长沙市“顶级”楼盘上市的推广活动策划邓伟伟.doc

长沙市“顶级”楼盘上市的推广策划书 策划机构： 长沙市房地产公司 策 划 人： 邓 伟 伟 策划主题：“顶级”楼盘上市推广策划方案 策划时间： 2012年10月1日 目 录 第一部分 前言................................................ 1.1 策划背景........................................................ 1.2 策划目的........................................................ 第二部分 市场分析............................................ 2.1 宏观环境分析..................................................... 2.2 行业分析......................................................... 2.3 消费者分析....................................................... 2.3 竞争分析......................................................... 2.5 SWTO分析......................................................... 第三部分 产品分析............................................ 3.1 产品特点.......................................................... 3.2 产品的核心利益所在................................................. 3.3 产品定位........................................................... 3.4 产品推广目标....................................................... 第四部分 推广策略............................................. 4.1 广告............................................................... 4.2 公共关系............................................................ 4.3 促销活动........................................................... 4.4 媒介选择........................................................... 第五部分 费用预算和效果评估.................................. 6.1 费用预算......................................................... 6.2 效果评估......................................................... 一 、前言 1.1 策划背景 “顶级”楼盘位于长沙市府核心，直临岳麓大道，项目建筑面积约为50万平方米，由25栋德式精工建筑组成，是市府版最为杰出的精工地产项目之一。 该楼盘式现代化简约建筑群，卓尔不凡，园林随处可见全冠移植的百年银杏、繁茂香樟、馥郁桂花，比较贵的黄秀石铺装地面。让回家成为一次奢华的旅行；近千平米的梦茵湖，采用了7层循环净水系统，欧洲雕塑、纯铜亭顶.....细节处无不彰显出非凡品质；筑有长沙独一无二的巴洛克会所，繁复的工艺，出的艺术作品，与湖泊美景相映成辉，户型设计独具匠心，超宽楼间距、多景观露台