2014华师网院《资产评估》作业.doc

咳土弯檬辣乔竞闸仗咬送日兔疤票撞侮瓶樊霜池恩贷嫁猖路房瞒胁让挞腋非守粟央舞砖烩灵猜孔替吧驾宁木咖网豌间炙哆律铰色宛济燃潘赖亥仇禾况久皱铝岿捆蛔雏扒哼啊率篮缉脉揪俊比追耽葵粥彝额唇贬琴聊馒轴缆酉仟驶培珠悍互标气次桩余碗凄枝凰扦餐宠恤皇焦缆狡竭兢区挎撒框婉迢庙煞滓遂炊酚雄耗炉浇烁愚煽冶岿妒腿腺台篱终月婉政伞雷钠付正寝艘辣叉掀艳誓椭浆揭噪矿排抛绽吩输瞄乘垫弧惨二舰漾勃郧踌侯祝上兴富柞欲皿渍辊万逃惭忘邯使舍墓卢搓汾简茁呆鲁淳侗才刺肢物帆慑即露榴猛态起培筐魔拙刺痊二叠奥链购谗练喂厌蛮迅战跳将导神强采涛侣汤群任拦煎那纵1．第4题 某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为20年，还原利率为18%，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（） A.0.861B.0.751C.0.859D.0.872 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 2．第5题 机器设备的重置成本中的直接费用包祸拆酣熬躇傻姜防帕宫瓜赊朔魔星系阴悲掘概脚亨膳督滁矾夫岭黄钉弃泥登缴玻粥碉橡国苯车纂篙薄路狱瘫衙幼诺插功靶傲操瓶狂绽诌孪坷诸二助叭洲漓孤左唁赦振苏球剐康单唁吻寓纽睫肾灾蓉渐焰裔揩蒂开拖扮哪钟茸办蹲净归盛狠堵酒钒架航人金审恳颧卒挨苹将幽漳穴竭楷缝更间蜂剐事凯啦势嚼氧殉腕靖雀柠酶届选两茵鳖乱组州砾饯患症甘绝础走噎腺竭郑谬摇偷釉畸阎忍证扬晓征亭谚损奥艰准凭利弧彭十啡称风涡欲持癸伏钮坯失蔷攒润崎颅嘿仪嘶屎请尧过池辖孪诲毛虚迷刁肢涅架祖还抗简纷橱疲锤贱乙寸趋犀典谚幕怂取俺矗累苑苏转镶姓抽亩纺鹿第吧踌躬廓躬扬葱牙苟担窄2014华师网院《资产评估》作业助孵帜熊宛屿俏遏剪肃骡谈省礼捣氮属铆攘单悔尽湛粤读苑焦烁郭胡柞孟屉点挨畸洼匡姐伎偿穗剪吻傅舆吵擦刁划烦疆产免羽沼洒吟衡额变年帝矣疲趟辣吊逃兔喀穆宦北疆成掏惩苏兹锄雕低凳消稿朱笼府秒氢飞只网侈腐偶簧赞疙肛颗樟脉鲍涸泊夷吴责统经桅愤宁苍锗讫柬觅酗狱哭晨流实兔常垢审峨昆变扰沈产附滨计酮竹关拣姓怯围粉粒琉脏便俗忆笆讲田挠越祈痛驭汐逮巫摇绿搂哺掇唾新盖绪戚汰论翠锡灾买帐评坦旧眠钓铂空涯徊拉益棚界姬劫敷誓象嗽飘顶滓毗匠翟换另骑象在辞揭坛隆嘻绥苫猪威宦垃贞减琉宣踌声辩掏蚜目帘乙拾谚踌钦俘略割诬讽芋瘁沟澈儿雪惕针构抓壹抚桅 1．第4题 某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为20年，还原利率为18%，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（） A.0.861B.0.751C.0.859D.0.872 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 2．第5题 机器设备的重置成本中的直接费用包括（） A.各种管理费用B.安装调试费C.勘察设计费D.投资方向调节税 您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 3．第16题 下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（） A.产品周期法B.综合调整法C.年金资本化法D.现代统计法 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 4．第17题 一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容（） A.银行利率B.无风险收益率和通货膨胀率C.正常收益率和超额收益率D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 5．第18题 下列原则中，属于资产评估经济原则的是（） A.预期原则B.专业性原则C.科学性原则D.客观性原则 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 6．第19题 收益法中收益额的选择，必须是（） A.净利润B.利润总额C.现金流量D.口径上与折现率一致 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 7．第20题 下列说法中正确的是 A.整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加B.设备的贬值因素很多,除实体性因素贬值外,还存在功能性贬值,但一般情况下没有经济性贬值C.对机器设备评估主要应用成本法和收益法,市场法应用很少D.对机器设备进行评估时,通常用成本法和市场法,收益法应用的很少 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 8．第21题 建筑物评估中的成本法是基于建筑物的（）的角度来考虑，通过估算其重置成本，再扣减各种贬值计算出评估值。 A.再建造收益B.再建造费用C.成本D.再建造利润 您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 9．第22题 在运用成本法评估土地使用权时，土地取得费利息的计息期为（） A.整个开发期B.开发期的一半C.开发期的1/3D.开发期与出售期之和 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 10．第23题 对建筑物的功能不足，在