采取半包方式装修是工薪族的最佳选择.doc

采取半包方式装修是工薪族的最佳选择装修，如果没有时间又没有经验，那么你可能会想到选择全包的装修方式，但是有些人可能在费用及产品质量方面有些不大放心，怕装修公司在一些大的主材上面做手脚，弄一些质劣价高的材料，到时侯就苦不堪言了。这样的话，采用半包这种装修方式就是您不错的选择了。什么是半包装修？所谓半包装修，是指装修公司承包整个装修工程的施工及部分装修材料的选购，如一些业主不太明白的种类繁杂价值较低的辅料等，而一些价值较大的主材就由业主自行负责购买。 这种装修方式的优点是价值较高的主材自己采购可以控制费用的大头，可以预防被一些信誉较差的装修公司下套，并且可以根据自己的喜好来进行选购，质量方面自己亲自把关购买的也更能放心，而一些复杂的不易懂的辅材等交给装修公司又能省心不少。因此，这种“抓大放小”的装修方式也成为了越来越多装修朋友们的选择，如果您想对这种装修方式有更多的了解，在操作的时候能够更为放心，那么不妨来看看下面的吧！一、准备工作阶段：1、学会确定装修方案1）装修方案是整个装修工程的灵魂所在，千万要记住只有贴近自己家庭实际需求的方案才是好的方案，好的方案可以借鉴，但是切忌照搬、照抄，在别人家里看着漂亮的设计拿到你家却未必合适，打造一个符合自己个性的家才是最重要的。 2）辨别设计方案时，切忌功能复杂，华而不实，既浪费金钱又不易清洁，一切都应以自己实际承受能力和家庭实际生活情况为准。2、自己做好一份合适的主材预算在装修公司做出预算之前，业主最好依据自身实际情况做好一份主材预算表，以免到时候出现严重的超支现象。 1）为预防在做预算表的时候会疏忽遗漏一些东西，因此最好作一个计划，根据已经确定的设计方案列出装修中需要的材料、品种、数量、心理价格等，再拿着这份预算去市场看商品，集中查看相关的商品，做好型号、价格等记录。 2）因为主材是与自己以后实际生活中息息相关，使用率很高的东西，因此，最好选择一些信誉及口碑较好的卖场及建材市场去看看。3、学会正确衡量、确定装修公司所报预算在业主确认方案后，装修公司就会与你进行沟通确定装修过程中所需要的材料，之后会报出整个装修费用的一个大概预算，一般这份预算由五大部分构成：项目费、设计费、垃圾清搬费、管理费以及税金。 1）在看装修公司报上来的预算报价中，先看看项目方面的报价是否与之前自己所做的预算相差很大，如果差距较大那么或是依据自己所预算为更改标准，或是根据装修公司提供的预算做适当调整，以免最后出现“欲罢不能”的超支惨状。 2）垃圾搬运费一般是指工人帮你家装修后的一些废材料等搬运到小区指定堆放点的费用，这部分一般为250―500元左右，除此之外需向小区物业那里支付400元左右的垃圾清除费用。3）管理费在预算中一般不会写得太过清楚，那么你就应该问清楚了，有些主材是我们自己买的且厂商送上门负责安装的，这部分是否还要收管理费用？如果收，是收多少？按多大比例收？要说清楚；还有一种情况就是如果定购的是促销商品必须先运回家中，但因为工期等原因需过些日子再进行安装的，这部分主材的管理费用则是因装修公司而定了，有些是照收不误，有些则可以给你免掉，如果是前者，在签订合同前最好与对方沟通是否能将这部分费用节省下来。4、到厂商订好前期装修需要的一些基本主材确定好设计方案和基本预算后，就可根据自己在第四步所做好的一些准备工作进行前期装修中所需主材的定购了，一般前期所需主材主要有：墙地砖、过门石、踢脚线、木地板，以及门锁、拉手、滑道等五金件。 1）选定产品后，需问清楚厂商该产品是否免费送货上门，以免增加自己不必要的费用。 2）前期装修所需主材选定好后，需和施工负责人商定好材料进场的具体日期，让厂商在约定日期内将材料送货上门，以免材料过早进场增加不必要的麻烦和负担。5、签定装修合同半包这种装修形式虽然有很多优势，但也有一个很大的弱势，那就是责任不明晰；一些装修公司很容易利用这点为自己开脱责任，因此，签合同时必须十分谨慎小心，以免被下套。 1）合同拿到手，先不要急着签字，有时之前的众多口头协议在合同内未能并未体现，应仔细将合同内容从头到尾再检查一番，看条款是否有漏洞之处。2）在签订合同时一般都有工程款付款方式、付款时间。要仔细看清楚这部分的有关条款，以便按时支付工程款，避免造成延误工期，赔偿装修公司的误工费。6、前期材料进场验收确认一切前期工作准备好后，就要准备材料正式进场开工了，在这个环节中不仅要与相关物业部门办好相关手续，和周围左右邻居说明装修情况，最重要的就是要对进场的材料进行“初审”。在前期进场的这些主材中如果有厂商负责送货上门的，最好当面与其确认一下产品质量是否合格，无误后再签字付余款。二、施工阶段1、正式开工终于可以正式开工了，这时的你所需要做的主要有三件事。 1）将