装饰公司家庭装修工程分包合同书.doc

星艺日盛装饰公司 家庭装修工程承包合同书 发包方：（以下简称甲方） 名称：星艺日盛装饰公司 联系电话： 承包方：（以下简称乙方） 姓名： 身份证号码： 家庭住址： 现住址： 联系电话： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包条例》及《建筑安装工程总分包实施办法》等相关规定，甲乙双方本着共同合作、互惠互利的原则，特制定本合同，甲乙双方须严格执行。 一、工程概况 工程地址： 小区名称： 栋 单元 房号 户主名字： 联系电话： 二、工程承包方式 工程承包方式为乙方包工。 三、工程时间 本工程从 年 月 日开工至 年 月 日完工,历时 天。 四、合同价款 本工程合同价款为（人民币） 元，金额大写 。 五、工程价款支付方式 1、 支付时间 支付金额（元） 占总金额的% 第一次 % 第二次 % 第三次 % 第四次 % 第五次 质保金 5% “注”：工程质保金,保质期为2年,若无质量问题2年后支付乙方全部工程款。 六 、甲方工作 负责乙方入场前的工程交底和协助办理物业管理手续。 负责客户（第三方）的联系，及乙方与客户就工程问题的协调。 负责对工程的设计、工程变更的协调、确认及工程质量和进度的监督、检查及竣工验收。 负责对乙方所进材料的验收。 七、乙方工作 施工中乙方必须认真执行有关工程的安全、操作规范、防护规范、施工规范及质量标准，应按图施工，按期保质完成工程。 负责工程的施工质量及工期。 负责保护好工程材料和维护好成品及室内的设施。 负责协调设计师、质检办理增、减项事宜，负责协助公司工程监理人员督促客户交二期款、余款。 负责施工人员在施工中的人身安全及承担相应的法律责任。 八 、工程工期 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延所产生的赔款由甲方负责。 因乙方责任不能按期完工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工所用的人工费、材料费由乙方承担，由此产生的赔款及甲方的损失应由乙方承担。 因工程项目发生变更造成的工期顺延或非甲乙双方直接原因，所造成工期延长的，甲、乙双方互不追究其责任。 九、工程质量 甲方根据国家相关质量验收规范和《星艺日盛装饰公司》的工艺标准进行技术交底和组织验收。乙方应在充分理解图纸、预算书及技术交底后在《工程承接认可书》上签字。 乙方按照施工图纸和说明书、预算的要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不符和要求，必须返工维修的，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣造成无法挽回的损失，甲 方有权扣除乙方的合部承包款项；若因乙方质量原因，导致业 主向有关部门投诉，甲方将扣除乙方全部承包款项及所有工程维修金，并由乙方承担由此造成的全部费用和损失及相关法律责任。 十、工程验收和结算 按承包工程项目，乙方应按工期完工日准时完工。待甲方与客户验收合格、款项结清（合同验收财务一周内核对款项无误、附件齐全，7天内结算）。 甲方有权在施工过程中及完工后对工程进行分阶段验收及整体验收。 甲方预留乙方工程结算款的5%作为单项工程维修金，确保该单项工程2年内没出现施工问题，甲方将单项工程维修金退还给乙方。 隐蔽工程及防水工程，未经客户验收签字，乙方不得继续施工，否则后果由乙方承担。 十一、工程维修金 乙方为保证施工质量，应在施工前向甲方支付 元人民币作为工程维修金首付款。首付款将在乙方承接最后一个工程期满3年，甲方退还乙方首付款。 后期工程维修金(除工程维修金首付款)累计1.5万元后。该项目经理可免单项工程维修金。 工程维修金首付款只有在下列条件下甲方才能动用： 乙方因施工质量给甲方造成损失或不良影响 .乙方无故拖延工期给甲方造成损失或不良影响 乙方无故停止合同给甲方造成损失和不良影响 乙方因其它原因给甲方造成损失或不良影响 十二、安全生产 甲方对