧张的供求关系。 (3)本项目的开发建设可以提高电子城西区，乃至整个电子城的