资产评估学天津大学作业答案.doc

资产评估学复习题 单选题 1.折现率本质上是（　 　） A.期望投资报酬率 B.无风险报酬率 C.超额收益率 D.风险报酬率 2.下列与资产评估结果的价值类型直接相关的是（　　）。 A.评估的特定目的 B.评估方法 C.评估程序 D.评估原则 3.资产评估的主体是（　　）。 A.被评估资产占有人 B.资产评估委托人 C.从事资产评估的机构和人员 D.被评估的资产 4.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（　　）。 A.历史成本 B.历史收益 C.预期成本 D.预期收益 5.资产评估是判断资产价值的经济活动，所评估的是资产的（　　）。 A.时点价值 B.阶段价值 C.平均价值 D.时期价值 6.复原重置成本与更新重置成本相比，采用相同标准的是（　　）。 A.价格水平 B.材料消耗 C.设计水平 D.规模和技术 7.广义的资产评估程序（　　） A.始于接受委托，终于提交资产评估报告书 B.始于接受委托，终于评估工作档案归档 C.始于明确资产评估业务基本事项，终于提交资产评估报告书 D.始于明确资产评估业务基本事项，终于评估工作档案归档 8.某待估房地产，已知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率为（　　）。 A．8.9% B．6% C．6.9% D．9.5% 9.甲公司账面有多项控股和非控股的对外长期股权投资，评估师运用加和法评估甲公司时，其原始资料应该以（　　）的数据为基础。 A.甲公司与控股公司的合并报表 B.甲公司报表及所有被投资的公司的报表 C.甲公司与所有投资公司的合并报表 D.甲公司与非控股公司的合并报表 10.流动资产评估主要是（　　）。 A.获利能力评估 B.单项资产评估 C.整体资产评估 D.变现价值评估 11.从不同口径收益额与评估值的价值内涵的角度考虑，采用净利润指标作为企业价值评估中的收益额时，其对应的评估值应为企业的（　　）价值。 A.所有者权益 B．长期投资 C.部分股权 D．总资产 12.资产评估中的价值类型选择与诸多因素密切相关，其中包括（　 　）。 A.评估方法 B.评估原则 C.评估程序 D.评估依据的市场条件 13.资产评估中的完全评估和限制评估是按（　 　）标准划分的。 A.评估师搜集资料的数量 B.评估人员的水平 C.评估时遵守准则的情况 D.评估经历的时间 14.对整体企业中的要素资产进行评估时，适用（　 　）原则。 A.贡献 B.供求 C.变化 D.有效 15.价格指数法估算的重置成本（　 　）。 A.是复原重置成本 B.是更新重置成本 C.可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本 D.既非复原重置成本，亦非更新重置成本 答： 1-5 AACDA 6-10 ADABB 11-15 ADCAA 多选题 1.资产评估的经济技术原则包括（ ） A.重要性原则 B.贡献原则 C.替代原则 D.预期收益原则 E.独立性原则 2.应用市场法进行评估应具备的前提条件是（　　　　　） A.需要有一个充分发育活跃的公开市场 B.可以找到足够数量的参照资产 C.可以确定将被评估资产与参照资产进行比较的指标和技术参数 D.应该是与被评估资产相同或相类似的全新资产 E.参照资产与被评估资产的功能相同或可比 3.导致设备经济性贬值的原因有（　 　） A.市场竞争加剧导致的设备产品需求下降 B.环境保护因素导致的设备限产 C.原材料供应不上导致设备减产 D.整个行业的额定生产能力过剩导致设备开工不足 E.技术进步导致出现了新的性能更好的设备 4.红利增长模型中股票收益增长率g的估算方法有（ ） A.趋势分析法 B．线性分析法 C.重置核算法 D．统计分析法 E.综合分析法 5.房地产评估收益法公式：房地产价格 = 房地产纯收益／资本化率，其成立的前提条件是（ ） A.房地产纯收益每年不变 B.资本化率是房地产综合资本化率 C.收益年期为无限期 D.收益期限为法定最高年限 E.资本化率固定 6.资产评估中的非市场价值类型包括（ ） A.课税价值 B.投资价值 C.保险价值 D.在用价值 E.拍卖价值 7.下列哪些属于市场价值以外的价值（　　　　　） A.投资价值 B.保险价值 C.在用价值 D.清算价值 E.持续经营价值