第五章建筑工程预算书的编制.docVIP

教　　5　　案 授课时间 月 日 至 月 日 课时数 授课方式 理论课 讨论课□ 习题课□ 实验课□ 上机课□ 技能课□ 其他□ 授课单元 编制建筑工程预算书 目的 与 要求 1、领会：预算书的编制方法 2、掌握：预算书的组成 3、熟练掌握：预算书的编制顺序 重点 与 难点 1、重点：预算书的组成 2、难点：预算书的编制顺序 主 要 内 容 通过本章的学习，初步了解预算书的编制方法，掌握预算书的组成，熟练掌握预算书的编制顺序。 教学方法手段（教具） 讲述式、启发式教学、PPT教学 参考资料 建筑工程预算 合肥：中国科学技术出版社，1997 建筑工程定额与预算 重庆：重庆大学出版社，2002 建筑工程预算与造价控制　北京：中国建材工业出版社，2004 思考题、 作业 第五章 编制建筑工程预算书 5.1 工程预算表及编制方法 工程预算书是反映工程造价和人工、材料、机械用量的技术经济文件。它是在完成分部、分项工程之后编制的，由工程预算表、工料分析汇总表、技术经济指标和编制说明等组成。 一、编制直接费 1、项目排列一般按分部、分项次序排列，每个分部列出分部直接费。偶有例外。 2、填写每一分项工程名称、定额编号、单位、基价、工程量，并计算出合价。 1）工程名称：写清楚项目内容 2）定额编号：写清楚项目直接费套用、调整换算套用或补充、暂定。 3）基价和工程量要统一单位，以免发生计算错误。 4）工程项目不同但定额套用同一定额编号和单价时，工程量可以合并为同一项目。 5）定额总说明、册说明中有关项目可以列取在十八个分部最后。如塔吊运输增加费、钢筋量差、价差调整等。 3、将分部、分项的直接费合计得单位工程的直接费。 二、 编制建筑工程预算费用 （一）费用计算程序（以直接费为基数） 凡编制施工图预（结）算或招投标标底、（标书）必须使用综合费率。 综合费率综合了施工附加费、施工包干费、现场经费、间接费、甲类投资工程的利润和税金。对综合费率以外的供求因果增加费、技术措施费及乙类、丙类投资工程的利润差，如实际发生应另行计算。 （二）编制方法 1）确定建筑工程类别可采用定量、定性两种方法。 定量：依据建筑规模大小、施工难易程度； 定性：依据装饰效果、使用功能及技术要求来判定。 在判定一个工程类别时，只要符合其中之一即为该类工程。见定额P486. 2)确定甲、乙、丙工程 按固定资产投资调节税税率分别为0%、5—15%、30%。 3）确定综合费率未包括内容，如其他直接费、技术措施费。 4）根据工程类别确定综合费率，计算综合费率，编制工程造价。 5）材料价差：按一定时期各地根据市场行情发布的市场信息价为依据，以94定额浙江省材料预算价格为基数进行补差。 6）预备费 （三）综合费率的应用 1、以直接费为取费基数的计算公式： 综合费用=直接费×[单项费率+（1+单项费率） ×综合费率] 2、以直接费为取费基数的，对综合费率以外的费用（供求因果增加费、利润差）应分别列项计算。 例题1 某科技实验大楼，建筑面积7500平方米，层数12层，有半地下室，要求在正常条件下施工，单位工程直接费1100万元。计算施工图预算工程造价。 解：一、直接费 1100万元 二、综合费用 工程属二类甲类投资工程 查综合费率27.9% 1100×27.9%=306.9万元 三、劳动保险增加费 1100×2%=22万元 四、工程造价 1100+349.107+22=1471.107万元 例题 2 上例中，业主要求工程达到优良标准，优良工程增加费率取3%，计算施工图预算工程造价。 解：一、直接费 1100万元 二、综合费用 综合费用=直接费×[单项费率+（1+单项费率） ×综合费率] =1100× [3%+（1+3%） ×27.9%] =349.107万元 三、劳动保险增加费 1100×2%=22万元 四、工程造价 1100+349.107+22=1471.107万元 例题 3 某市拟建一幢商住宾馆，层数21层，有一层地下室停车场，建筑面积13540平方米，直接费为2360万元，业主要求工程达到优良标准，优良工程增加费率取3.5%，业主要求缩短工期20%。计算施工图预算工程造价。 解：确定该工程为一类丙级投资工程 1、直接费2360万元 2、其他直接费 优良工程增加费 2