西安汉斯啤酒饮料厂7号住宅楼.doc

西安汉斯啤酒饮料厂7号住宅楼 申报“火车头优质工程”汇报材料 中铁十五局集团第二工程有限公司 二ОО六年八月一日 西安汉斯啤酒饮料厂7号住宅楼 创优质工程汇报材料 工程概况 西安汉斯啤酒饮料厂7号住宅楼工程位于西安市啤酒路1号汉斯啤酒饮料总厂家属区内，该工程总投资5130万元，于2003年10月25日开工建设，建设单位为西安市西安汉斯啤酒饮料总厂，设计单位为西安市建筑设计研究院，监理单位为中国轻工业设计院工程监理公司，由中铁十五局集团二公司承建。2005年8月20日建成，在西安市建设工程质量安全监督站组织的竣工验收中一次验收通过。 该住宅楼建筑面积20000平方米，地下1层，地上18 层，总高度52.2米。结构使用年限50年，地下室为人防工程和自行车库,主体1-18层为住宅。塔楼分为水箱间和电梯机房。该住宅楼为钢筋混凝土剪力墙结构，结构抗震等级为二级，基础为钻孔桩筏板式基础，钻孔灌注桩228根，经西安理工大学水利水电学院建筑材料实验室检测，合格率达100%。本工程外墙为合成树脂乳液涂料，水泥砂浆地面，内墙抹灰。填充墙多为加气混凝土砌块，局部为实砖、空心砖。外窗为塑钢推拉窗，设有2部电梯。 “四新”技术，确保创优目标的实现 开工伊始，我们组织精干的施工队伍，选配优秀的管理人员，成立了领导小组，明确责任，分工协作，制定了项目施工管理目标：安全文明施工，构建优质工程，守法诚信创新，满足顾客期望。严守承诺，加强控制，确保质量、环境、职业健康安全体系有效运行；工程质量争创省（部）级优质工程，现场管理达到市级文明工地标准。 为了实现创优目标，我们在施工中积极推广和应用新技术、新工艺、新材料、新设备，项目部专门采购了二套价值32万元的HZD-50型砼搅拌站设备，实行电子计量，保证砼配合比，同时根据施工不同季节，随时调整砼配合比，成型的砼外观线条流畅、棱角分明。同时，项目部建立了中心实验室，并配备相应人员及仪器；试验人员职责明确，责任上墙；压力试验机，万能材料试验机，水泥试验仪器等器具均保持良好状态。 在施工中应用的新技术、新工艺、新材料主要有：1．测量新技术。本工程应用铅垂仪控制高层轴线定位点和垂直度，工程主体验收测量结果为：每层轴线之间的偏差均在1mm以内，层高垂直偏差均在2mm以内，工程总高度垂直偏差控制在10mm以内；2．高性能混凝土技术。现浇混凝土采用粉煤灰等矿物掺合料，在配合比中采用Ⅱ级粉煤灰，改善了混凝土的和易性；成型混凝土密实，混凝土表面平整光滑，无明显色差，未发现胀缩性裂缝，结构实体经检测单位检测，合格率100%；3．施工中采用HRB400级高效钢筋。钢筋进场复验指标均合格；4．清水混凝土模板技术。该工程全部采用新模板，并按清水混凝土质量要求进行模板设计，在模板满足强度和刚度要求前提下，尽可能提高表面光洁度。地上墙体采用拼装式大模板，门、窗洞口使用工具式模板，楼梯踏步用钢板和槽钢加工成定型模板，电梯井模板采用整体特制筒模，电梯井外模同墙体模板，筒模与外侧模板用穿墙螺栓拉接。经过我们的努力，模板工程分项合格率100％，混凝土外观效果达到清水混凝土质量要求，得到了质检部门与业主的一致好评；5．悬挑脚手架技术。编制施工方案和计算书，施工安全可靠，用于主体结构施工；6．高性能管材。排水管道采用柔性接口抗震铸铁排水管；给水管道采用PP－R内衬不锈钢管；电气管材采用KBG镀锌穿线管；施工前利用计算机对机电管线布置进行综合平衡，降低了管线使用量和工程造价,并确保了安装工程质量；7.建筑节能和环保应用技术。填充墙采用180*240*115非承重空心砖及加气混凝土砌块，应用数量1600m3；外墙内保温采用25厚挤塑聚苯板保温材料，应用数量280m3；8.建筑防水新技术。底板及外墙采用SBS聚酯胎防水卷材，应用数量4000m2 ；屋面采用高分子合成防水卷材，应用数量1100m2 ；厨房卫生间采用非焦油聚氨酯防水涂料，应用数量900m2 ；9.建筑企业管理信息化技术。本工程采用计算机进行工程项目全过程管理①施工组织利用计算机编制网络计划适时监控并调整施工工序,确保进度及工艺流程顺畅②利用计算机钢筋优化下料③利用计算机CAD放样④利用计算机技术资料整编⑤计算机联网，信息共享。 通过采用以上各项新技术，大幅度提高了功效，节约了建设费用，减少了资源浪费，改善了对环境的污染，提高了工程质量，延长了建筑物的使用年限，降低了建设单位维修费用。应用新技术、新产品，很大程度上促进了企业施工技术发展，提高了企业的竞争力。 三、施工组织与文明施工 本工程作为我公司在西安市的重点工程，由公司组建项目经理部承担该工程的项目管理，工程按项目法施工，实行项目经理责任制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，