总承包施工合同分解.doc

建设工程合同 项目名称：合同编号：人： ：   签订日期：年月 分项工程名称 建筑及装饰工程 入户门、车库门、户内外门窗工程、栏杆工程、保温工程、外墙涂料工程（或面砖）、室内消防工程。 注： （1）除上表所列分项工程外，本合同第三项“总承包工程内容”中乙方无施工资质的分项工程均作为本工程的分包工程，分包工程的单位必须由甲方审查确定。 （2）分包工程施工合同的签订由甲方直接与分包单位签订或与总包、分包签订三方合同，但总包单位必须承担配合责任。总承包单位的总包责任按本合同约定执行。 (3) 由甲方直接分包的工程，乙方如有相应的资质，可参与投标，在同等条件下，甲方优先考虑乙方中标，若乙方中标不再收取相应的配合费。 五、合同工期 （一）本工程总工期 开工日期： ，具体开工时间以甲方的书面开工通知为准。 竣工日期： 总工期 日历天。 （二）本工程关键节点工期要求如下 1、 2、 以上具体开工时间因甲方原因延迟，经甲方、监理确认后各节点顺延。 六、质量标准及检查验收 （一）、工程质量标准 本工程质量须满足合同约定的技术要求、设计图纸、现行建筑安装施工及验收规范、标准、规程规定的合格标准。 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 2、《建筑工程施工质量检验评定标准》（GB50301-2001） 3、坚决贯彻执行《建设工程质量管理条例》，严格履行施工单位的质量责任和义务。执行建设部建［2000］142号文“关于印发房屋建筑地基和市政基础设施工程竣工验收暂行规定”的通知。 4、严格按照贵州省分户验收标准及相关规定进行验收。 5、上述未列明的现行的其他国家、地方或行业规范、规程，标准及管理规定。如上述现行的国家、地方或行业规范、规程，标准及管理规定存在相互重叠或冲突，则按较新的质量标准执行。 （二）工程质量检查与返工 1、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方和监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表、甲方专业工程师和监理的检查，为检查提供便利条件。 2、工程质量达不到标准的部分，甲方现场专业工程师和监理一经发现，将要求乙方拆除和重新施工，乙方应按甲方现场专业工程师和监理的要求无条件拆除和重新施工，直至符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 （三）隐蔽工程和中间工程验收 1、双方约定本工程中间验收部位：建筑基础、主体结构、防水工程及国家规范规定的中间验收部位。 2、工程具备隐蔽条件或达到双方约定的中间验收部位，乙方进行自检合格，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方代表和监理验收。通知包括隐蔽或中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格甲方代表、甲方专业工程师和监理在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽或继续施工。 3、甲方和监理不能按时进行验收，应在验收前12小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。甲方和监理未能按以上时间提出延期要求且不进行验收的，乙方可自行组织验收，甲方代表和监理应承认验收记录。 4、经甲方和监理验收，工程质量合符标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方代表和监理不在验收记录上签字，视为甲方代表和监理已认可验收记录，乙方可以进行隐蔽或继续施工。 （四）重新检验 无论甲方代表、甲方专业工程师和监理是否进行验收，当其要求对已隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检查合格，如重新检查影响关键线路上的工作，甲方应同意工期的顺延，承担费用；检查不合格，乙方承担所发生的全部费用，工期不予顺延。 七、合同文件的解释顺序 组成合同的文件及优先解释顺序如下： (一）本合同的补充协议书、洽商变更等明确双方权利义务的纪要、协议（需双方签章） （二）本合同书及附件 （三）中标通知书 （四）本工程投标确认函、投标文件 （五）标准、规范及有关技术文件 （六）发包人批准的本工程设计施工图纸 双方有关工程的洽商、会议纪要、变更等书面协议或文件双方签章后视为本合同的组成部分。 八、工程监理 本工程实行工程施工监理，甲方委托的本工程监理单位为 ，全面负责本工程的质量、进度、投资及安全文明施工、信息资料等的监督、协调、管理工作。 （一）监理单位委派的工程总监： （二）甲方委托的职权 1、审核施工组织设计和技术方案或设计变更，按照保质量、保工期、降低成本的原则，优化或修正乙方施工组织设计和技术方案，并向甲方提出书面报告。（牵涉费用的措施方案，须取得甲方的认可，才能增加费用。） 2、主持工程建设的组织协调，重要协调事项需事先向甲方报告。 3、征得甲方同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令。 4、