绿化工程结算审核方法.doc

绿化工程结算审核方法之浅见 江苏立信建设工程造价咨询有限公司　夏孝军 摘要 ?随着《城市绿化条例》城市绿化规划建设指标的规定纳入绿化建设工欲善其事,必先利其器特殊性特殊性规模大小不一。绿化苗木从其品种上看成百上千，从其外观上看千姿百态常用绿化植物种，其中乔木200种、灌木140种、地被30种、竹类15种。品种和规格往往难以绿，对提高社会效益、经济效益目的。绿工作一般可以分为：工程量核查、价格取定核查和费用计算核查三个阶段发、承包人认可的其他有效文件--- ---公式（1） 经过调整后的地被、草坪的计量面积小计汇总后可通过下面公式进行校验： ∑地被、草坪等色块的抽查复核计量面积=∑地被、草坪等色块的实际计量面积-----------------------------公式（2） （其中：∑地被、草坪等色块的实际面积＝现场绿化用地面积-∑铺装、乔木等应扣除占地面积） 如地被、草坪等色块的抽查复核计量面积与实际计量面积不一致，则需二次调整： 某品种地被、草坪的实际计量面积＝某品种地被、草坪的抽查复核计量面积 × （∑地被、草坪等色块的实际面积） （∑地被、草坪的抽查复核计量面积） ------------------ -----------公式（3） 单价审核。对于招标工程，其苗木结算单价应严格执行标内单价。其中地被色块的现场实际密度如低于设计要求，应按实调整。单价调整方法如下： 地被单价＝合同单价× 现场密度 设计密度 ---------------------------------------------------------------------------公式（4） 规格不符时，应参照施工期间市场信息价、同期类似工程中可比苗木单价及承包方报价中的综合费率重新测算确定其综合单价。对于达不到全冠苗标准的乔木价格应先行折算，再测算其综合单价。非全冠苗价格折算方法应在工程发、承包合同中约定，若在合同中未约定的，可参照下列方法进行折算： 第一、达到三级分枝，但达不到冠径要求时（即不足胸径的15倍，余同），其冠径对胸径的比例每下降1倍（不足1倍的按1倍计，余同），按市场价（或合同价）扣减10%计算。 第二、若达不到三级分枝，但达到冠径要求的（胸径的15倍及以上），按市场价（或合同价）的75%计算； 第三、若既达不到三级分枝，也达不到冠径要求的，其冠径对胸径的比例每下降1倍，按市场价（或合同价）的75%折算价再扣减10%计算。 对于变更增加品种，其测算单价方法同前述标内规格不符的品种单价测算方法。如投标时存在让利下浮因素，按实核定的单价需再次同比例下浮，其合同或补充协议约定不再下浮除外。 相关费用审核。 由于绿化工程在实施过程中存在着较多的不确定性，变更因素多，从而给结算费用的准确核定带来一定的难度。咨询人员应充分利用有效依据，合理确定相关费用，做到增减有道。 种植养护费用审核。 损坏苗木因未完成约定养护期而多计的养护费及超期养护费用的审核历来是绿化工程结算审核过程中容易疏忽的环节。 通常综合单价中养护费用不再是狭义的概念，而是一个广义的内涵，其中包括了养护期内苗木死亡需补植的风险费用。由此，在调整苗木养护费用时应一并考虑风险费用。养护期内苗木死亡需补植的风险一般集中在栽植养护期阶段与成活养护期的前期。 本人根据市场约定俗成的一些通行的综合费率经过推算得出如下苗木养护费用扣除系数表。此表经过多次与承发包双方沟通并经实际验证，已基本得到市场认可。其推算原理是苗木综合单价除以通行综合费率求出苗木进场单价，以此为基数，乘以通行养护费率，得出苗木综合单价中所含养护及风险费用，再以此为基数，考虑苗木种植后期养护及风险费用呈现出的逐月递减关系推算出苗木养护费用扣除系数表。其中地被、草坪、小灌木栽植及养护一年的综合费率为35%、养护及风险费率为9%、两年的综合费率为45%、养护及风险费率为16%；乔木类栽植及养护一年的综合费率为70%、养护及风险费率为15%、两年的综合费率为80%、养护及风险费率为20%。 苗木养护费用扣除系数表 % 一 年 期 欠缺月数 2 4 6 8 10 12 　 　 　 　 　 　 草坪、地被、灌木等 1.11 2.22 3.33 4.44 5.56 6.67 　 　 　 　 　 　 乔类木 1.47 2.94 4.41 5.88 7.35 8.82 　 　 　 　 　 　 二 年 期 欠缺月数 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 草坪、地被、灌木等 0.92 1.84 2.76 3.68 4.60 5.52 6.44