防渗漏方案.doc

天山河畔花园一期工程防渗漏做法 天山河畔花园一期工程位于天山路、水城路、长宁路以及规划道路之间。本项目的基地面积约34667㎡，总建筑面积约120000㎡， 副组长： 组员： 设计方面：主要根据防渗漏的要求，考虑材料、施工、造价、技术等方面的因素，设计能够使分项工程达到要求的做法。 施工方面：根据设计要求，具体的细化施工方法，在施工过程中采取先进的施工技术及工艺，选用合格的材料，通过认真的施工操作达到防渗漏的要求。 业主与监理方面：确认设计的要求以及施工的做法，合理造价，并在施工过程中对操作过程进行监督指导。 具体防渗漏做法： （一） 地下室： 止水钢板施工缝位置： 钢筋混凝土基础与墙体间设计有施工缝，缝内安装有4厚300宽镀锌钢板止水，同时考虑到外墙防水材料的施工，该部位的防水施工必须做好以下几点工作： 止水钢板的接头处必须焊接牢固，不准漏焊；阴阳角、转角处采用整块钢板（不得焊接）； 安装地下室墙板模板前彻底的清理施工缝部位的杂物，并凿毛处理； 浇筑地下室墙板混凝土时必须振捣密实，确保外墙的自防水； 地下室外墙防水施工前在基础承台以上用1：2防水砂浆粉450高，盖住施工缝；在承台与外墙的阴角处做成半径80的圆档；3厚APP卷材贴至承台面100处。混凝土表面必须干燥、卷材搭接长度必须满足规范要求≮70mm，粘接牢固不得起鼓，经验收符合防水要求后办理签证手续后隐蔽。 后浇带部位： 后浇带部位在基础底板施工时应严格按照图纸施工，待达到60天时间后进行后浇带的施工，施工前必须做好以下几点工作： 理好后浇带内的砂浆等杂物； 剔除预埋木条后清理混凝土表面——安装20厚膨胀橡胶止水条； 整理后浇带钢筋，对原混凝土表面进行清理润湿； 用C40混凝土（比基础混凝土标号C35提高一级）加微膨剂UEA8%浇筑； 对后浇带部位的混凝土养护14天。 外墙止水对销螺栓要在混凝土达到一定的强度以后才可以拆除，防止在拆螺帽时因强度不足产生螺杆松动而渗漏水。 根据结构形式，钢筋的稀密程度以及结构浇筑高度、气温情况控制混凝土的塌落度、粉煤灰的含量来满足设计和规范要求。 （二） 外墙穿墙螺杆洞以及穿墙钢管洞的防水 因施工工艺的要求，外墙在施工时留下的穿墙孔洞的封堵是整个建筑物防渗漏的一个重点方面，我们经过过去施工的探索已经基本形成了一套比较可行的做法，对于外墙（包括阳台、厨房间墙）穿墙孔洞的封堵我们的具体做法如下： 待混凝土达到设计强度以后先退出穿墙螺杆的塑料管——在穿墙孔洞的一端先行打入30长的软木塞子外端距离外口20——从孔洞的另一端填塞干硬性石棉水泥砂浆至另一端洞口50——再从另一端打入长30的软木塞子，外端距离外口20——两侧软木塞子的外侧用干硬性水泥砂浆填平——用端部为圆形的榔头打实，内凹3~5mm 软木塞子做成直径略比穿墙孔洞大2~3mm、长30mm的锥型，材质同水瓶塞子。 对于有防水的混凝土结构，按照通常的做法采用止水对拉螺栓，止水对拉螺栓满足设计抗渗要求。 对于穿墙钢管洞口的封堵可以采用C20细石混凝土分两次填实，外口周边刷JS两道。在刷第二道时种砂以增加摸灰层的粘结力。 对于空调孔洞的留设，我们做成内高外低的形式自防水，高低差20mm，为了防止混凝土振捣位移，在套管外侧加井字型钢筋与受力钢筋点焊处理。 （三） 厨房、卫生间 1、厨房、卫生间的导墙 为了防止厨卫间向外渗漏，搂面结构浇筑时在非承重结构（砌体部位）插φ6@200钢筋，高出楼面150mm墙体砌筑前150高C20混凝土导墙，厚度同墙体。浇筑前将导墙地面凿除浮浆、清理干净、湿润，刷一道素水泥浆，然后浇筑混凝土，混凝土必须浇捣密实。 2、厨房、卫生间的空楼层管道洞 a、穿楼层PVC管道在安装前必须在楼板1/2高度位置增加止水片，并将管道表面砂毛，以便补洞砼与管道有较好的粘结。 b、楼层的管道预留孔混凝土表面凿毛，并清理干净、湿润。 c、管道洞分两次用同标号细石混凝土补浇，第一次补浇下面二分之一高度，终凝后盛水24小时试验，经检查无渗漏，再补浇上面的砼，并做平、养护。 d、管道洞的周边用JS刷2厚防水层，管道上主100MM，楼地面以管道外壁200MM为半径的部位。 e、地漏洞必须低于地面5-8MM，做法同管道洞。 f、阳台立管洞、地漏洞参照厨卫间的立管洞、地漏洞处理方法施工。 3、厨房、卫生间的预埋管接头 预埋管必须按照规范要求进行接头处理，粉刷前一定要试压，做到管道无破裂，接