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租房合同范本完成版
WF-97-002(甲)
安 徽 省
房 屋 租 赁 合 同
(合同编号: )
出租方
承租方
房 屋 所 在 地
合同签订时间 年 月 日
安徽省工商行政管理局监制
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 租赁房屋座落合裕路415号,是李鸿章享堂6、7号门面共两间,砖混结构、用途仅限于做办公场所。
第二条 租赁期限
租赁期共壹年整,出租方从2008年5月15日起将出租房屋交付承租方使用,至2009年5月15日收回。
第三条 租金和租金的交纳期限
出租房屋月租金捌佰元整,租期租金总额玖仟陆佰元整。承租方将租金以每半年提前10天付款的方式,将半年租金付清给出租方。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔6个月认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
第五条 出租方和承租方的变更
1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意并重新签订房屋租赁合同。
4、合同届满,租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租,应提前1个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。
第六条 合同终止
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达三个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房屋,应书面向出租人说明,出租人应当酌情延长租赁期限。
第七条 违约责任
1、出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,应偿付违约金/元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金/元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约金/元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失;
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金每天50元;超过两个月不交房租的,合同终止。
5、承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿;
6、承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,应支付赔偿金每月100元。
第八条 免责条件
1、经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任;
2、租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。
第九条 争议的解决方式
当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种:
(一)因履行本合同发生争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交/仲裁委员会仲裁;
(二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
第十条 其它约定事项
合同期满、合同终止的同时乙方应将房屋连同钥匙完好交于甲方,如承租方逾期一个月不搬迁,不交接,则视为承租方自动放弃出租房屋内的一切财产所有权,无偿归出租方所有,出租方自行收回出租房屋;出租方亦有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
承租方装修装璜费自理,租赁期满后,除可移动物品,其它一律无偿归出租方所有,门面外装璜方案须经市容和出租方书面同意,不得改变房屋用途,自行做好防火、防盗、等各项安全工作以及门前“三包”工作。违反以上规定,出租方有权停电锁门终止合同。
承租方水电费自理,按季收取。
第十一条 本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式 份,合同双方各执 份,合同副本 份,送 单位备案。
出 租 方(章): 承 租 方(章):
住 所: 住 所:
法定代表人: 法定代表人:
身份证号码: 身份证号码:
委托代理人: 委托代理人:
身份证号码: 身份证号码:
电话: 电话:
开户银行: 开户银行:
邮编: 邮编:
账号: 账号:
税务证号: 税务证号:
签证意见:
经 办 人: 签证机关(章)
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