租赁合同(与包头市大信装饰有限责任公司进行电梯广告租赁合作).docVIP

租赁合同 出租人（以下简称甲方）：包头市东亚时代物业服务有限责任公司 承租方（以下简称乙方）：包头市大信装饰有限责任公司 根据有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商同意签订此租赁合同（以下简称“本合同” ），并就下列各项条款达成一致： 该租赁物位置、面积及用途 1.1 甲方将位于东亚世纪城一期文博苑3号楼至10号楼各单元 电梯轿厢内正面（简称“该租赁物”）租赁给乙方粘贴广告宣传使用。 具体租赁范围为东亚世纪城一期文博苑3号楼至10号楼各单元 电梯轿厢内正面。 1.2 该租赁物的预测粘贴面为各单元电梯轿厢内正面，具体以乙方实际使用的粘贴使用实测面积为准，该用途为商务广告宣传。 租赁期限 2.1 该租赁物的租赁期限为 一 年，即从 2010 年_10 月 1 日起至_2011_年 9 月 30 日止。 租赁费用 3.1该租赁物的租金标准为_800.00_元/年/面，共_36_面，租赁时间为__1__年， 合计为_28800.00__元，具体以乙方实际使用的面数和租赁时间为准。 3.2 该租赁物的租赁保证金为人民币大写 伍仟 元整。 3.3 甲方应向乙方出具合格的正式收据。 租赁费用的缴纳 乙方应于签署合同之日起3日内，一次性向甲方缴纳该租赁物的租赁保证金。 租金的支付方式为半年支付(每半年按180天计算)，即每满六个月支付一次；第一半年于2010年9月30日支付租金人民币大写壹万肆仟肆佰元整，六个月租期届满前15日支付下一半年的租金，依此类推。 该租赁物的交付 自乙方向甲方支付了租赁保证金后15日内，甲方负责将该租赁物按时交付乙方使用。 该租赁物及附属设备设施的使用及修缮 在签定合同时，甲乙双方同时检查该租赁物及相关设备的完好性，甲方负责该租赁物主体结构及其他日常的合理维修义务（乙方使用不当造成的维修除外）。 在合同有效期内，若发生损坏乙方物品时（并非甲方责任），甲方将配合乙方做好善后协调工作，经济费用由乙方承担。 装修条款 7.1 为满足乙方广告宣传的需要，乙方有权对该租赁物进行合理的装修和装饰（在不影响电梯正常使用情况下），但乙方不得破坏该租赁物的结构。 7.2 在乙方粘贴广告前，应将粘贴广告方案报甲方同意后，方可实施，同时甲方应提供该租赁物的设计图纸等相关资料并给予积极配合。 7.3 租赁期届满，乙方有权收回对该租赁物进行的装修、装饰的所有物品，该装修装饰的物品所有权归乙方所有。同时，乙方应承担将该租赁物恢复原状义务。 7.4 乙方保证发布广告的内容符合国家法律和包头相关法规规定，并不得侵犯甲方及第三方的合法权益。 租赁保证金 8.1 租赁期届满或期限未满合同被解除的，在乙方向甲方交还已恢复原状的该租赁物后3日内，且乙方无违约责任的，甲方应将租赁保证金一次性无息返还乙方。 第九条 合同解除 9.1 出现下列情形之一，甲方有权提前解除本合同： 9.1.1 如乙方超过合同约定交付租金的时间满7日的，甲方有权提前解除本合同。 9.1.2 未经甲方书面同意，乙方将该租赁物转租给第三方的。 9.1.3 乙方对租赁物使用不当，影响小区住户正常生活或电梯正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。 9.1.4 乙方发布广告的内容不符合国家和包头相关法律法规规定，侵犯甲方或第三方的合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。 9.1.5 甲方根据合同约定解除合同的，乙方应在接到甲方解除合同通知后3日内，将租赁物回复原状，并赔偿甲方相关损失。 9.2 出现下列情形之一，乙方有权提前解除合同： 9.2.1 甲方未按本合同第六条的约定，履行对该租赁物的修缮义务。 9.2.2 甲方对该租赁物不具有出租或者转租权的。 9.3 任何一方违反上述约定导致该租赁合同被解除的，违约方应向守约方支付一个月的租金作为违约金。 第十条 租赁物的交还 10.1 本合同提前终止或有效期届满，乙方应于租赁实际终止之日起3日内将该租赁物交还给甲方，乙方交还该租赁物时如有所损坏，乙方必须负责修理或补偿。 第十一条 陈述与保证 11.1甲方保证对该租赁物拥有合法的使用权，以使乙方的正常合理使用。否则，乙方有权提前解除租赁合同，并且甲方应向乙方支付一个月的租金作为违约金。 11.2 甲方保证该租赁物无其他任何纠纷，若因其他纠纷导致乙方不能正常使用的，乙方有权提前解除本合同并按照本合同第9.3条执行。 11.3 乙方保证在该租赁物上使用的装修、装饰的所有物品都符合国家必威体育精装版的质量安全标准。 第十二条 补充条款 12.1在一期文博苑交房现场作业结束后，乙方在不影响甲方正常经营的情况下可在甲方