长沙城市地铁交通对商圈经济的影响研究l.doc

暑期社会实践 调 研 报 告 小组成员： 学 院： 商学院 专 业： 题 目：长沙城市地铁交通对商圈经济的影响研究 指导教师： 　　 2014年 7月 一、引言 在中部崛起、长株潭一体化的背景下，长沙迎来了经济发展的趋势。长沙一直有娱乐之城的称呼，居民消费需求旺盛，尤其是时尚、娱乐、休闲消费更受长沙人民的欢迎，因此长沙商业竞争非常激烈。除了五一、东塘等传统的成熟商圈以外，今年长沙地铁二号线已经开通，一号线很快也将投入运营，地铁的开通，一方面会给沿线站点及周边土地和物业带来巨大的升值空间。另一方面，地铁站点及周边大规模的物业综合开发，又为地铁吸引大量客流，提升地铁的运营效益，那么这也为长沙经济发展注入新的活力，带来了很多新的商机。不少创业者、投资者已经蠢蠢欲动，做好接受地铁开通带来的经济辐射。 二、调研目的 本次调研将会长沙地铁二号沿线内外为调研对象，通过问卷、实地考察、访问等等获取数据，研究地铁二号线所带来的经济效应，探究沿线商圈的升值空间、发展趋势，为地铁沿线的经济发展提供大致方向，预测地铁商圈行业的多元化发展，避免创业者、投资者盲目地一拥而上、恶性竞争，为城市规划提供一定的借鉴。 三、调研意义 研究长沙地铁二号线的商圈发展，有助于理解地铁商业发展的起始和影响因素。通过小组实地调研、分析、总结，有利于我们更好掌握商业发展趋势，从而在我们的能力范围内为创业、投资提供合理的建议。在这过程中，我们也能提高学习能力和实践能力，有利于我们提高对于经济发展因素、机遇的敏锐度和对商业发展优劣势的分析能力，对于以后步入社会也是很好的一次体验。 四、调研内容 地铁乘客 ——地铁乘客个人信息的简单调查 ——地跌乘客对地铁站内商铺设施的满意度及需求 ——地铁乘客对地铁站内广告投放的接受度 ——地铁乘客更愿意接受的广告类型 ——地铁乘客对地铁站附近设施的满意程度 ——地铁乘客对地铁站附近设施的需求 调查的行动组织： 1、调查对象 已开通地铁2号线的乘客 2、调查方法 观察法：在地铁站内外对乘客购买行为进行观察 询问法：用调查问卷的方式询问地铁站的乘客 3、调查时间 7月4日-7月12日 调查的实施情况： 小组成员19周设计完调查问卷，在第20周进行实地观察，7月10日前完成资料整理和分析。 利用周末等业余时间去商场发放问卷，调查群体基本符合之前所确定的年龄条件，每份问卷收回之后会立即进行检查，以便被调查人员进行再次补充修改，确保问卷的有效性。本次调查活动共发放问卷200份，回收180份，其中有效问卷150份，有效率为75%。 七、数据结果分析 （一）地铁商圈发展前景分析 图一 消费频次调查 图二 商圈满足需求程度调查 由图一可知95%以上的受访者在地铁商圈购物因而可认为受访群体为地铁商圈消费群体，而且可以看出长沙地铁商圈发展潜力巨大，有极强的商业活力，结合图二可知仍有33%的受访者表示地铁商圈商铺不能满足其消费需求，说明地铁商圈仍有很大的发展空间与商业结构调整空间。 （二）地铁商圈消费群调查 地铁商圈消费者主要由青壮年群体构成 由图表一可知，地铁商圈受访群体年龄主要在18-45岁之间，因为18—24岁与25—35岁、36-45岁受访者比例之和为71%，说明长沙地铁2号线的乘客及地铁商圈的消费群体主要为青壮年。因此地铁商圈的构建时，应考虑迎合这一年龄段的商家与投资者要适应与迎合青壮年消费者需求，为青壮年频繁的商务工作、生活消费提供便利。 同时18-24岁受访者与25-45岁的受访者比例均在25%以上，说明这两个年龄段人群为地铁消费群主力。但18岁以下的受访者也不在少数，受访者占比在20%以上，说明地铁商圈的消费者群体广泛，商业机会较多，商家和投资者既可以选择抓主要消费群，也可以积极发现小众消费群。 图三 受访者年龄构成 2、受访者的职业构成 图四地铁商圈消费者职业调查 观察图二，从受访者数据看，学生数量高过其他职业，说明学生群体在地铁商圈消费者中占比最高，针对学生群体的消费产业一定会应运发展，商家和投资者应当注意市场形势，抓住市场机会,； 企业白领和职业技术人员以及服务人员数量大致相当，均超过30，是地铁商圈消费群重要组成部分，同时服务人员和待业人员在受访群体中也占一定比例。说明地铁商圈消费群体覆盖各行业人群，商家和投资者在地铁商圈投资可以研究不同的消费群体的特点，积极进行市场细分占领市场。 受访者消费种类分析