装饰公司设计与施工管理人员之标准要求.doc

恶补装修知识 谨防受骗　　这也难怪，稍微关注一下社会新闻就能发现种种与家装有关的可怕报道，在这个不可避免地存在奸商、骗子的装修行业，怎么才能不让自己成为又一条负面报道中的受害者呢？ 　　纵观一个个被骗案例，很多有知识、有文化的人，却被一些文化程度很低的人给骗了。为什么？因为好多的人都是第一次装修房子，对装修领域、建材行业的知识一头雾水。信息的不对等，让心存不良者有了可趁之机。又应了那句很古老的话---“知识就是力量”。要防止被骗，只能用知识武装自己，才能在装修可能要面临的各种风险中占据主动，将悲剧发生的可能性降到最低！ 　　所以，希望大家尽量提前开始了解装修的相关知识。这里没有高深的科技，没有我们弄不明白的地方，我们只要了解一些简单的辨别方法以及一些建材的销售方法、模式，从而明白怎么去省心省力省银子。 请监理的话最好是在您找装潢公司之前就介入，从一开始就参与进来，这样能更好的监控整个装修过程。监理全程服务的整个流程内容包括：考察装潢公司、选施工队伍、审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等。 ?　　请监理的好处： 　　一、省心：业主可照常工作，不打乱业主的生活安排，不用业主每天在工地上监督。 　　二、省力：业主不用东奔西跑看材料，而由监理人员代替业主把好质量关和施工工艺。 　　三、省时：业主不必担心施工拖延时间，而由监理帮您好合理确定时间，并写入合同，如对方拖延时间，是需要处罚等。 　　四、省钱：业主请监理可省去装修费用的8%左右，可以杜绝装潢公司的高额预算和粗制滥造等问题。 确定装修公司后，很多人就任由装修公司给自己家派工人来施工了。其实一个好的装修公司里一般有很多个装修队，而且经常是良莠不齐。所以，选好了装修公司一定还要对施工队精挑细选。 初步选定队伍后，要求装修公司让你去看此队伍正在装修的工地，最好多看几个，主要看施工到中期和收尾期的工地。这时一定要带懂行的朋友前往，并且最好和工地的业主多聊聊天。尽可能选择工地质量好，业主也很满意的施工队。 ? 　　确定某个施工队后，一定要再进一步确认这个队伍的工头是谁，木工、瓦工、油工分别是谁，记下姓名见个面。这样才能避免你看上了张三的活，派到你家的却是李四。 ? 另外，看工地的时候，很多装修公司都喜欢把客户带到一些“样板间”工地。这些工地是专门做着带客户去参观的，根本看不出装修队伍的实际水平，所以去看工地，最好自己选择，并且一定要和业主聊天，确定在这个工地干活的是不是那些人。收到报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单以后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。 　　所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。最好多找几份朋友、邻居家的报价一起对比分析。或许某个公司在某个项目上报价低，通过对比不同公司的报价中的对应工艺说明，你可能会发现，报价低的是在工艺上偷工减料了。 ?在对装修公司及其设计方案和预算都认可后，你就可以和装修公司签定由国家工商行政管理局监制统一印制的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，明确双方的权利和义务。 　　签订装修合同要把握以下原则：　　1 多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求，只有你够坚持，就能多争取利益。一定要记住，钱在谁手里，主动权就在谁手里。 　　2 侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。另外一定要在合同中注明：业主可以根据工程情况减项 办理物业手续后，才能开始装修　　1 在物业的出具的装修协议上签字。　　2 提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。　　3 办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。　　　4 出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。　　5 装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。　　6 垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。要做如下工作： 交与施工单位钥匙。 赴现场进行情况交代：比如哪里要增加电话线等。 付首期装修款。 二、以下人员必须到场： 设计师、施工人员以及相关技术人员 