《博士后公寓房屋租赁合同》.docVIP

《博士后公寓房屋租赁合同》 出 租 方：上海凯顿酒店管理有限公司 （以下简称甲方） 承 租 方： （以下简称乙方） 邮 箱： 车牌号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，为明确双方的权利、义务签署如下条款。 第一条 房屋的座落、面积、装修、设施情况 1、甲方将座落在碧波路 弄 号 室出租给乙方，乙方自愿承租该房屋做为居住用房使用。 2、房屋的建筑面积为 平方米，房型 房 厅。 3、该房屋为全装修配置用房，房屋现有设施及配置物品清单，是本合同的附件（清单另附），该附件作为本合同的一部分，为甲方将房屋交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满归还给甲方房屋的验收依据。 第二条 租赁期限、用途 1、房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，房屋租赁期为 个月。（根据乙方需求，双方约定额外综合服务费 元/月，含网络、电话月租、额外清洁 费等。）乙方同意租赁期内甲方对房屋进行阳台、浴缸、家具、墙面修补粉刷等整修工作，乙方务必配合甲方装修，调整到其他整修好房屋（同房型、与原楼层相近的房屋居住），如无适合的房间，双方需协商解决。（调房之前甲方应提前两周以书面方式告知乙方）。 2、乙方向甲方承诺，承租该房屋作为居住用房。如做为其他用途，甲方有权终止合同。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方须将租赁房屋恢复至出租前的原样如期交还。若乙方要求续租，应于租赁期限届满前的两个月以书面方式通知甲方，经甲方同意后，按市场价格重新签订租赁合同，乙方未在租赁期满前两个月提出书面要求，视为乙方主动放弃在同等条件下的优先承租权。 第三条 房屋的租金（含物业费）、押金与支付方式 1、房屋的租金为人民币 元/月。支付方式 付 ，合计人民币 元整。 2、房屋押金人民币（大写） 元整，本合同维持不变。房屋押金在乙方严格按照本合同条款履约，确定退房之日前3天与甲方确认退房事宜，并按照本合同约定按期交还租赁房屋后，甲方退还乙方（不计息）。 3、乙方应在本合同签订后的 内，一次性交清首期租金和房屋押金，不按时交纳的，本合同自动失效。以后租金应在当期租金/物业费到期日前 日支付，先付后住，不得拖欠。租金支付（ ） （公司或者个人）。 4、支付方式：乙方应以支票、银行汇款或现金的方式支付各项应付款项，支票以过户到甲方账户生效，银行汇款以汇到甲方指定的银行账户日期为准。 5、水、电、气、网络等杂项费用应于次月5日前缴纳，费用支付由（ ）（公司或个人） 6、房屋租押金：本合同存续期间，乙方因违约按本合同的约定需向甲方支付违约金和/或设施设备损坏赔偿金时，乙方应另行向甲方支付违约金和/或设施设备损坏赔偿金，而无权要求甲方从上述租押金中抵扣。但甲方有权从已收取的乙方押金中抵扣该等违约金和/或设施设备损坏赔偿金时，并将抵扣金额书面通知乙方。乙方应在收到上述甲方抵扣通知后的5个工作日内，向甲方付款以重新补足押金额，乙方逾期补足的，应向甲方支付违约金，违约金支付方式为：拖欠天数乘以应当补足金额。 第四条 租赁期间相关费用承担及税金 1、甲方应承担的相关费用：租赁期间房屋租赁税金。 2、乙方应承担的相关费用：水、电、气等公用事业费，有线电视费，电话、宽带网等设施的租金费用，其他按物业规定由居住人承担的费用。 3、收费标准： 水：2.98元/吨、电：电平0.617元/度、电谷0.307元/度（按乙方实际使用数计算收费） 燃气费：自费自充。（如果国家政策变化导致以上或其他没有详尽的费用价格变化，按新价格执行） 停车费：140元/月。（未按月支付停车费，甲方不保留车位） 客房打扫： 一房：30元/次，二房：50元/次，三房：80元/次，四房：100元/次 布件换洗：30元/床/次（床单、被套、枕套） 网络服务：130元/月 有线电视：13元/月 加 床 费：80元/天/张 房卡或门禁卡：50元/张，遗失照价赔偿。 第五条 乙方履约事项 1、乙方应严格遵守法律、法规和政策法令，并履行公寓管理的物业、安全、治安等方面管理规定； 2、乙方应于本合同签订的同时向甲方提供身份证明文件，乙方为自然人的，应提交自然人身份证明文件的复印件；乙方为法人的，则应向甲方提供营业执照复印件并加盖公章。 3、乙方如需申请开通电话、宽带网接入等，须签约后到公寓前台办理开通事宜，并按本合同承担相关费用和责任；